『案例』长安三万里,西北有唐镇!

楼市   2023-11-10 14:38   浙江  

房精语:

每个城市,都应该有一个自己的神盘。就像北京有阿那亚,成都有麓湖,杭州有良渚、和家园......西安也应该有,天朗太白山唐镇或许就是。之所以加“或许”,是因为我还没有机会去亲见。但从神盘产生的逻辑角度来分析,希望是极大的。

神盘的产生其实也很社群化,它也需要有一个主理人,从社群的角度来说,这个人要对所在的城市文化有足够的认同,又有能力去组织一群人来一起做,当然还需要有足够的能力和资源去长期坚持投入。而天朗在西安确实也符合这些条件。

也期待我能早日去感受现场,尤其是那种西安人特有的秦腔唐风。


如果说阿那亚走的是艺术路线,麓湖走的是社群路线,那唐镇则在“唐文化小镇”这条路线上走出了自己的道路。

造镇6年来,唐镇已经悄然呈现了众多重量级小镇配套:唐风文旅街区、瑞斯丽温泉酒店、“鹿野仙踪”亲子乐园、诗唐花颂温泉客栈、业主食堂、业主农场、艺术画廊等等。在未来,唐镇还要打造中医药康养体系,农业产业体系,各类艺术馆等精神建筑体系……

中国小镇十余年的跌宕起伏历程,让我们看清楚了成功小镇背后的共性逻辑:一个极其有情怀有理想的创始人,一个有实力先做生活配套再造房子的企业,一种真正把社群做为小镇生命力源泉的企业观念……这些也是我认为,唐镇极有可能是中国又一个“神盘级”文旅小镇的原因。



华夏祖脉,中国秦岭,它绵延千里,蜿蜒起伏,是自然界的壮丽杰作,它划界中国南北,是中国腹地的重要地理界标,它作为秦川与巴蜀的交通要道,推动着文化的交融,也是华夏文明的重要见证者和参与者。 

太白山唐镇在项目规划之初,就决定了要沿着华夏祖脉秦岭,在依山傍水的地方,打造唐镇这样一个精神的图腾。再者,西安古时称作长安,是唐朝的首都,见证了盛唐千年的繁荣景象,孕育着纯正本味的大唐文化,所以这个地方也不能离西安太远;最后,有了人文厚度做基底,也不能忽略自然景观资源。于是,在遍寻整个西安以及周边地区,经过反复比对之后,他们选择了太白山,这里不仅是秦岭主峰,也是国家5A级风景区,不仅有世界标准的系统性开发与配套设施,更是陕西不可多得的国家级温泉旅游度假区

这里有一处原生态的自然山河,约6万公顷的原始森林,超过94%的森林覆盖率,超高的负氧离子含量,全球罕见,一幅原生态的山水画卷,冬可温泉疗养,夏可避暑休闲,纯净的水资源甚至还是农夫山泉的水源地。而这样一个地方,距西安市区不远,开车一个小时就到了,在城际铁路开通后,半小时即可通达,可以说相当方便快捷。唐镇项目就位于这个景区的核心位置,公园环绕,汤峪河穿行而过,真正做到了“依山傍水”。


钱穆先生在《国史大纲》开篇便说到:“所谓对其本国以往历史略有所知者,尤必附随一种对其本国以往历史之温情与敬意。”而出生在大学校园书香门第、从小生活在西安的孙茵,无疑天生就有一份对中国历史文化的“温情与敬意”。也是有创始人的执着与情怀,才有持续6年的大手笔投入和营造,才有了今天这座初具“盛唐气象”的美丽小镇。

做为天朗控股的掌舵人,董事长孙茵一开始就和团队“交底”:“我想做一个有中国文化特色、给陕西老百姓带来另一种生活方式的项目,这是我第三个10年的心愿,为此我给你们5年的时间,你们可以颗粒无收,但5年之后我要一个作品;给你们10年的时间,要让唐镇成为一张名片在全国出圈,让更多的人能够体验、生活在唐镇。”

唐镇确实做到了,高效的执行力之下,从一纸规划到小镇初成,唐镇仅用了5年的时间。

目前首期文旅配套已经全面呈现,以唐文化为底蕴的文旅街区,涵盖了千锦花街唐风街区、瑞斯丽温泉度假酒店、鹿野仙踪亲子乐园等核心体验空间;在住宅方面,唐镇实现了一年半4次交付,交出了100%交付率、100%满意度的成绩单;完善成套的服务体系,13大社群26项专属活动……

这样一个成功的案例,也在向我们证明,做文旅不是揠苗助长,不能期待它马上有所收获,这是一个需要资金更需要耐心的过程,换句话说,长期主义者才有可能做好一个文旅项目。


建筑是一个民族的史书,也是一片土地的抱负。择址是规划项目的第一步,如果想要打造一个文化符号,代表这片土地,代表中国文化,代表人们心中对盛世和生活的向往,那么这个文化符号,一定就是唐朝。

如何找寻最纯正的大唐文化?我们知道,万国来朝的大唐盛世在当时有一个最虔诚的学习者,那就是日本。日本先后13次派遣唐使来到中国学习并吸收其盛唐文化,不管是佛法、建筑、服饰、汉文、雅乐等等通通全盘接纳,像奈良时期的日本都城平城京也是参考唐朝长安城来规划建筑的。

因此,为了还原一个地道纯正的唐风小镇,唐镇不仅成立了唐文化研究院,与专家学者一起翻阅古籍唐诗,从历史文献中找到生活和文化的原型,团队更多次远赴日本京都、奈良,从一栋建筑,到一座庭院,再到数条街道、数个街区,考察参观保存完整的唐风建筑,实地观察日本从大唐继承流传下来的唐风遗俗。

在对唐的建制、景观有初步把握之后,考虑到大众的实际需求,唐镇又做了一些现代化、本土化的取舍,比如在建筑材料的选取上,便采用了一部分从日本加工进口、更符合唐制的石材、唐瓦;比如日本沿袭唐风,喜欢盘坐,盘坐并不符合现代中国人的日常习惯,唐镇便据此对部分景致做了调整。

经过不断反复的琢磨、推翻、重构,唐镇在建筑、景观上最大程度地还原唐代生活,整体规划为“一廊一环一心五区”,打造十大生活场景,将唐风唐韵融入日常生活中。


操千曲而后晓声,观千剑而后识器。如何把“纸上春秋”化作货真价实的“壮丽山河”?这就需要一步一个脚印的打磨。

从2017年择定基址开始,到2019年正式动工,历时6年时间,唐镇找了国内知名的8家建筑设计单位和景观设计单位,将研究成果变作图纸,再把图纸变作一道道眼见为实的风景线,“唐风十序”就是唐镇生活最好的印证:

赏味、文韵、沐泉、雅乐、勤益、养身、耕心、育德、雅集、乐居,从舌尖上的美食,到温泉的心灵疗养,从运动健身到亲子关怀……多元丰富的业态,最大程度上诠释“心中的唐,理想的镇”的生活方式。

业主食堂、唐潮火锅、精品唐宴大爷海、胡姬酒肆、瑞斯丽的西餐和粤菜……不管是高端食肆,还是精品小店,总有一款让舌尖流连。

唐廊、唐潮美物局、唐镇书院、唐镇剧社……丰富唐文化的载体,把唐文化融入现代语境中。

瑞斯丽度假酒店、温泉院落、诗唐花颂民宿……汇聚中外温泉文化。

凤凰堂演艺剧场、花想容华服馆、簪花茶舍、音乐广场、艺术广场……丰盛的唐代美学在小镇盛开。

室内体能运动馆、拓展训练营地、户外运动场、水上运动馆……正在规划中的场地设施,将为人们户外健身提供好去处。

在规划中的医疗专家坐镇的康养门诊、6000㎡康养中心疗愈酒店、高端前沿的健康管理中心……满足业主的不同需求,真正做到漫长岁月无忧护航。

业主农场、“鹿野仙踪”亲子乐园、亲子餐厅、户外影院……让孩子亲近动物,更亲近自然。




“社群”这个概念,说得人多,但是真正做成的不多。因为从个体到社群的链接,中间不但需要用户,更需要场景。当场景、用户齐全,如何调动个体的情感需求与身份认同,以及激活社区现有资源、组织新的活动,才是更核心的问题。显然,唐镇明白这个道理。

唐人荟”是唐镇构筑的社群,目前已经基本上得到全面系统的落地——在过去的时间里,已经组建了13大社群26项活动:驴友之家、太极拳社、旗袍社、书法社、唐韵国学院、爱心工坊等等,建立起一年四季、每天每月,都有丰富多样的社群活动,正如唐镇负责人所希望的——“可以在草长莺飞的春季,游园踏青、登山赏乐;可以在万物丰盛的夏季,避暑消凉,临水垂钓;可以在天高云淡的秋季,登山祈福、挥毫风雅,可以在白雪皑皑的冬季,围炉煮茶,琴棋书画。”

除了本身的社群,唐镇又与集团旗下的其他关键产业进行关联,丰富田园农耕、未来科技、度假旅居等场景,更依托遍布西安的社区,构建起一个足够宽阔的城市场景。也就是说,唐镇的社群并非单一的,它的社群结构足够庞大,也比其他项目拥有更多往外拓展的资源与场景,自然更具丰富性与有机性。

在成立极具文化氛围的社群之余,对中国传统节日的重视,成了唐镇另一大文化特色。中国传统节日,凝聚了古人的智慧结晶,承载了中国人的历史记忆与温情,而在“消费节日越来越多,情感节日越来越少”的现当代,更有必要对中国节日给予更多的重视与推崇,于是,唐镇“中国节日复兴计划”应运而生。

继打造“唐镇中国年”IP之后,在2023年的重阳节里,太白山·唐镇推出“回盛唐,过重阳”的“唐镇重阳节”活动,意在复兴这个中国传统盛大节日。

这个重阳节,唐镇业主们在这夜游小镇,做重阳糕,欢聚重阳家宴…….让所有人发现原来我们中国传统节日如此美好。由此,也揭开了“回盛唐,过重阳”的序幕。


一封家书:

跨越山海的重阳邀约

王西京老师的亲笔信,漂洋过海寄往世界各地,为全球的唐人带去秋天的问候,字句间满载温情,叮嘱着珍重,呼唤着团圆……在这个机器的冰冷取代书信的温暖的急躁时代,由一封家书起势,更加走心。

王西京老师倾情出镜的《回盛唐,过重阳》人文大片也很快上线,一经发布,便刷屏西安人的朋友圈,不仅拨动了众多海内外唐人的心弦,更引发了诸多人情感共鸣。


一脉情深:

四海唐人为重阳齐聚太白山

当书信跨越山海抵达游子手中,也唤起了他们对故土的思念,分散在天南海北的唐人不远万里从德国、北京、广州等地方赶来,为这场重阳的团圆再聚唐镇。

作为本次重阳节传统文化的发起人,王西京老师在这场重阳的盛会中,与一众陕西省的书画艺术家朋友们一同回到太白山小镇,并带来了他最新的个人书画艺术作品展——《舞韵》。 


一场欢聚:

回盛唐,过隆重且浪漫的重阳节

一场《大唐梦华》舞,一首《将进酒》,雅乐与诗篇拉开重阳盛宴的序曲,天朗集团董事长孙茵女士、唐镇家人王西京老师分别送上致辞。

一曲新词酒一杯,一坛封藏于2019年的美酒在重阳节庆里正式开启。

吉时的钟声响起,满载着祈愿与希冀的气球缓缓升空,升腾的红色气球布满整个天幕。

此外,唐镇在各大园区内安排丰富多样的活动,让每个前来参加的唐镇家人都能感受到热气腾腾、熙熙攘攘的过节气氛:

01.河灯创作工坊、重阳糕手作、民俗手作体验

02.农场采摘、套圈等趣味游戏

03.重阳家宴,是邻里更是家人

04.中医药大学名医问诊

05.沉浸式的唐风主题街区

06.穿越盛唐重阳、夜游唐风小镇

07.唐镇戏剧,湖上上演

08.业主放河灯,祈愿平安顺遂

这场隆重又浪漫的相聚,让我们看到了唐镇的人文厚度,也开始意识到这个坐落于西北的唐风小镇正在悄悄做一件了不起的事:它还原本色、坚守初心,始终坚持深度挖掘、还原、复兴中国文化中最骄傲且更深层次的部分;它脚踏实地、笃定务实,所以即使在未被关注的日子里,唐镇所做出的成绩也是有目共睹的。

做文旅不是种一株花而是栽一棵树,在长成茁壮强盛的苍天大树前,需要更多的耐心与时间;而当枝繁叶茂之际,后期如何持续浇灌、滋养、维护,同样是开发经营者需要关注的问题。市场也并非是“强者恒强”的规律,有很多“名震一时”的文旅小镇同样掉入了“前期发力、后来疲软”的陷阱——从巅峰期到交付之后便开始走下坡路,这也是为什么做文旅一定需要定力的原因。“市场关注度是一时的,如何持续地发展、经营、维护,才是文旅项目能在市场‘立于不败之地’的原因。”在谈及唐镇未来的规划经营时,团队负责人这样说道。

我们可以看到,太白山·唐镇如今已经初露锋芒,而从目前的持续发展、经营的状态来看,有理由相信它正在崛起成为西北一张强而有力的文旅名片。也值得我们继续关注!


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