2024年12月，无锡主城多个高端项目补货，市区商品住宅供应32.87万㎡；全市量价齐升，成交量创下全年新高，商品住宅备案成交37.56万㎡，成交均价24137元/㎡。
从区域来看，梁溪区为市区供应主力；经开区成交面积占比较高；经开区成交均价继续领跑全市，均价环比虽有增幅，但仍未回到“3”字头。六区中仅有新吴成交均价环比下降。
截至12月，梁溪区为市区房地差最大区域，房价与楼面价相差13114元/㎡。
分板块看，12月，无锡市区商品住宅备案均价在1.5万元/㎡以下板块共有9个；均价超3万/㎡板块4个。
12月经开区商品住宅成交均价28461元/㎡，环比回升约1000元/㎡。
全区成交均价最高项目为建发玺云36893元/㎡；新郡套均价超千万，为全区最高。
本月，经开区两个板块均价环比均有回升，太湖街道均价重回3字头，华庄街道部分低价项目集中备案，板块内虽有高价项目备案，但均价环比涨幅不大。
从成交排行榜来看，12月全区上榜项目备案成交金额都在2亿元以上，其中华发中央首府单月成交金额超10亿元，为全市最高，项目单月备案近300套，成交面积也为全区最高，项目备案均价在2.54万元/㎡左右。
12月梁溪区商品住宅成交均价27432元/㎡，环比同样回升约1000元/㎡。
全区成交均价最高项目为迎龙观月41737元/㎡，套均价约1298万元/套。
12月，梁溪区山北、惠山街道均价环比均有较大幅度上升，山北街道由于部分高价项目入市，均价环比较上月高出近9000元/㎡；惠山街道也有高价项目入市，均价环比增长近7000元/㎡。其余板块备案均价环比基本持平；清名桥街道本月无备案成交。
从梁溪区成交金额排行来看，众多新入市项目进入榜单，上榜项目备案成交金额都在1亿元以上。位于惠山脚下的山色溪光首次登顶区域月度成交金额、面积榜首，成交金额近2.2亿元；迎龙观月位居区域金额榜单第二位；望山樾成交套数为全区最高，共成交54套。
12月滨湖区商品住宅成交均价约24803元/㎡，环比增长11.63%。
全区成交均价最高项目依然为蠡湖金茂府37947元/㎡，套均价近976万元/套。
12月，滨湖区各板块涨跌不一。荣巷、河埒口备案均价环比均有3-4千元/㎡的跌幅；马山、雪浪均价环比上升2000元/㎡左右；胡埭仍为全区备案均价最低板块，均价环比有所下降。
从12月成交排行榜来看，雪浪、蠡园街道各占据两个项目，蠡湖金茂府登上榜首，成交金额1.46亿元；新面孔凤鸣江南成交金额1.25亿元，位居第二，成交面积、成交套数为全区最高。
12月锡山区商品住宅成交均价久违站上“2”字头，为20688元/㎡，环比增长超1750元/㎡。
全区成交均价最高项目为红豆·东望29439元/㎡；和居蓝城·溪山云庐超496.5万元/套的套均价为全区最高。
从各板块来看，12月，东亭、商务区、开发区（宛山湖）三个板块均价站上“2”字头；开发区（宛山湖）、东北塘、东港均价环比均有大幅攀升；东亭、商务区、羊尖均价环比微升；上月无成交的鹅湖本月迎来新项目集中备案。
从成交排行榜来看，12月上榜项目不再是商务区和东亭的天下，第一的项目是位于东北塘的和居蓝城溪山云庐，成交金额接近3.38亿元，成交面积超1.65万㎡；位居第二的樾湖尚郡成交金额也在3.25亿元以上，项目月成交套数达138套；鹅湖片区的和居蓝城桃李春风首次上榜，位列第三，成交金额也接近2亿元。
12月惠山区商品住宅成交均价约20402元/㎡，环比有所上升。
全区成交均价最高项目为国控绿城桂语和风23629元/㎡；建发静学和鸣套均价最高，超296万元/套。
分板块来看，12月惠山经开区和天一新城均价依然维持在2万/㎡以上；钱桥、玉祁、阳山均价都在1.5万元/㎡以下。
12月惠山区金额榜单TOP5大部分被惠山经开区项目占据。板块内国控绿城桂语和风升至榜首，成交金额超3.75亿元，成交面积、成交套数均断崖领先。
12月新吴区商品住宅成交均价约17555元/㎡，环比继续微降。
全区成交均价最高项目为新发中鹰黑森林34508元/㎡；套均价超791万元/套。
12月，太科园久违迎来新盘成交，片区均价站上“3”字头；旺庄、梅村片区本月均价环比下降均超1000元/㎡，旺庄片区均价依然维持在2万/㎡以上；其余片区变化不大。
从成交排行榜来看，12月金额榜单前4均为江溪片区项目，中奥滨河境以微弱优势领先雅居乐远洋公园，拿下12月全区成交金额、成交面积榜首，两项目成交套数相同。
成交数据来源克而瑞，部分数据为综合整理，仅供参考
