在郑州万科内部，“品质”一直占据举足轻重的地位。
入郑十余年来，郑州万科始终进行内部加压、自我迭代，以“健康三星住宅体系、垂直绿化建筑”为代表的产品进阶，以 “理想万家全景服务体系”为代表的服务进阶，以"5+2+X"建造体系为代表的工艺进阶……构成了郑州万科的高品质进阶之路。
没什么比交付更能看出一家房企的实力。在保交楼为主流的大环境下，郑州万科仍以一系列超越期待的产品交付，引爆口碑，交出一份稳中有进的成绩单。截至2023年10月底，郑州万科已累计实现约7万套住宅和公寓的如约交付。
作为20余年来稳居行业头部、被誉为行业风向标的企业，万科不仅获得了一大批业主的追随认可，更为行业提供了一个稳健的发展样本，成为房企中的安全模范生。
当下市场供求关系深刻变化，唯有深炼产品力才可突围。
位于老鸦陈的万科·翠湾中城，将万科第四代住宅产品首次引入郑州，不仅引领郑州市场的产品革新，也实现对人们生活方式的创新。
翠湾中城跳脱出传统地产项目的设计理念，以垂直生态住区理念，通过巧妙的错层设计，使得住户能拥有一个部分挑高约5米的花园阳台。在渴望水与绿的北方城市，让生活与花园融为一体，也让生活有了更多可能。
配套先行，也是产品力最为直观的表现。
位于郑州南部片区的万科大都会，以7年400万方的大城故事，从学校、公园到商业配套不断兑现，装修标准不断升级，景观打造愈加结合社交需求，为业主提供极致的生活便利之余，也大幅提升了整个郑南的宜居与生活体验。
一以贯之的高标准交付背后，是郑州万科对项目设计的兑现、对施工质量的把控、对业主服务的跟进，更是产品力更深层次的延伸。
位于老城区经二路的万科·古翠隐秀，就生动阐释了万科式的品质美学。随着郑州快速发展，如何既能延续老城的人文底蕴，又能突破老城的限制，让旧城焕发新机？
经过古翠隐秀门前，无人不会被这一片充满肌理感的沿街建筑所吸引。
小区沿街的一段围墙，是为了模仿出上海老洋房斑驳的涂料外墙效果，施工工人专程去上海跟老师傅学习才复刻出来。沿街四层商业又创新采用屋顶花园、共享市集、错层露台的设计，让整个空间错落有致、充满活力。
“我们希望，城市里最美的那一段总是因为万科。”一位万科设计师表示。通过万科多年来强大的产品力打磨，人文基底与城市向新成为万科·古翠隐秀的一体两面，摩登的都会时尚、未来感的立体生活完美融入老城烟火。
大到城市规划设计，小到社区里的归家动线、房子里的挂钩衣柜……万科将用户体验融入每一个设计之中，实现居住体验的全面升级。
同时，为了保障品质更好落地，郑州万科还迭代提出"5+2+X"建造体系，采用材料部品飞检、项目现场检测等方式，同步开展"天网行动”等，全面立体把控产品质量。
房子好不好，还要业主说了算。所有在售项目中，郑州万科坚持实行“看见家”常态化工地开放活动，以开放透明向业主呈现最真实的施工状态,让业主参与产品共建及质量监督。据了解，截至10月底，今年的工地开放带看5940套，业主满意度达到100%。
稳健经营，筑牢安全底线
在充满变化与震荡的行业环境下，郑州万科聚焦品质本身，硬核交付力、产品力、服务力的背后，与企业稳健的经营策略和财务政策密不可分。
资料显示，过去14年，万科经营性现金流始终保持为正，今年在一、二线城市新补充39个项目的情况下，万科依然实现了正向经营性现金流。截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍。融资层面，今年1-10月，万科新增融资金额超过850亿元，为后续发力提供了充裕的资金支持。
良好的资产负债结构和经营性现金流，让万科拥有“余粮”应对市场波动，也为穿越行业周期提供保障。
更重要的是，万科背后有深铁集团，深铁集团背后是深圳国资。作为深圳国资体系的重要成员，更好为万科夯实了安全底线。
近期，深圳市国资委与深圳地铁就曾公开表态，万科是深圳国资国企大家庭的重要一员，万科具备足够的安全性，将坚定与万科站在一起。如果万科遭遇极端情况，深圳市国资委已准备好丰富“工具箱”给予支持，将根据市场情况进行有序释放以支持万科。
随着行业面临深度变革，购房者对住房的品质与安全需求日益提升。作为民营房企的“灯塔”，像万科这类稳健运营、资产健康、产品优质的房企无疑会获得更多市场认可，迈向更远的目标。
正如郑州万科一直坚守的高品质之路，带着彰显产品打造极致的使命，不仅展现了一家有担当企业对城市的深刻理解与描绘，也收获了市场与业主的普遍认可，积累了巨大的品牌势能，必将走向更广阔的天地。
监制/陈松 统筹/高瞻展 编辑/山擎天
