合肥12宗地揽金86.2亿!本土房企为拿地主力

楼市   2024-10-31 17:26   江苏  
土拍讯 今日(10月31日),合肥土拍共12宗地块成功出让(包河区6宗、瑶海区3宗、庐阳区1宗,新站区2宗),其中11宗涉宅用地,1宗商业用地所有地块均顺利成交(10宗底价、2宗溢价),合肥城投、合肥轨道、中国房地产、庐阳国投拿地。地块成交面积共计约838.85亩,成交总价86.2亿元




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土拍看点



01

总价57.4亿,合肥轨道竞得包河区组团地块


本轮土拍,包河区共计出让6宗地块,合肥轨道以成交总价57.4亿成功竞得包河区BH202430号、包河区BH202431号、包河区BH202432号、包河区BH202433号、包河区BH202434号地块。


包河区BH202430号、31号、32号、33号、34号地块


五宗地块优势十分突出,紧邻省政务中心,毗邻方兴湖公园、滨湖国家森林公园等,环境宜人,距离地铁5号线/S1号线省行政中心站较近。


据悉地块组团将打造TOD项目,合肥轨道交通5号线、7号线在此实现南北互通、东西畅达,按照远景规划,未来城际枢纽或将在此落地。


项目将围绕地铁站核心,构建集商业、办公、住宅、公寓、酒店及多元配套于一体的生活场景,实现全维度覆盖。目前,合肥轨道已启动专研小组,汲取国内外经验,聚焦枢纽、换乘、场景、链接四大要素,实现多业态融合共生。

02

合肥城投竞得瑶海3宗地块


本次瑶海区挂出的3宗地块均被合肥城投竞得,分别是瑶海区YH202406号、瑶海区YH202407号、08号地块,3宗地块成交总价12.34亿元

3宗地块相近,靠近在建轨交6号线,未来轨交出行便利;周边环绕多个住宅小区,生活氛围浓厚,周边有合肥一中瑶海校区、合肥市第五十五中学、合肥财贸职业学院、合肥东部新中心规划展示馆、合肥市儿童医院、合肥市第二人民医院等配套资源,整体生活便利。

今年东部新中心板块只对外供应了1宗地,即四川邦泰拿下的瑶海05号地块。成交单价1099万元/亩,总价61906.67万元,楼面价9158元/,溢价率14.48%

目前,板块内在售房源已不多,东方雅颂即将清盘,还有和光峯境、龙湖亚伦璟云上府两盘在售。此次3宗地块出让,将为板块增添更多新房选择。

瑶海区YH202406号地块


瑶海区YH202407号、08号地块


END


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