天鹅湖畔,建面125-165㎡ 天阜壹号首开热销!

楼市   2024-11-17 17:48   安徽  



11月9日,天阜壹号营销中心正式开放,吸引了大量市民到访,成为合肥楼市的一个热点。据天阜集团官方消息,天阜壹号于11月16日正式开盘!

该项目位于天鹅湖政务东板块,作为合肥政治、经济、文化的核心区域,该板块各项配套都十分完善,天鹅湖CBD更是汇聚了众多顶级城市资源,成为合肥商业最为密集的区域。



天阜壹号依托政务核心区的优越位置,紧邻合肥大剧院、省博物馆等地标,并拥有天鹅湖独一无二的景观资源。且政务区土地向来供应紧张,新房稀缺,天阜壹号的推出无疑成为市场关注的焦点。


NO.1|壹

区域配套

项目位于桐城南路与南二环路交口,紧邻合肥大剧院、省博物馆、省广电中心等城市地标,且邻近天鹅湖体育公园,可以算得上是优质板块中的优质位置,项目的各项配套也十分完善。

交通上:南二环和宿松路畅通无阻,地铁4号线五号线环绕,直线距离4号线薛河站600多米,5号线凌大唐站仅200多米。

教育上项目自建一所幼儿园,师范附属第三小学、四十八中等学校在侧,学区资源还是不错的。

合肥楼市航拍图


商业资源上,项目位于商业密集区域,绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等商业配套一应俱全,离合肥银泰万象城等大型商业中心也很近。

项目周边环绕合肥大剧院、省博物馆。图书馆等文化性建筑,文    化氛围和居住圈层还是不错的,总体来说可以为孩子的成长提供一个不错的文化与圈层环境。


NO.2|贰
项目介绍

1基本信息

项目容积率为2.0,规划了10栋楼,包括11层的洋房与17层的小高层,涵盖125-165㎡全系户型,预计首开2、3、9、10栋,建筑面积约125-165㎡。

2项目特色
社区建设:
天阜集团携手龙湖龙智造团队共同打造本次项目。在产品研发设计阶段,天阜集团与龙湖龙智造团队进行调研与考察,最终确定了以御湖境、云河颂以及龙湖最新产品线——观萃为设计灵感的创新产品。项目北侧,还打造的“缦享In Park”开放式运动公园,配备户外足球场、全民健身中心等设施。



建筑上项目采用超大尺寸三玻两腔LOW-E玻璃搭配石材干挂到顶,局部点缀铝板分割,整体Superflat超平立面风格, 在外立面的选材上,天阜壹选择“白世贸”石材,并且全楼体立面干挂至顶,实现了0漆立面的高标准。



物业设置:
天阜壹号与万科物业建立了战略合作。万科物业作为国家一级物业管理品牌,服务和的管理还是较为优质的,万科的加入无疑将为业主带来更优质的物业服务,提升整体居住体验,为天阜壹号提供了品质保障。


3产品户型
项目涵盖125-165㎡全系户型,其中143㎡和165㎡的户型均是一梯一户,没有中间户,得房率还是很高的,下面就让我们看一下这两个户型。

143平的户型四室两厅两卫,全屋飘窗,四开间向阳,主卧配270度环幕窗户和宽敞的独卫,客厅大落地窗,采光好。

165㎡户型同样四室两厅两卫,实际使用率达100.14%。客厅更加宽敞,整个户型布局大面宽、小进深,南向大横厅加三个南向卧室,空间开阔。

不利因素:有报道指出,天阜集团之前开发的项目曾出现多处墙体开裂和电梯故障,且因为之前的法律纠纷品牌形象可能受到负面影响。


NO.3|叁

佣金不容错过,速看

最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重,开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工,提升老带新的积极性,开发商一般会推出推荐购房奖励政策

在被推荐人购房后,经过项目的审核,推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式,被推荐人必须是真正意义上的首次到访,要知道,现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头,只要客户去过售楼部,就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户,失去相关参与资格。

为了避免这种情况发生,并让利于购房者,有效地降低置业成本,合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序,即可领取当下几十个红盘热盘的核销券,免费帮你去看房,不收任何中介费用。

目前,天阜壹号可领取大额核销券143-165㎡户型购房返现3万/套(税前)领取后,我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前,千万要记住,不要自己去售楼部,否则就跟佣金无缘备注1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
备注:
1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户,必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。(如果购房合同信息有其他人,必须同样满足本条件)
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目,否则核销券失效。
5.领取核销券的用户,登记信息必须与购房合同一致,否则不能使用。
6.核销券结算方式:在用户与开发商完成签约,平台确认本核销券核销成功后,开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售,一套商品房的购房合同仅可使用一张。
8.核销券有效期详见第一房小程序,逾期无效。
9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券,判定用户用券资格等方面,公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

NO.4|肆
结语

结语:天阜集团作为安徽本土房企,自2022年首次进军合肥以来打造了天阜越江来、玖江来两个楼盘。天阜壹号作为天阜集团在合肥的又一鼎力之作,无论在位置上,还是周边的配套和项目内部的设计规划上,都是比较完善的。 随着营销中心的火爆开放,天阜壹号也将迎来首开盘,合肥购房者可以考虑是否要入手。

第一房智库观点:

第一房智库观点:天阜壹号项目位于天鹅湖政务东板块,区位优越,配套设施完善。项目精准定位市场,其低密度、高绿化的设计理念,以及高得房率的户型设计,均体现了天阜集团对这次项目打造的重视。未来,随合肥城市发展加速,天阜壹号位于天鹅湖cbd核心板块,投资价值将进一步凸显,是追求改善置业购房者的理想选择。

免责声明:
本文对项目特点所做的介绍,仅供参考,不意味着对此作出了任何承诺。
我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测,以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。



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