对于地产市场的一点判断，一二线的大城市会是央国企和极少数Top民企的天下，而三四五六七八线城市除了已经陷入其中的外，多数央国企和前期规模房企都已经不会再拿地发展，所以，有限的市场空间会留给当地优质民企和经过市场化洗礼的当地国企和少数在当地深耕多年的外地房企。
比如泰州的美好，宜宾的丽雅，连云港的尚都，淮安的水利，金沙&冶都等等。
还有一种模式是当地城投+优秀小股操盘的代建方，这种模式或许会更普遍，尤其是在很多本身没有优秀本土开发商的县市。
虽然市场整体容量在缩小，但随着TOP割韭菜房企的暴雷和撤出，反而对本地更有热爱的本土化开发商在社群时代的机会会更多些，毕竟多数人对于目前所住小区是不满意的，尤其是在产品内卷越来越激烈的今天，“房子已经不仅仅是房子，更是美好生活的载体”的社群时代，那些按照过往非社群化的思维设计的房子越来越鸡肋。
我一直关注并偏爱小而美的房企，无论是从11年开始对于麓湖的偏爱，还是15年对于聚龙小镇、泰州美好的关注，还有我刚看完的宜宾丽雅。当然“小而美”，这个小是相对的，和动辄几千亿的房企来说，麓湖、美好、丽雅肯定是小的，但对于它所在的城市，它并不小，反而是它对于美的坚持让它现在显得格外大。
欢迎大家推荐你所在的三四五六七八线县市中你觉得不错的值得去观察的房企，我们一起去发现去向行业展示他们的坚持和努力。
欢迎三八线县市的房企同行者一起来共建我们的社群。
