土拍讯 1月20日，海安市自然资源和规划局挂牌1宗普通商品房用地，编号2024041001。地块位于宁海南路西侧、纬十七路南侧，占地35452㎡，容积率1.02-1.5，起始金额48923.76万元，起拍楼面价9200元/㎡。
地块采用“价高者得”的竞价规则，将于2月19日下午4点开拍，敬请关注！
| 地块卫星图
交通配套：宁海南路、东海大道、通榆快速路、纬十七路
商业配套：万达广场、贵都购物广场
教育资源：南屏小学、南屏幼儿园、海安城南实验小学、海安城南实验中学
医疗资源：海安市人民医院、海安康顺医院
生态休闲：人民广场
地处主城核心位置
坐拥顶级市配资源
2024041001地块位于宁海南路西侧、纬十七路南侧，毗邻通榆快速路，交通出行十分便捷，南侧紧邻栟茶运河，东北侧临近七星湖生态园，生态资源富足。此外，地块周边商业、教育、医疗配套也十分齐全，满足日常生活所需。
就商业配套而言，地块周边分布有泰宁广场、人民广场、文峰百佳惠购物广场、贵都购物广场等，商业配套丰富。
就教育配套而言，地块周边分布有海安城南实验小学、海安城南实验中学、彩虹幼儿园、南屏小学、海安市城东镇中心幼儿园、城东镇南屏中学等，满足“一站式”入学需求。
就医疗配套而言，地块周边海安市人民医院、海安市中医院均在2km范围内，日常就医便捷。
就休闲配套而言，地块周边分布有海安体育中心、海安市图书馆、海陵公园、苏中七战七捷纪念馆、海安大剧院等，公建配套齐全。
地块周边在售项目较少
新房市场亟待补仓
就新房市场而言，地块周边分布有君望澜庭、广纳玲珑溪、天翠阁、海棠别院、洋港嘉苑、华新壹品、凤凰苑、苏建·优景美地、万星佳苑等，居住氛围浓郁。
据了解，在售项目仅君望澜庭和天翠阁两大项目。其中君望澜庭96-128㎡3居在售，均价11500元/㎡；天翠阁138-166㎡3/4居在售，均价12000元/㎡。待售项目有中洋吴越人家。
中洋吴越人家共规划65栋、178席合院联排，建筑面积约200-475㎡；7栋大平层建筑面积约143-210㎡，全方位满足改善人居需求。
就土地市场而言，2024041001地块北侧与之一路之隔的2023014001地块于2023年9月份成交，江苏腾海投资控股集团有限公司以58543.75万元竞得，成交楼面价4875元/㎡。地块容积率1.0-2.0，建筑限高54m，未来预计建成多层、小高层等业态住宅产品。
据土拍大数据显示，地块周边最近的一次土拍发生在2024年11月，江苏腾海投资控股集团有限公司以89881.2万元竞得地块南侧2宗宅地，编号2024029001和2024029002，成交楼面价均为6667元/㎡。2宗地块容积率均为1-1.8，且建筑均限高78m，预计建成多层、高层等业态住宅产品。
2024041001地块容积率最高1.5，容积率较低，且建筑限高27m，未来预计建成多层、高层等业态住宅产品。待项目面市，将为区域新房市场积极补仓。
