作者 | 阿兴博士
图源 | 授权图片
房东与租客之间的矛盾纠纷时有发生，有些还闹到了法院，但像这起案件中房东的行为，实在令人气愤！
六旬房东不仅长期骚扰年轻女租客，还深更半夜强行上门，搞得人家神经衰弱，抑郁发作，这事儿到底该怎么判？租房市场的乱象又该如何规范？
案情回顾
2022年，上海某小区，“80后”女租客管女士独自租住，同小区的房东老李想加入业主群，但因年过六旬不会用智能手机，就请教管女士并在她帮助下成功加入。
管女士当时在家办公，同意老李偶尔上门问手机的操作问题，但没过多久，老李发来的信息已超出了咨询范畴。
管女士回复少了，老李还要求上门聊天，管女士发微信斥责，反倒引发老李不满。
老李开始指责管女士勾引他，并恶意揣测她的交友状况，某天晚上9点多，老李以担心漏雨为由要进管女士房间，被拒后仍执意闯入，无奈之下，管女士报警并当晚搬离出租屋。
搬走后，管女士持续出现睡眠差、夜间不敢关灯、心悸等症状，医院诊断为“抑郁发作”，身心受损的管女士将老李告上法庭，要求赔偿医疗费、 误工费等。
法律分析
人格权是公民享有的重要民事权利，受法律保护，侵害他人人格权益、造成损害的，侵权人应承担相应的民事责任。
本案中，房东老李无故指责管女士勾引他，却拿不出证据，还对其进行辱骂，明显出于不良情绪和私心，严重骚扰了管女士的生活安宁。
老李深夜强行要进女租客房间更是荒唐至极，作为独居女性，管女士拒绝并提出白天、有他人在场时再查看房屋的建议非常合理。
老李的行为足以导致管女士情绪异常，身心健康受损，管女士主张老李构成健康权侵权、要求赔偿医疗费，法院予以支持。
但考虑到管女士未能提供首诊病历，不排除其本身存在精神类疾病，法院酌情判老李赔偿100元。
关于误工费，管女士自认系解除租房合同所致，与健康受损无关，故法院未支持其诉求，一审判决老李赔偿医疗费100元，老李不服一审判决，提出上诉，二审驳回上诉，维持原判。
案件启示
房客人身安全要当心，独居租房要防范安全隐患，发现房东行为异常要及时制止、固证并报警求助，必要时果断搬离。
房东也要守法有度，作为房东，要尊重房客隐私和人格尊严，杜绝任何骚扰行为，对房屋的合理疑虑应本着平等友善原则妥善解决。
租房纠纷应当遵循法律，房租事关切身利益，一旦发生纷争无法自行解决，就要及时寻求法律途径化解，避免采取过激行为。
健康权侵权有救济，他人的过错行为，若导致自己身心健康受损，要及时取证就医，必要时可诉诸法律手段维权。
完善租房市场立法，租房市场鱼龙混杂，亟待健全相关法律，加大监管力度，维护租赁双方合法权益，遏制违法失德行为。
你如何看待这起案件？在租房过程中，你有过哪些不愉快的经历？你认为如何从根本上规范租房市场的秩序？欢迎与大家交流探讨。
