广州天气，真的很疯。
只要一瞬间，就能从热热热热切换成雨雨雨雨，更夸张的是，南沙还刮起了龙卷风。
但作为专业的地产人，我依然坚定地去探盘。
没办法，谁叫这个盘是中国铁建·花语上城呢。
没错，就是那个首开即卖了约1.8个小目标，现在是南沙新规下的首个产品。
示范区首开
惊喜超配
只不过，当我踏入花语上城的大门那一刻起，担心便烟消云散。
项目参考星级酒店的环岛设计，打造了酒店式归家港湾。
业主日常回家即可以从落客区上下车，不会产生人车不分流的问题，动线分明，进出丝滑。
抬头，近50米的钢结构大门收入眼底，连咱们的广角镜头都差点hold不住。
中间像树一样的钢结构，叫“生命树”，其从诞生之初就注定不平凡。
它的设计灵感是来源于项目东南角一棵接近170年的古榕树，整体由21207块金属模块组成。
其组装过程非常复杂，先在工厂里面先拼接调试，再运到现场，再采用一片一片活连接的方式拼装。
“生命树”下的水景也不简单。
每一片印度绿液态大理石都是从国外空运回来再拼接的，这种石材的花纹能模仿流水海浪的形态，当水体是静止的时候，石材也能呈现波光粼粼的效果，真是别出心裁。
更让我惊讶的是，项目采用了卡斯特岩板，这种石材约1000平方的材料只能刨出来约1/5，非常少有。
仔细观察墙面，会发现这还是哑光材质，要知道，哑光不像镜面材料，它不会因为反光而弱化岩板材质和纹理，显得更好看。
为了让墙体的观感更统一，墙面的自然缝甚至不超过0.5毫米，还实现全方位连纹。
当它和雪山蓝的材料，以及人工锻造的黄铜雕塑相映衬，一座独立的艺术装置由此诞生。
项目实景图 图源：广州PLUS
重头戏刚刚开始
园林质感拉满
真正的重头戏藏在了园林里。
和普通的平面式围合型园林不同，项目的园林分为上下2层，彼此有近5米的高差。
植物随地势而逐步抬升，3D感的造景错落有致，观赏感更强。
负一层的下沉庭院，像一座独立的乌桕林，项目相关人员告诉我，这些乌桕都是从它的发源地安徽选取，再移植到这里。
坦白说，项目的大手笔让我震惊，这个操作我只从传统豪宅项目里看过。
项目实景图 图源：广州PLUS
以往一些项目为了控制成本，园林都会采取单一的植被装饰，小区就像街边的绿化带。
但中国铁建·花语上城内部采取精奢造园的方式，园林中除了有低矮的植被，还有种植了灌木、时令花卉、小乔木、中型乔木、大型乔木，确保一年四季都有不同的景色可看，有不同的花朵可赏，非常丰富。
项目示范区实景图，图源：广州PLUS
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透过交叠的枝丫，放眼望去，约5米的半山云瀑倾泻而下。
项目示范区实景图 图源：广州PLUS
水瀑激起了涟漪，让黑金玫瑰的石材纹理也灵动起来。
流水潺潺，让人一秒梦回深山中偶遇的绝美溪涧。
项目示范区实景图 图源：广州PLUS
园林中的石桥将瀑布景和叠水景一分为二，连接了连廊和石阶，是庭院里最值得打卡的美景之一。
这座石桥来头不小。
它是从全国四大矿场中选取，从打凿到开线到切割，需要9个工人耗时25天才打磨出来。
一整块桥面，足足有近七米长，而且完全没有拼接，侧面甚至保留了刚挖出来的痕迹，将大自然的鬼斧神工体现得淋漓尽致。
项目示范区实景图 图源：广州PLUS
星空连廊不仅将园林的美景串连在一起，还可以连接到地下室，让业主真正实现无风雨入户。
每当夜幕降临，迈巴赫同款的星空顶缓缓亮起了灯，在星空连廊里穿梭，更是城市中一抹难得的浪漫。
项目示范区实景图 图源/设计：广州PLUS
舒适小高层
产品力不断突破升级
如果说，1.0版本的南沙新房只满足基础的居住要求，三口之家，两房一厅，能住就行。
那么2.0版本的南沙新房有了提升，三房双卫，空间阔绰，但利用率并不高。
3.0版本的革新产品，就是中国铁建·花语上城。
首先，整个项目被山体环抱，且均是18-19层小高层，舒适度有所提高。
因为依山而建，此前的产品存在一定的高低差的同时，也确保了每户有更加优越的视野。
可以说，在其他项目要通过各种调整扩大瞰景面，并苦苦向“罗马”前进的时候，中国铁建·花语上城就生在“罗马”，运筹帷幄。
项目及周边航拍 图源：广州PLUS
其次，在新规之下，项目将使用率推上Next Level。
譬如这个约120平四房竖厅户型，实现户户朝南，免受刺骨寒风的滋扰。
L型的奢阔阳台的开间有约6.6米，进深约2.7米，形成了一个约270度的瞰景面。
这种IMAX版的观景视角，常见于以往200-300平的大平层。
以后不用为了死抠活动空间而被迫精简家具，这下，环形沙发、按摩椅通通可以安排，甚至，连孩子的读书角、爸妈的品茗区、女主人的瑜伽角……都可以实现“全都要”。
总而言之，无论是三代同堂居住，还是亲朋好友小聚，这个户型完全够用，生活也有更多可能性。
约140平的四房户型甚至能媲美约180平的大平层。
双阳台设计，家政阳台和瞰景阳台实现完全的分离，再也不用腾出晾晒衣服空间而耽误眼前的美景。
约9.4米开间的L型观景阳台，更像一个巨型的取景器，将南沙CBD的美景毫无保留地引进屋内。
甚至，这里每一个空间的尺度感都已经拉满。
譬如约27平女王主套间，南北通透明亮，不但带独立卫浴，更有步入式衣帽间。
这下，女主人就算有再多的新衣服，都能一一放下。
约140平创意样板间实景拍摄（非交标）
图源：广州PLUS
淘笋正当时
早有人做好了选择
有客户看完之后，当即打算卖掉自家满100平的二手房，换一套使用率更高的约98平新房。
因为新产品的居住体验感太好，利用率高，久而久之，存量房根本拼不过。
今年上半年，南沙的成交量挺进广州TOP4，成交额环比有所上升（来源：广州中原），区内的购买力并不低，南沙的新房更是逐步往改善方向靠拢。
毕竟，南沙地位没有动摇，湾区几何中心的实力在线，最近还放开了港澳同胞及外籍人士限购，一系列的利好也在路上，自然吸引了不少购房者的关注。
像中国铁建·花语上城这样的产品，肯定是首选。
再加上，它位于区府板块，是核心板块一员，坐拥得天独厚的地理位置，自然让人高看一眼。
更别提，项目附近的商业、教育、交通配套早已经稳稳落地，环宇城、广外滨实步行即达，居住氛围已经完善。
配套丰富，人气充足，一切的一切都不用等待，即买即享受。
项目航拍实景图 图源：广州PLUS
再次提醒，项目首开的二栋背靠大山乸森林公园，直面凤凰湖水系，约120平竖厅户型、约140平的四房户型，也只有几十套，而中高层+视野优的户型无疑是要拼手速的存在。
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