荆州方特二期，算得上是一个“生不逢时”的项目。
2020年1月初就举行了规格很高的开工仪式，随即就遇到了疫情，不仅造成了项目无法施工建设，还对整个旅游行业都造成了巨大的冲击。
等到疫情好转，旅游全面复苏的时候。又因为地上有高压线缆、地下有输气管道，依然无法全面开工。这些因素全部解决之后，又遇到国家严控地方债，导致各地方融资困难，无力继续建设的情况。
所以整个方特二期的进度滞后，到底何时能建成开园呢？近期纪南文旅区答复称，预计2026年10月完工，2027年5月达到开业条件。这个开园时间表，跟之前的相比，又往后推迟了一些。
荆州为何没有提早实施二期工程
这里面的原因还是非常复杂的。早在纪南文旅区建设初始，荆州就想在文旅发展有所突破，打破“捧着金饭碗讨饭吃”的困局。
这个时候荆州与方特集团一拍即合。荆州有发展文旅的强大意愿，方特也借助着前期欢乐世界、东方神画等品牌，在主题乐园市场站稳了脚跟，正准备大力在全国扩张。与此同时，湖北范围内，尚没有一个占地超千亩的主题乐园。
可以说荆州方特一期的建设，占据了天时地利人和。最妙的是，一期选取了方特与传统文化最契合的东方神画品牌，这也是荆州的长处。尤其是为荆州量身定制的楚乐和屈原两个场馆，成为荆州方特一期成功的关键。
自2019年一期开业之后，荆州方特就收获了巨大的成功，改变了荆州旅游长期不温不火的格局。
根据方特与荆州最初的框架协议，整个荆州方特旅游区总投资230亿，占地面积6000余亩。方特原计划一期和二期同时建设，可方特又是采取的轻资产输出模式。也就是说投资额绝大多数，都需要由荆州市自行承担。
如果两期同时实施，总投资就将达到60亿，这是荆州难以承受的。看到了荆州方特一期的成功，才让荆州有信心启动二期项目建设。这样一来，也错过了主题乐园发展最好的黄金期。
湖北其余的方特项目进展如何
其实荆州方特二期延期开园，并非个例，湖北几个在建方特几乎都是同样的情况。荆州方特一期火了之后，湖北多个地级市开始密集与方特接触，寻求新项目的落地，其中十堰和孝感取得了实质性进展。
2022年3月，总投资约46.5亿元的十堰方特中华传统文化园开工建设，随即项目就进入了热火朝天的施工阶段。原计划工期是3年，中间十堰又要求加快进度，计划在2024年10月建成开园。
可实际上，十堰方特在开工一年多时间之后，项目几乎就陷入了停滞阶段。根据郧阳区的最新回复，该项目前期因各种因素，项目建设进度较缓。目前，该项目建设事宜正在积极与方特集团沟通中，待具体方案明确后将加快施工，实现早日运营。
实际上，十堰方特进度缓慢，原因跟荆州方特二期应该是一样的，那就是融资困难。
2023年7月份，湖北第四家方特：总投资43亿元的孝感方特，也举行了盛大的开工仪式。项目主要分为三部分，方特文化科技创新示范园、“熊出没”水上运动基地和“熊出没”主题酒店三大板块。
实际上孝感方特，只有主题酒店在建设中，真正的主题乐园部分并未开工。
所以十堰方特也好，孝感方特也罢，遇到的都是跟荆州方特二期同样的问题。还有就是，湖北主题乐园已经出现了泛滥的趋势，各地建设主题乐园的热度依然不减。背后的投资方都是地方政府，主题乐园内卷，最终还是各地财政受损，所以湖北需要相当重视了。
