让透明工地成为日常，郑州这家房企太敢了！
楼市
2024-05-01 08:33
河南
4月29日，沉浸已久的地产股迎来了久违的沸腾，万科带领地产股绝地大反攻，其A股股价涨近20%，成为市场瞩目的焦点。
当晚，万科发布了2024年一季度材料成绩单：实现营业收入615.9亿元，合同销售金额579.8亿元，稳居第一梯队；经营服务业务营收109.5亿元，同比增长12.0%；大宗资产交易回款42亿元。业界人士认为，万科此次强势涨停的背后，是其稳健的经营策略和财务政策的有力支撑，以及企业不断提升内在价值的必然结果。在保交楼为主流的大环境下，万科展现出了行业领军者的担当，通过工地开放常态化等方式，将品质服务提升到了新的高度。走进万科古翠隐秀项目售楼部，案场显示屏正在实时播放着项目的施工画面，各项工程进度一目了然。这种施工进度实时播报的方式，在郑州万科所有在售项目中已成为标配。通过透明化的展示，让业主和客户无需亲临工地，就能在售楼部实时“云监工”，掌握施工的最新动态和工程质量。
近日，郑州万科进一步升级服务，推出了“安心星期四”工地开放活动，标志着工地开放服务迈入了全新的2.0时代。
与以往定期邀请业主和媒体现场参观不同，此次活动采取每周四线上实时直播的形式，为业主提供了更加便捷和直观的沟通方式，让工地开放变得常态化。郑州万科还对“看见家”服务进行了全面升级，自购房那一刻起，业主们每两周都会收到关于住宅建设进度的最新动态。这种“不惧素颜，坦诚相见”的态度，直面客户和业主的检验，给予了置业者实实在在的心安。对于万科而言，交付并非终点，而是持续打造高品质住宅及提供全方位服务的新起点。早在2020年，郑州万科就引领行业之先，创新推出了“前置管家”服务，通过前置管家为业主提供及时答疑、回访服务、邀约活动等一站式服务。交付等待期，万科定期向业主推送家书，不仅报告在建项目的最新工程进度，还涵盖项目周边的商业、交通、教育和医疗等配套设施进展，让业主对家的建设了如指掌。而在交付时，郑州万科更是倾力打造专业便捷的服务流程。通过交付三个一、验房服务三个一等措施，确保每一位业主都能享受到高品质的入住体验。从购房到交付，万科全周期式的贴心服务，让家的梦想一步步走向现实。敢于全透明地直面客户和业主检验，背后的底气来自于万科硬核的产品实力。在保质量方面，郑州万科建立了健全的质量管理体系和相应的质量管理工具，包含工程策划制度、完善的建造体系、过程质量管理标准、质量评估检查等。经过多年探索，万科已形成了成熟的5+2+X建造技术体系。“5”指铝模、爬架、全现浇外墙、高精砌块、薄抹灰，“2”指适度预制和装配式装修，“X”指自主创新工艺工法。以郑州老城区经二路的万科古翠隐秀项目为例，项目建筑主体按设计配模，模板由工厂统一进行标准化生产，精度和效率更高，且可以反复使用。建筑外墙全部采用混凝土一体式设计连续浇筑，减少传统砌筑+抹灰产生的开裂、渗漏、空鼓等问题。内墙采用轻质内隔墙条板，免抹灰，建造速度快，受气候条件制约小。爬架采用整体式智能升降防护操作平台，搭设简单，完全封闭，既能保证施工人员的安全，又方便外立面各种作业的完成。据介绍，该项目采用穿插施工，施工工序从“串联”到“并联”，多工序同时进行，比如在主体正常施工的阶段，同步对地下室，园林部分，外立面施工，在不减少单项工序的同时有效缩减总工期。此外，万科通过BIM辅助设计及建筑智能化新工艺、新技术，提升设备安装检查的精确度，减少人工误差，以确保建筑建造的质量。
以新近入市项目万科·云河锦上为例，该项目采用高精砌块填充墙，砌筑砂浆使用专用粘接砂浆，灰缝控制在2-4MM，砌筑速度相较于传统工艺有了显著提升。同时，薄灰缝工艺有效减少了沉降量，避免了墙体因不均匀沉降造成的裂缝，墙面垂直度平整度精度高，达到了薄抹灰效果。同时，万科从材料部品飞检、项目现场检测等方式全面立体把控产品质量，并持续开展"天网行动”，对产品进行全方位监督，以保障高质量的交付呈现。入郑12年来，万科所出产品必惊艳，且完成了一次又一次的超越、迭代，以匹配市场需求的超前产品，被城市塔尖阶层竞相收藏。根据克尔瑞监测数据的最新报告，万科地产以10.32亿元的全口径销售金额，成功领跑市场，并荣登大郑州2024年第一季度房企销售榜首。作为郑州万科全新力作，万科·云河锦上首次亮相便凭借品质火爆出圈。据了解，该项目3月份首开销售额达4.1亿，荣登2024年第一季度郑州开盘销售排行榜的榜首。作为万科华中区域首入中原的锦系高阶作品，云河锦上的一雕一琢，尽显用心，高达约5.8m层高，以大面积高级质感巴西乌金石打造的东方美学大门，不仅彰显了奢华感，更凸显了艺术气息。
园区巧妙地将建筑与自然的美感融为一体，展现出独特的韵味。项目特邀了万科北龙湖拾谧森语的景观设计师周维，以东方文化为基调，同时结合摩登都市的概念，打造了整个园区的景观布局，为现代都市精英人群带来了理想的生活场。更值得一提的是，万科·云河锦上对社区公共空间的创新性打造。区别于其他楼盘会所，万科将约1700平方米的社区公共空间巧妙地划分为“四个盒子”：社交盒子、学习盒子、运动盒子、童玩盒子。这四个功能各异的空间，不仅满足了居民多样化的生活需求，更是丰富了业主的文化生活。不惧素颜，是硬核品质的自信；坦诚相见，是心系业主的诚意。相信未来，郑州万科将会以更好服务、更强产品，为中原人带来更多“万科式”的品质项目，实现每个人对于美好生活的期许。令人欣喜的是，这个“五一”黄金周，郑州万科多个精品住宅项目将全面启动“五一大促”活动，为购房者带来一系列限时优惠。让人们在享受高品质生活的同时，也能享受到实实在在的价格优惠，助力更多的家庭轻松实现安居梦想。
