1月4日，顶端新闻记者了解到，目前部分银行已开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。
目前农业银行、中国银行存量房贷客户通过手机银行App直接申请调整，中国建设银行郑州自贸区分行工作人员表示建行将于11月5日受理该项业务，中国工商银行工作人员称将不晚于11月15日受理重定价周期调整申请，中国邮政银行工作人员表示11月7日后可在手机银行申请调整。
这次存量房贷利率动态调整机制中，最受关注的就是重定价周期最短可调整为3个月，新机制下，重定价周期怎么选更划算？
10月31日，多家银行近日联合发布公告，宣布将从11月1日起优化存量个人住房贷款利率定价机制。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮储银行等将允许借款人与银行自主协商，动态调整房贷利率。
顶端新闻记者致电多家银行，了解到目前中国银行、农业银行已经受理重定价周期调整申请，存量房贷客户可在手机银行存量房贷调整界面进行业务申请。建设银行将于11月5日受理该项业务申请，邮政银行将于11月7日起受理该项业务，工商银行将在近日受理该项业务。招商银行、浦发银行、中信银行、交通银行将不晚于11月15日受理此项业务。
本次机制调整前，房贷利率重定价周期一般为一年，不少贷款人认为不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。此次商业银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，也可以保持为一年。
“重定价周期在整个贷款合同期内仅允许调整一次，建议谨慎选择。”中国农业银行花园支行工作人员说，在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人能越早享受低利率，但在利率上行阶段，借款人也会越早承受高利率。
重定价周期怎么选最划算？
那么问题来了，重定价周期三个月、半年、一年，该怎么选？
“如果存量房贷购房者剩下的贷款年期不多了，肯定现在是选短周期更好，利率下行，即刻就能享受低贷款利率。”北美准精算师、特许企业风险分析师Alex向顶端新闻记者表示，他认为从长期来看，考虑未来利率也有可能上行，不同选择结果可能就有不同。
“重定价周期既不是越短越好，也不是越长越好，主要考量因素应是市场利率走势。”招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示。
董希淼认为，如果利率处于下行趋势，重定价周期短，利率下降能更快体现，导致贷款实际利率更快下降；如果利率处于上行趋势，重定价周期短，利率上升也将更快体现，导致实际利率更快上升。
董希淼指出，借款人应对利率走势进行研判，选择重定价周期。目前，市场利率或有下降空间，借款人可根据需要选择较短的重定价周期。
