区位方面对比
都是位于政务东板块，三宗地在一块，意禾23号地更靠近高架，可能有噪音问题，中间的天阜壹号四周的路都是规划支路，可能出行不如两边方便，但不靠近主干道也避免了噪音问题；璟和朗月项目靠近桐城南路，不是主干道也贯通南北，交通出行更方便。
品牌力方面对比
天阜壹号：天阜集团作为安徽本土房企，2022 年进驻合肥，有天阜越江来、玖江来等项目，其中玖江来提前 318 天交付且为 “满分竞品质” 项目，展现出雄厚资金实力和扎实稳健的开发风格。坚持 0 负债拿地，并从拿地到交付全程亲力亲为，还巨资聘请大师团队进行产品设计，体现对品质的追求和长期主义理念。
四川邦泰：秉持中芯主义和聚焦城市地标战略，其【和】系产品在多个城市都是地标封面作品，此次在合肥的璟和朗月项目是 2024 顶序产品系，体现了品牌对城市价值的深刻理解和对高端产品的打造能力。
意禾置业：意禾置业集团成立于 2016 年，是综合性多元化企业，在合肥、蚌埠、阜南等地有多个住宅和商业项目开发经验，旗下有专业的物业管理公司，服务面积广、业主多，品牌在徽皖地区有一定深耕度，展现出较强的综合开发实力。
置业建议：
在买房选择上，天阜壹号、璟和朗月和意禾23号地块各有千秋。天阜集团实力雄厚、开发稳健，产品低密且设计精巧，从建筑外立面到户型细节都彰显品质，与万科物业合作保障居住舒适度，还有同步交付的优质配套；四川邦泰品牌注重城市地标打造，项目有独特的环绕屏立面、中央车站等设计，户型创新且实用，空间利用率高；意禾23号地块自身高端会所设施亮眼，酒店化风格结合下沉庭院“无边界”设计，外立面装饰精美、窗墙比高、层高有优势，规划中的景观和架空层也能提升居住体验。
购房者可综合自身对地段、品牌、产品特色、配套和预算的考量来做出选择。
目前三个项目的价格还未公布，但参考邻近的中海悦府，价格应该差距不大，起步价应该在200万-300万。
专家问答2、G312合六路现在啥进度了，六安的想在合肥运河新城买房有什么推荐嘛
“好房新选”专家：如果想在运河新城买房的可以考虑新华的项目，刚需、改善都有可以选择的项目。
最新消息，G312合六路（新桥大道－小庙界）项目 蜀山大道上跨桥、095乡道上跨桥 最后一联现浇梁顶板于日前完成浇筑，标志着项目全线6座上跨桥半幅全部贯通，较计划提前60天完成年度建设目标任务。
很多六安的小伙伴到合肥，开车总会路过运河新城，这也是很多网友选择在运河新城买房的原因之一，距离两个城市都很近。
运河新城房地产市场从2020年开始，同年，龙湖和上坤成为首批进驻运河新城拓荒，此后，高速、方远、旭辉、通和、阜阳绿城、新华纷纷入驻。
目前板块内在售项目不多，根据板块地图也能清晰的看到目前板块内在售新房项目不多，但提到运河新城项目最多的房企就是新华。
如果想在运河新城买房的可以考虑新华的项目，刚需、改善都有可以选择的项目。
专家问答3、150万的预算买市区二手房有什么推荐？
“好房新选”专家：现在合肥二手房降价较为明显的的滨湖区，想买二手房可以优先考虑滨湖，有机会捡漏。
好房新选专家整理了滨湖区部分预算150万的二手房小区，都是刚需户型居多，如果在买房遇到问题也可以通过好房新选小程序的“找专家”进行咨询。
“好房新选”专家：物业也是一直购房者买房关注的因素之一，最近合肥部分区域发布了三季度物业行业“红黄黑榜”，如下。
选择合适的物业公司可以从以下几个方面进行考量：
品牌声誉：选有品牌的物业公司，规模大、声誉好，服务专业、全面、细致且对业主负责。
过往业绩：知晓其以往服务记录，有无成功项目与良好口碑。
实地考察：亲察其服务小区的绿化、卫生、安保，与业主交流了解服务情况。
营收规模：优先选营收大的，这关联物业规模与服务能力。
本地项目：挑本地服务项目多的，更专业，资源调配方便、成本可控，能提升服务品质。
近期出台政策频率高，有买房疑惑、想要卖房、买房推荐等都可以登录“好房新选”小程序“找专家”板块，我们会有专业专家为您解疑答惑。
