最大的挑战来了

楼市   房产   2024-11-13 09:34   广东  

本文为西政资本原创,转载需经授权





今年9月6日,美国众议员马尔科·卢比奥、汤姆·科顿等提出了《中国贸易法》法案,其中一个关键条款是取消中国永久正常贸易关系地位。

《纽约时报》美东时间11月11日报道称,当选总统特朗普预计将任命马尔科·卢比奥为美国的国务卿,而马尔科·卢比奥就是那个提出《中国贸易法》法案并要求取消中国永久正常贸易关系地位的关键人物。

11月11日的外交部例行记者会上,彭博社记者提问,据美国媒体报道,美国会众议院共和党议员正在制定一项法案,可能会取消中国永久正常贸易关系地位,外交部对此有何评论?发言人林剑表示,美方一些政客妄图开历史倒车,将中美经贸关系拉回冷战时期,这违反世贸组织规则,只会损害中美两国共同利益,干扰全球经济运行。

同一天(11月11日),来自国家发改委的金轩在经济日报发表了《构建新发展格局深化了我国由经济大国向经济强国转变的规律性认识》一文,文中提出了以下四点:

一、必须构建以内需为主导的国内大循环;

二、必须抓住畅通经济循环这个关键;

三、必须实现国内国际双循环相互促进;

四、必须练好内功实现高水平自立自强。

一直以来,卢比奥都是推动美国对华政策的激进推手,他提出过多个反华法案,曾多次发表“中国威胁论”,并宣称要彻底打断中国的崛起。自2011年当选参议员以来,他推动美国众议院通过“台湾旅行法”,提出禁止美国政府机构采购中国公司的设备,叫嚣要把传播中国传统文化的孔子学院赶出美国校园,借题发挥攻击中国的人权。

特朗普此前曾表示,他将通过结束中国永久正常贸易关系地位这一安排“彻底消除”美国对中国的依赖。如形势真的往这个方向发展,或者美国最终取消中国永久正常贸易关系地位(PNTR),这将意味着美国会对来自中国的进口商品征收更高的关税,取消这一贸易地位后中国也将与俄罗斯、朝鲜、古巴和白俄罗斯等少数国家处于同一类别(因美国与全世界绝大多数国家保持着PNTR关系)。

从整个事件的时间脉络来看,中国已经不能再对欧美的外贸、出口市场抱有任何幻想,所以国内所有行业都得重新审视未来何去何从。

11月6日,毕马威中国发布了《2024年中国首席执行官展望》报告,调查结果显示,中国CEO将供应链、地缘政治风险、新兴技术变迁视作未来三年企业经营面临的主要挑战,绝大多数CEO认为,企业当前的运营策略是生存模式,而非发展模式。

尤其需要警惕的是,在“以内需为主导的国内大循环”的大背景下,原有的外贸、出口依赖将被打破,很多中小微企业都将面临破产倒闭的风险。

可能很多人会强调近几个月出口数据的持续向好,但有个细节却很容易被忽视,那就是目前出口的增长主要集中在资本密集型的企业,比如汽车、船舶、大型机械设备等高价值商品以及能源等的出口(比如从俄罗斯卖到中国再二次出口的石油),而劳动密集型企业的出口实际上却出现了崩塌(主要是中美贸易战背景下中国企业的外迁以及东南亚小国劳动密集型企业参与竞争的影响),比如服装、鞋帽、皮包等低利润的小商品,背后折射的其实是中国很多中小微民营企业生存的艰辛以及普通大众的就业和生存危机。

11月份以来,河南郑州大学生群体兴起的“夜骑开封潮”因参与人员太多造成安全隐患以及城市的超负荷运营,最终引发了很多负面舆情。有不少人将这一事件与目前大学生的就业压力放在一起来考虑,不知道大家是否觉得有道理。不过这个事件确实引发了很多思考:

一是从全国的平均水平来看,大部分大学生每个月的平均生活成本都要2000-2500元左右,而毕业后很大一部分大学生的平均月薪却只有3000元左右;

二是很多大学生感到非常迷茫,其中一部分是看不到未来,剩下那部分是看到了未来。

可能有些读者会认为我们耸人听闻,但我们确实很建议大家都关注一下自己身边的企业、同行、朋友的真实生存状况,或者至少多去几个商超、商业街转转,看看消费和人流的真实情况。

人大常委会11月8日(上周五)公布经济刺激计划(主要是置换地方存量隐性债务)之后,地方国企和城投平台的生存境况并未有太多的改善,以我们目前的业务为例,弱区域、弱资质的城投平台还是非常缺钱,年底的融资需求也出现了猛增,我们目前甚至只能通过更灵活的金融产品形式实现资金投放。

在后续的发展方向上,我们认为政府、国企、城投的新增项目投资依然是重点,也即继续靠投资拉动经济增长。值得注意的是,正如我们在《要调整方向了》一文中所述,传统商住类地产项目已彻底式微,产业项目才是新的增长点,比如我们目前在大湾区做的“F+EPC+O”项目基本上都是产业类的项目。

根据市场的统计数据,今年第四季度以来,全国已有16个省份(包括辖内市县区)举办重大项目集中开工活动,广东、四川、安徽、河南、陕西、云南等多个省份辖内开工的重大项目总投资额已超千亿元,从投资类别看,这轮岁末开工潮仍以产业项目为主,其中多地产业项目数量及投资额占比均超过了总量的50%。

更多基建、房地产、城市更新、产业投资运营等项目的交流和合作事宜,欢迎联系西政财富和西政资本。




专业文章链接







1. 到底有没有超出预期

2. 要调整方向了

3. 还是以前的配方

4. 关键时刻来了

5. 是不是得降低预期



西政投资集团业务介绍



一、城投业务

1.城投债认购

2.城投非标业务:股权投资、F+EPC、保理等

二、地产及城市更新项目前融业务

1.招拍挂拿地及城市更新项目前期融资

2.保理、融资租赁及供应链融资

三、财税及跨境业务

1.城市更新及开发建设项目税筹服务

2.金融产品销售、高净值客户资产配置及税筹服务

3.资金出入境及跨境投融资服务


PS: 非常欢迎同行加入我们的互动交流群,因群成员人数已超过自行加入的限制,请添加西政资本的微信号XZ-ziben,由该微信号邀请您加入互动交流群。

业务联系人:刘女士
电话:0755-86556896
手机:13751178868(微信同号)
邮箱:xizhengtouzi@163.com
后台及转载联系人:西政资本3(微信号:XZ-ziben

西政资本

专业铸造极致

长按,识别二维码,加关注哟

“阅读原文”一起来充电吧

西政资本
西政资本是专注于房地产、城市更新、城投非标等业务的专业投资机构,我们将实时分享市场动态和业务操作信息,欢迎同业人士联系和交流。
 最新文章