量身定制“奢适生活”，万科“锦”系产品华丽绽放，应势加推！
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2024-04-02 15:24
河南
随着时代不断地演进，现在很多人的生活方式都发生了不小的变化，从最开始的基本生存需求，到现在追求情调、追求精神、追求仪式感，一种奢适的生活方式，正在是我们很多人都向往且追求的。
最近在郑州密集探盘，有个项目着实令我震惊，不仅是它施工的速度快得惊人，更重要的是其景观的设计、小区户型的前沿性以及为业主量身定制的奢适生活感，都十分完美。郑州的项目实地探访过上百个，除了北龙湖的豪宅，市区项目有这种感受的还是头一次。这个项目都有哪些“魔力”？实地探访过项目后，聊聊我自己的感受。走进售楼部，你就能感受到云河锦上的仪式感，门庭处6片飞檐构成的礼序空间，形象由树荫演化而来，有隐喻出世、入世的转换态度。据介绍，这个寓意是希望业主诸事顺利，事业腾飞。![]()
约5.8m层高，用大面积高级质感巴西乌金石打造的东方美学大门，不禁让我驻足观察了许久，明显能感觉到小区的艺术气息和文化底蕴。中心庭院是我在项目上最满意的场景，这里的景观设计非常符合现代城市居民的审美。![]()
漫步在庭院中，每个角落都充满了生机与活力，在这里，你可以与家人一起散步、聊天，享受宁静而悠闲的时光，也可以独自坐在长椅上，静静地阅读一本书，或者只是闭上眼睛，聆听风吹过树叶的声音，感受曲水流觞的庭院声音。![]()
走到后院中，我还看到了乌桕、北美红枫、香樟、羽毛枫和桂花等品类多样的树种，说句心里话，绿植的养护十分考究，在园区内种上这么多名贵树种，除了满足视觉上的享受，更让整个园区增添了几分诗意与浪漫。![]()
听言云河锦上请来了万科北龙湖拾谧森语的景观设计师周维，以东方文化为基调，同时结合摩登都市的概念，打造了整个园区的景观布局，想象力和产品力在业内实属罕见。万科进入郑州十余年，“锦”系产品还是第一次亮相。业内人士都了解，万科“锦”系产品是针对城市中有一定生活品质追求的改善型客户群体研发的高端住宅系列，以其宽敞舒适的大户型设计，结合现代东方美学的优雅风格，为业主提供奢适的居住需求和审美体验。越是了解云河锦上，你就越能体会万科在这个项目上的用心。区别于其他楼盘的会所，万科将小区约1700m²的社区公共空间，摇身一变升级成了“四个盒子”：社交盒子、学习盒子、运动盒子、童玩盒子。在学习盒子中，书吧、阅读区、自习区应有尽有，我在阅读区静坐了片刻，隔着大面宽的玻璃窗，听着音乐看着窗外郁郁葱葱的风景，别有一番风味。![]()
通过中心庭院景观，穿过精心设计的水系，社交盒子整体给人的感觉更像是开放的艺术空间，业主不仅可以和邻居侃侃而谈、接待到访的亲朋好友，即使简单坐在这里观景，感受慢生活，都是不错的生活体验。![]()
在运动盒子中，云河锦上还为业主精心准备了三合一球馆——匹克球、羽毛球、网球等，还提供了中原首家AI 智能健身仓等符合当下健身需求的各种器械，帮助业主锻炼和减压。试想一下，在云河锦上居住，约上三五好友，一起在运动盒子中来场球赛，再在社交盒子中深度交流下工作心得，一个下午就能收获身体和精神上的双重享受。![]()
童玩盒子肯定是交房后的“热闹区”，盒子内布局分年龄段儿童游玩、认识、陪伴等独立架空层区，业主在盒子中可尽享与孩子相处的天伦之乐。另外，实地探访并仔细琢磨了云河锦上的户型设计后，可以说这个项目不管是在园区内还是业主室内，都尽可能地将细节拉满。户型采用时下最流行的“四叶草”改善户型，拥有 3 大 1 小的居住空间，尤其室内北侧升级约 8.9 米的阔景阳台，约 5.8m 横厅设计，由万科精心打造的“无界视野”，在景观和水系资源如此丰富的小区，落地窗的观景效果更加显著。不论是在家中还是在小区的盒子中，感受生活情调，体现在了整个云河锦上的点点滴滴。![]()
143m²的四房户型，在小区内占比超过了50%，同时，项目还做到了装修外加全落地封窗交付、地暖通铺，节省了业主后期不少的时间和精力，真正实现了“交付即使用”。笔者在售楼部还了解到，洋房配备电视背景墙和中央空调，同时为智能开关、扫地机器人、摄像头、智能门铃等智能化点位预留充足空间，对于追求设计感的业主，使其能充分发挥想象力，DIY自己的心仪家园。![]()
从售楼部离开，已经开放的活力街区着实让人眼前一亮，笔者品尝了一下星巴克黑围裙级别大师制作的咖啡，这在整个郑州可不多见。据了解，活力街区沿用上海、成都等前沿生活打造“citywalk 思维”进行布局规划，从内而外满足业主对奢适生活的极致追求。不论是园区外、园区内，还是业主室内，万科·民安云河锦上都在每一处细节认真打磨，不仅给业主呈现出了“富氧”般的奢适生活体验，更重要的是，这份预期呈现的速度，正在兑现。2023年全年，万科在全国累计交付超28.9万套房源，在全国房地产企业中排名前列。仅在郑州，万科大都会七期便创造了提前近100天保品质交付的佳话，收获了业主的一片赞誉。![]()
除了提前交付，万科“看见家”业主开放日也是广大购房者选择万科的一个重要原因，在当前的大背景下，敢于在建设阶段就组织业主进行工地探访的房地产企业屈指可数。笔者曾经亲临万科业主开放日工地现场，施工现场不仅安全有保障且用料环保，工地整体观感区别于一般工地的脏乱差，材料摆放整齐，卫生条件较高。彼时，还有专门工作人员为业主进行指引，业主发现问题后可直接进行反馈，提前整改。此次万科·民安云河锦上亮相郑州北区，不仅升级了住宅的产品定位，其洋房产品还为中原高净值人群提供了更加匹配的居住选择。说句心里话，笔者在售楼部切实感受到了看房者的热情，不少购房者下定意向都很心切。从目前项目的火爆情况来看，正式开盘，已掀起郑州房地产市场的小高潮。![]()
2024年郑州楼市总体上缺乏一个“现象级”的红盘，激发市场的潜在动能。笔者从售楼部离开的直观感受，便是云河锦上的首开，不仅满足了购房者对于高品质生活的追求，还体现了万科在产品开发和创新方面的卓越实力，为郑州北区提供了纯改善的奢适样本。据了解，万科·民安云河锦上在3月21日启动认筹，累计认筹约280组，于上周五正式开盘，共推出183套高层和85套洋房，共268套房源。首次开盘，便去化了205套，销售额高达4.1亿元。叠加当前房价不高、利率低、契税补贴的总体大背景，想要改善生活环境，追求更美好生活方式的城市新贵们，若不亲自体验一下云河锦上的魅力，你将无法做出今年正确的购房决策。
