合作落地！康桥项目迎来白衣骑士，AMC机构信达进场纾困
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2023-08-15 20:30
河南
2023年8月15日，信达与康桥的项目合作落地终于官宣。在该发布会上，原来的康桥未来公元、康桥天樾九章案名改为信达未来公元、信达天樾九章。此次两项目的案名从康桥改为信达，可以看作是去年9月两者签署战略合作后的落地。2022年9月29日，信达投资有限公司、信达地产股份有限公司与康桥地产集团有限公司签署战略合作协议，根据“康桥地产“官方微信号消息，两者将充分发挥信达投资、信达地产在存量资产盘活、房地产开发、不动产资源整合等领域的优势以及康桥集团深耕中原20年地产开发积累的经验优势，在保交付、房地产开发、房地产代建等方面开启深入合作。信达投资是中国信达资产管理股份有限公司的全资子公司，为国有金融企业，主要业务包括不动产不良资产投资。随后，未来公元、天樾九章两个项目将被信达接手的消息就在坊间传言，但一直未获得两家公司的正式官宣。此次信达合作的两个康桥项目，均为城中村改造项目。未来公元位于紫荆山路与南水北调运河交会处，是管城区柴郭城中村改造项目，占地达到上千余亩，目前销售到了3期虹湾；天樾九章项目位于金水区，是高皇寨城中村改造项目。从对外的销售信息来看，这两个项目依然延续之前康桥的产品设计和规划。据悉，两者合作依托信达地产资金实力、运营能力和康桥集团的产品、服务展开，未来合作还包括即将筹备启动的管城区新项目。目前，国内共有5家全国性金融资产管理公司（AMC），包括中国华融、中国信达、东方资产、长城资产和银河资产。早在2022年1月，金融监管部门就曾召集5大AMC机构开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。今年6月，金科股份发布公告称，长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体，作为重整投资人参与金科股份的预重整程序；去年4月，佳兆业与招商蛇口、长城资产在深圳签署战略合作协议；去年8月，中国华融与阳光龙净集团集团签署《纾困重组框架协议》，深陷债务危机的阳光城就是阳光集团旗下主要的地产板块。在保交楼政策之下，AMC被外界视为重要力量。分析人士认为，AMC的积极参与，将成为加快房企风险出清的又一抓手，有助于保障房地产项目交付，支持房地产市场健康发展。除了信达合作的这两个项目之外，其他康桥项目怎么样了？康桥地产成立于2003年，在郑州发轫，曾在2020年时跻身全国房企销售榜前百名。康桥所提出的5+好房产品理念，也让其成为郑州本土的一家典型房企代表。目前，康桥地产有郑州未来公元、香麓湾、悦溪园、香溪里、那云溪、林语镇、兰溪、香蔓郡、山海云图、铂舍，以及无锡、武汉项目等项目在售。从2021年以来，康桥地产旗下项目屡屡爆出延期交付、停工的消息。根据天眼查消息，郑州康桥房地产开发有限责任公司自身风险445条，被法院列为失信公司、限制高消费企业、被执行人。今年2月，高新区的康桥九溪天悦作为保交楼项目迎来交房；今年 7月，也有小道消息表示，位于杨金片区的香麓湾项目将由一家本地国企介入，目前未得到官方确认。在债务缠身之下，未来康桥地产将如何纾困，旗下众多项目将如何推进，顶端新闻也将继续关注。但值得肯定的是，此次信达与康桥两个项目的合作落地，对于稳定市场、提振信心，践行保交楼稳民生具有积极意义。![]()
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