土拍讯 明日（1月23日），南京迎来2025年首场宅地土拍。本次共2宗地块出让，分别位于麒麟科创园和鼓楼滨江，起拍总价4.67亿元。
特别一提的是，鼓楼滨江G96地块十分“迷你”，仅3726.68㎡，位于鼓楼核心地段，板块价值认可度十分高。
截止报名截止时间，2宗地块均出现1轮底价应价。
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G96地块自挂牌起便受到颇高的关注度，地块紧邻在建的地铁9号线白云亭站，东侧即2024年南京市热门楼盘——桃园金茂府。
| 地块位置示意图
桃园金茂府自2024年6月29日首开至今3次开盘，不足半年，226套房源全部售罄，成交均价近5.6万元/㎡，为2024年南京全市去化率最高的项目之一。
从容积率来看，桃园金茂府容积率为2.2，G96地块容积率仅1.25，适宜打造居住舒适度更高的低密改善产品。
从区位来看，G96地块位于鼓楼滨江核心位置，一直以来，这里都是南京最繁华的政治、经济、文化中心。
地块占位小桃园板块南北纵向景观带之上，纵向串联起鼓楼滨江风光带、阅江楼、绣球公园、挹江门、小桃园风光带、仪凤门、古林公园、秦淮河等风景，与明城墙、护城河联成一体。
地段核心、配套顶尖，发展成熟，使得桃园板块成为南京主城极其稀缺的“豪宅集聚区”。该宗地块将由哪家房企收入囊中呢？一起拭目以待。
G98地块毗邻麒麟科创园内的两大重点园区——麒麟人工智能产业园和麒麟国际企业研发园，板块致力发展成集研发办公、绿色休闲、生态居住于一体的复合功能片区，是产业与居住融合的新城。
| 地块位置示意图
新房方面，目前板块内仁恒云谷世纪和高科紫麟景院两大住宅项目在售。
仁恒云谷世纪2023年下半年上市，目前在售面积99、125、143、168㎡，均价3.3-3.5万/㎡；高科紫麟景院2023年上半年上市，目前已基本建成，在售面积89、107、132、143㎡，均价3万/㎡。
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