南通｜知名商业体“获新生”预计年底开业，两大板块迎上新！

楼市 2024-10-31 17:26 江苏

土拍讯 于今年7月26日举行的海安中央商场招商推介会上，“搁置6年”的知名商业综合体迎来新进展，预计将于12月24日开业，板块商业投资价值进一步提升。10月30日，位于中央商场南侧约1.3km处的2024031001地块正式挂牌，起拍楼面价5000元/㎡。

与此同时，南通另一板块迎来火速上新。通州川姜镇CR2024-018地块于10月31日正式挂牌，起拍楼面价6787元/㎡。

2宗地块均采用“价高者得”的竞拍规则，并分别将于11月28日16时、12月2日10时正式出让。

地块信息

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PART.01

2024031001地块

规划条件提炼

周边配套

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| 地块卫星图

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区位交通：中坝南路、长江中路，交通出行较为便捷；

商业配套：贵都购物广场、资丰市场、泰宁广场、瑞海金融广场、中央商场（即将开业）；

教育配套：海安第三实验幼儿园、海安市实验小学(西校区）、长江路幼儿园、海安市城南实验中学、海陵中学等；

医疗配套：海安市中医院、海安市人民医院、海陵医院、海安博爱医院；

休闲配套：海安市图书馆、海安大剧院、奥体新城体育中心。

地块简析

2024031001地块位于海安市中心城区，紧邻海安市人民政府，占据城芯腹地的区位优势，拥有较高的投资价值。

根据市域“一心一轴、四区六廊”的空间发展格局，海安市中心城区即为“一心”，是海安高端生产制造业、高新技术产业、物流产业和高端服务业的重要载体，也是重点打造科创先导、智造主导功能完善的核心功能承载区。整个中心城区将沿中坝路南北向形成带状城市中心，而2024031001地块地处发展中轴线，拥有不可复制的潜在价值。

地块周边不仅拥有海安第三实验幼儿园、海安市实验小学(西校区）、海安市城南实验中学、贵都购物广场、泰宁广场、瑞海金融广场、海安市中医院、海安市人民医院等丰富的教育、商业、医疗配套资源，同时还覆盖有海安市图书馆、海安大剧院、奥体新城体育中心等文体配套，咫尺间即可满足高品质的居住需求。

根据规划条件，地块住宅部分将打造限高79m的小高层、高层等混合业态住宅产品，未来入市将进一步革新区域人居体验。

PART.02

CR2024-018地块

规划条件提炼

周边配套

| 地块卫星图

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区位交通：金浩公路、温州路、家纺城汽车客运站；

生活配套：华融和生国际商业广场、华洲购物中心、乐都购物中心；

教育资源：上海哈哈双语幼儿园、川姜小学（在建）、家纺城幼儿园、家纺城小学；

医疗配套：南通大学附属医院家纺城分院、家纺城人民医院。

地块简析

CR2024-018地处通州区川姜镇核心板块，毗邻中国叠石桥国际家纺城，受家纺城产业、人口、经济增项辐射，地块综合价值颇高。

今年以来，川姜镇持续把家纺产业作为立镇之本、强镇之基，锚定“以科技创新引领现代化产业体系建设”重点任务，深化“一城四园”建设，全力打造国际先进、国内一流的家纺产业高地，同时推进“高品质产城融合示范区”建设，助力板块宜居指数提升。

地块除了拥有强劲的产业经济基础外，还拥有较强的教育配套资源。据悉，地块北侧2.2km处即为大力建设的川姜小学，属通州实小教育集团。该项目占地面积77820㎡，拟新建规模为12轨72班，计划招收3240名学生，预计将于明年秋季投入运营。川姜小学的建设，有利于推动区域教育资源均衡发展，为周边适龄儿童提供优质的教育服务。

从房地产市场来看，地块北侧有中南·世纪云辰、碧桂园都荟锦等品质住宅，其中碧桂园都荟锦部分房源在售，洋房参考均价10000元/㎡、小高层参考均价9000元/㎡，周边暂无其他新项目在售。根据规划条件，CR2024-018地块未来将打造限高60m的小高层、高层混合业态住宅产品，项目入市后将为区域新房市场注入新动能。

END

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