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土拍讯 今日（1月24日），上海2024年九批次地块正式开拍！本轮次只有一宗地块出让，位于松江区，最终地块溢价27.9%成交，成交总价20.5亿元，由保利发展竞得。2025年2月、3月上海预计将有5宗地块出让，分别位于浦东新区、虹口区、松江区、奉贤区、嘉定区。
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松江地块共有4组竞买人参与竞拍。地块经过51轮竞价，最终由保利发展竞得，成交总价205185万元，成交楼面价29425元/㎡，溢价率达27.9%。
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地块距轨道交通9号线泗泾站直线距离约3.8公里，距离在建的12号线西延伸线沪松公路站约1.6公里。
周边学校有松江区洞泾学校、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校、松江区永悦小学；周边商业有九洲世贸南北货批发市场、同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等。
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地块东侧靠近长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园等别墅小区，附近有多个在售新盘。地块北侧即为保利西郊和煦，容积率1.5，房地联动价5.3万/㎡。网上房地产数据显示，该项目2024年前后三次推盘，合计推出524套住宅，目前去化率已近7成。最近一次开盘为2024年11月29日，推出96-97㎡洋房，均价约44800元/㎡。值得一提的是，今日成交的地块容积率仅1.01，是区域近年来容积率最低的一幅宅地，未来将打造洋房、叠墅以及联排产品，产品偏向于改善。
根据当前上海土地市场网发布公告，2月、3月上海共计5宗地块待拍。
此前，上海挂出2025年首批次地块，共计4宗宅地，总出让面积约9.6万㎡，起拍总价119.24亿，涉及浦东新区、虹口区、松江区、奉贤区4个地区，将于2月20日开启竞拍。此外，1月23日下午，上海土地市场公布2025年第二批次土拍预告。
根据公示，本年度第二批次拟出让1幅涉宅用地，位于嘉定区。该地块拟于1月下旬发布出让公告，3月初正式挂牌交易。
