郑州房贷利率有望再次下调。
近日，随着中期借贷便利（MLF）利率下调，本月5年期LPR有望随之下调，带动房贷利率下调。
通常LPR都在每月20日进行公布，不过8月20日恰逢周日，公布时间将会后延至21日。
若此次LPR下调15BP,郑州首套房贷利率有望执行3.55%，另外对于房贷一族也将是一大利好，将相应减轻每月房贷负担。
顶端新闻·河南商报记者 张丽
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LPR下调15基点，100万元房贷每年少还1千元
不到两个月，市场又将迎来降息。
8月15日，央行公布了新一轮MLF，降息15个基点，这也预示，本月LPR实现下调大概率已成定局。
这也是继今年6月份LPR下调10个基点以来，利率政策的再次调整。
密集的降息政策超出预期，受到市场格外关注，背后主要原因在于近期的宏观金融数据低于预期。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，继6月降息后，此次央行再次降息。央行表述的降息原因是为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，但根本原因还在于7月份金融信贷数据不理想，7月新增社融5282亿元，为近5年同期低点，同比少增2703亿元，人民币信贷成为最大的拖累项，7月信贷口径下人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元，远不及历史同期(2018-2021年)均值的1.15万亿元。
那么，如果此次LPR下调，房贷能少多少呢?
目前，郑州首套房贷利率执行3.7%，如果再降15个基点，郑州房贷利率有望实现3.55%!
以商贷额度100万、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下调15个基点，月供可减少84元左右，每年可少还1000元。
对于背负存量房贷的居民来说，房贷负担也将有所减轻。
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呼吁：存量房贷利率下调方案早日落地，切实减轻购房者负担
央行降息政策背后有何深意，对楼市又有何影响?
对于当前央行的降息操作，在易居研究院研究总监严跃进看来，此次政策发布，意味着新一轮降息工作的开启，对于后续房地产等领域预测金融和信贷政策具有积极的作用，金融环境势必进一步宽松，客观上有助于促进各产业经济资金流动状况的改善，“房地产政策的新一轮刺激正在路上，预计后续房贷利率将有进一步下调的可能，这对于降低购房成本、激活合理住房消费需求有积极的作用。”
业内人士表示，此次降息，将有助于提振市场信心，释放出稳楼市的积极信号。不过从降息幅度看，对早期利率高位站岗的存量房贷购房者来说，影响可以说是微乎其微，一个月少还百十块钱，对减轻房贷负担，起不了多大作用。
7月以来，央行发声并指导存量房贷利率下调，8月初，郑州率先出台“15条”稳楼市举措，其中明确提出，鼓励郑州各银行有序调整存量个人住房贷款利率。不过具体下调方案至今尚未落地，“希望这次降息，能够推动存量房贷利率下调早日落地，盼望银行尽快拿出存量房利率下调方案，切切实实减轻购房者的经济负担。”
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监制/陈松 统筹/高瞻展 编辑/张丽
