1、增加6万亿置换地方债务
【新闻背景】十四届全国人大常委会第十二次会议今天（8日）审议通过近年来力度最大的化债举措：增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。加上前面的4万亿，合计10万亿。
新增6万亿债务置换，减轻地方财政压力，不过债务还是要还的，没有国家可以靠债务发展，强如美国现在都快玩崩了。
不要理解成什么大放水！
债务置换，不是增加债务。
财政部部长说的这个不一定是房地产税，但是，房地产税肯定上膛了。地方政府很多工资都捉襟见肘，所以才搞债务置换缓解的。
土地出让金2020-2021年是一年超过8万亿规模，2024年前三季度累计不超过2.5万亿。
重复一下，要记住这是债务置换，不是增加债务。不要轻易被非蠢既坏自媒体欺诈。动不动就碰瓷2008年的4万亿（这可是新增基础货币，乘以货币乘数量很大，那还是2008年）。
前面还有房地产诈骗犯造谣我国要印钞4万亿收购存量住房，这种低级谣言，就不要被骗了！
2、广州为何上调房贷利率？
【新闻背景】11月6日，网传11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，广州日报全媒体记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”
这个事件不能理解为国家要全面上调房贷利率，完全就不是一码事，这其实是地方房贷乱象治理。
官方在整治广州的银行放贷乱象！
为什么广州房贷利率要回到3%？
因为前面广州的银行居然给2.9%的房贷（比如新闻报道甚至低到2.87%），几乎要低于2.85%的公积金贷款利率。
其二是银行贷款利率无限制下调影响信贷市场稳定性，不利于金融系统的安全，银行贷款利率过低不能覆盖资金成本那么就危及银行根基。
银行把利率下调那么低，其实就是银行资金太多了，但是没有好的放贷目标，所以争抢按揭贷款资源，毕竟按揭贷款是坏账率最低的银行资产。
利率下行趋势没变，只是节奏要循序渐进！公积金贷款利率迟早要和商业贷款利率并轨。
广州房贷利率那么低，当地有关部门是默许的，这也符合国家“因地制宜”的房贷政策，但是广州房贷利率几乎全国最低，何以至此？
根源是广州经济出了问题，最近几年广州经济很不理想，四大一线城市，广州每次都是最快解绑政策的。
广州2024年前三季度GDP增长非常不好，增量在前10大城市中排名最低，名义增速仅1.75%，经济这么糟糕根源就是产业升级没做好、欠账太大了。
广州原来房地产是支柱产业，原有的基本盘广汽被新能源汽车冲击，小鹏和广汽新能源汽车品牌不能对冲，而又没有其他战略新兴产业接力，所以成这番模样，要不是还有一个南方门户的定位，广州经济势必更惨。
广州的产业分析我在很久前就写过，产业布局方面广州其实落后“北上深”很大，甚至被后面的城市超越，现在靠南方门户支撑：
3、美联储再降息25BP！
美联储因为美国大选推迟了本月议息会议，现在顺利召开并按照市场预期降息25BP（0.25%）。
有人把昨晚美股大涨，中概股大涨归咎于美联储降息，我认为是错的，这种硬凑的解释只会忽悠不明真相的群众。
美联储主要影响美国，但是对我国金融影响较小，A-H股今日的情况大家一目了然，昨晚在美中概股上涨是跟随周四A-H大涨，而不是因为美联储降息。
美联储11月降息属于市场意料之中，本次降息25BP也不如美联储9月的50BP降息。
我国央行可不随美联储行动，我国货币金融政策比较独立，22-23年美联储暴力加息我国就降息了，但是美联储降息有助于缓解大环境压力。
过去我也强调过：美联储降息周期，美股支撑就在，下限很高，所以不要唱衰美股。
尤其不要做空英伟达！参考文章《2024年投资展望：抓紧当下，繁花盛开！（7500字）》明确表达做多英伟达。
英伟达现在3.65万亿美元，年内涨幅超过200%，距离我预判的全球首个4万亿美元市值公司近在咫尺！
我早早做过判断英伟达市值第一不是难题，英伟达可以先看到4万亿美元市值，令人恐怖的英伟达只需涨不到10%就实现了4万亿美元市值。AI经济狂飙下，台积电也站稳了万亿美元市值。
对于英伟达系统性思考，2024年6月4日，我分享的系统性分析文章——《【40000亿英伟达！】除了AI大模型，你了解算力大革命吗？》。
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