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之前我们专门写过关于园区人才房票的文章《园区人才房票，投入加码，力度空前！》在人才房票细则出来之前，做了一些推测。
2024年最后一天，官方发文《苏州工业园区人才房票补贴实施细则（试行）》
对比之下，我们发现，有一个细节，我们没有猜对。
在“园区细则”中，没有写限售要求。
最早实施人才房票的是吴中区，2024年8月就公布了《吴中区人才房票实施细则（试行）》
这个文件虽然已经实施了好几个月，但是我们从来没有关心过。
这次有付费客户问起来，我们就研究了一下。
其中有一条“产权限制”条款：
申请人使用人才房票所购的商品住房，实施限制转让措施，不得办理抵押贷款（用于购买本套商品住房的公积金和商业按揭贷款除外）。申请人所购商品住房产权自不动产权证书登记日期起3年后方可转让和抵押。
也就是说，人才房票买房，限售三年。限售期间，不能抵押贷款。这种要求，也是常规操作。
园区的人才房票，会不会也采用类似的方法，我们不知道。
有买园区房票房的朋友，可以来跟我聊一聊。
1月10日，公众号苏州高新区发布文章《购车购房补贴、专项消费券，“狮山邀您过大年”！》
在接下来的周末两天，大部分苏州房产公众号，都转载了这个消息。
我之前的文章《园区人才房票补贴细则里，几个细思极恐的条款……》里还写过，最高达到20万元以上的购房补贴，你总不能搞一个“名额有限领完即止”吧？
妹想到，高新区这一次，还真搞了一个“名额有限，先到先得”
看来，还是我格局小了。
等等，好像有哪里不对。
仔细看这个内容，这个活动被称为“安居狮山购房补贴”
是狮山商务创新区发放的补贴。而不是整个高新区。
之前我还没有注意。
这一整套项目，都是以狮山冠名的：狮山邀您过大年
并非“高新区邀您过大年”。
我们到苏周到上，查询参与活动的楼盘名单。一共15个楼盘，山语澜院、山岚璟庭、澜庭雅致、上华璟庭、保利琅悦、恒棠澜轩、朗云、禧宸、金茂府、狮山云起、上润璟庭、山河颂、山云庭、山云轩、览月阁，全都是狮山横塘街道和枫桥街道的楼盘。
15个楼盘，这个数字怎么这么熟悉？
我又看了一下园区人才房票楼盘名单，不多不少，也是15个。
这不巧了么。
从“安居狮山”的楼盘名单来看，狮山商务创新区的范围是狮山横塘和枫桥两个街道。
购车补贴、购房补贴等资金，应该是这两个街道提供的。
之前写文章《苏州的行政区划，怎么这么“乱”？》，就对狮山商务创新区这个单位，有一点困惑。
这次我们又仔细查了一下。
中国日报网报道，狮山商务创新区于2020年10月28日获批成立，辖区总面积达31.3平方公里，总人口近30万人。
2022年6月，公众号狮山商务创新区发文《狮山商务创新功能片区全面深化融合！》
文章中写道：
认真谋划狮山、横塘、枫桥街道融合发展
按理说，这个规划对枫桥街道是利好。
但是这两年，从房地产方面，没有体现出来。毕竟大环境的限制嘛。
再过几年看看，到底能融合成什么样。
全文完
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