2025年苏州首次挂牌公告正式出炉！
园区挂出一宗住宅用地
位于奥体南板块
地块容积率仅有1.8
总出让面积44.5亩
起拍总价约11.8亿元
起拍楼面价22000元/㎡
竞拍时间：2月19日10点
| 地块航拍图，未经允许，严禁转载
奥体南与奥体中心仅一河之隔，东西通金鸡湖大道、独墅湖大道，南北接星湖街、星塘街，邻近金鸡湖、独墅湖，可近距离享受苏州最高端的城市配套。
交通方面，板块内轨交6号线已开通，可直达奥体中心，无缝换乘5号线；此外，板块内还有刚开通不久的8号线，可快速到达苏州各区，出行更加方便快捷。
教育资源方面，奥体南已有一所九年制学校，即星华学校（西交大附属中学）在2024年9月正式投入使用。此前，区域内又新增一块中小学用地，未来教育资源充足。
商业方面，依托便捷的交通网络，可共享湖西、奥体等成熟的大型商业配套；板块内，斜塘邻里中心已投入使用；此外，金家堰邻里中心地块已成功出让，目前正在推进建设中，未来建成后将助力居民实现10分钟便民生活圈。
医疗方面，园区星塘医院、苏大附属儿童医院等为健康保驾护航。
奥体南板块自2023年以来，一直是园区新房市场的主供地，市场非常活跃，保持着很高的关注度。
区域内2024年4盘主力销售，分别是仁恒华发河滨四季、保利天珺、华润湖东润云、大家维科·月上海棠轩。产品面向改善，均为140㎡以上的改善3居、4居住宅产品，总价在500-850万之间。根据苏州市区商品房销售网上管理系统显示，4个项目已经基本去化完成。
板块内亟待新项目补仓，如今本案地块正式挂牌入市，将给区域带来全新选择，地块最终花落谁家，敬请期待。
