土拍讯 今日（1月17日）， 南通市区成交1宗商品住宅用地，地块编号为R24028。地块位于学田街道校西路西、三里墩路南，与南通职业大学和荷兰街商圈仅一路之隔，占地面积33993㎡（约51亩），建筑面积≤60800㎡，容积率1-1.79。
周边配套
| 地块卫星图
交通配套：校西路、学田南路、三里墩路、通京大道高架
商业配套：圆融购物中心、崇川大有境
教育配套：城中小学（三里墩校区）、南通师范第三附属小学、学田中学
医疗配套：南通大学附属医院、南通第一人民医院
生态休闲：学田公园、文峰公园
土拍研究院点评
地块周边分布有城中小学（三里墩校区）、学田中学、南通职业大学、南通科技学院、江苏工程职业技术学院等教育资源，距离南通大学附属医院（西院区）约3.7km车程，教育医疗资源丰富，居住无忧。
据悉，地块周边远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、南通静安府等高端住宅云集，多为次新二手房，成交均价2.2-2.5万元/㎡不等。此外，地块西侧一路之隔的臻如府在售，户型建筑面积约132-245㎡，参考均价2.8万元/㎡，是南通主城首个第四代住宅产品。
相较于臻如府项目，R24028地块享有一定的地价成本优势，但须在签订《成交确认书》后1个月内，在崇川区范围内实现外资到账3000万美元（或等值境外货币）。两个项目仅一路之隔，属同一家房企竞得，未来入市将为主城区有改善需求的市民提供更大的置业空间。
