近期合肥又有地块有新动作了。
NO. 1｜壹
合肥多个项目有新动作
置地经开04地块新项目规划图曝光，规划有3栋7层洋房、1栋11层洋房，6栋17层小高和2栋25层大高，共有12栋楼，共计492套房源，面积只有两种143和178平，以143平为主，洋房均为143平。
置地经开04地块位于明珠广场板块，周边配套成熟，交通便利，学区还是168学区，板块内新房仅皖投两个项目。
四川邦泰政务东江淮汽车厂地块案名公布，为四川邦泰璟和朗月。
同时政务东江淮厂另外两宗地之前也有消息，意禾江淮厂23地块规划也已经公布。项目共规划4栋洋房、5栋小高层，洋房面积166和188平，小高层面积143、188、168和226平米，容积率2.2，共有448套房源。
项目设有景观通廊和下沉庭院，外立面采用石材干挂，部分区域辅以铝板装饰。据悉该项目层高在3.3 米至3.5米左右，顶层部分复式更是拥有 6 米挑高。
近期公布规划的还有高新区绿城锦海棠。项目拟新建6栋洋房（11+1层）、2栋14+1层小高层、5栋17层小高层，共408套房源。项目容积率1.8，洋房分布在项目的南侧，面积176㎡，顶层复式230㎡；2栋14+1层小高分布在项目的中轴上，面积213㎡，顶层复式270㎡；17层小高分布在项目的北侧，面积125、141和175㎡。
NO. 2｜贰
超50个纯新盘待入市
据不完全统计，加上10月合肥土拍的地块，合肥有超50个项目即将入市。
近期有动作的项目比如政务东板块，除了四川邦泰和安徽意禾项目外，天阜壹号项目城市展厅已经开放，规划建设10栋住宅楼，包括5栋洋房+5栋小高层。项目主力户型建面约为143平、165平。在计容新规要求下，并且不计算赠送梯厅空间的情况下，项目建筑面积约143平户型，使用率达到了约97.79%，165平户型的使用率更是突破100%。
另外还有伟星包河13号项目，该项目拟建设6楼栋，主要为15-17层小高层产品，共139户；项目户属空中花园总面积约2792㎡，将打造第四代住宅。
政务东板块将迎来新盘集中上市，目前政务东板块在售的有伟星天元和保利龙川瑧悦，同时还有六安红达的现房销售项目。
合肥楼市航拍图
包河区还有置地在省府北的新项目——雲台映月，据悉，项目整体规划6栋洋房+4栋小高层+1栋高层，实际得房率最高超过100%。
滨湖区省府东板块的越秀和樾府，规划建设16栋住宅楼，除了1栋11层洋房，其余均为12-17层小高层；项目房源总套数为397套，面积约为168-185-235㎡。
另外，金融板块的高速壹品森境是合肥首个第四代住宅落地楼盘，项目拟建设6栋住宅楼，分别是1栋洋房，2栋小高层，3栋第四代住宅，总户数为212户，拟规划户型面积225-229㎡。
瑶海东部新中心复兴09号地块，该项目招商代建，案名已经公布，招商雲启东方，规划5栋高层+1栋小高层+12栋洋房，高层户型面积约105-120㎡，洋房户型面积约120-138㎡。
以及四川邦泰今年拿的瑶海05号地块，目前该项目案名也公布，四川邦泰悦九章，规划11栋小高层+2栋11层洋房，项目户型面积约110-140㎡。
蜀山大铺头板块绿城咏溪雲庐，是绿城回归合肥首作，主打低密叠墅住宅房源，规划建设9栋住宅楼，房源总套数为108套，面积段预计在200-300㎡。
另外还有新站中房12地块，由合肥城建代建，案名为琥珀荃湖，8栋7层真洋房、16栋13-17层小高层，项目起步户型140㎡。
同时合肥城建在少荃湖北拿的两宗低密度地块，琥珀梓桐院，项目初步规划第四代住宅以及叠拼，4层联排户型面积为550㎡。
NO.3|叁
结语
随着合肥房地产市场即将迎来一大波纯新盘的蓄势待发，这些即将入市的新房源不仅在数量上令人瞩目，更在品质上实现了显著提升，预示着合肥市场正迈向一个更加注重品质的新阶段。
对于购房者而言，这样的变化意味着在选择新房时，不仅能享受到更加舒适与宜居的居住环境，还能在居住体验上实现质的飞跃。虽然伴随品质提升而来的往往是价格的调整。因此，对于有意向购房，特别是希望改善居住条件的购房者来说，重要的是根据自身实际需求，理性评估房价与品质之间的平衡点，做出明智的购房决策。
