规划大调整,吴中太湖新城迎“四代宅”?

楼市   2025-01-25 17:04   江苏  




土拍讯  近日,苏州城市规划公示网发布了位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧的苏地2023-WG-2号地块住宅项目规划批前公示。

根据公示,该地块规划打造12幢16F-19F小高层住宅产品。楼幢配备有空中庭院,并采用奇偶错层分布,大概率是第四代住宅产品。

| 地块航拍图(左边地块),未经允许,严禁转载
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拟建12幢16—19F小高层住宅

该地块总用地面积39819.5㎡,建设面积128694.63㎡,计容面积79638.1㎡。根据规划公示,地块规划打造12幢16F—19F小高层住宅产品。从公示的效果图来看,每幢楼均配备有空中庭院,采用奇偶错层分布设计。

|项目效果图

从平面图上可以看出,项目主出入口设置在霆威街上,另在连住山路上设了主车行出入口,景周街上设了人行出入口。


|项目平面图

从6#楼标准层平面图来看,该楼幢为两梯两户,主力户型为四室两厅一厨三卫。户型为角厅设计,整体方正,两大套房设计;北向设置了生活阳台,可作为晾晒空间,非常实用;南向景观阳台,侧边大面积空中庭院,赠送面积非常多,得房率高。


| 6#楼标准层平面图


| 6#楼南立面图

从7#楼标准层平面图来看,同样为两梯两户,主力户型为四室两厅一厨三卫。该户型长面宽,短进深,采光非常不错;四开间朝南,客餐厅是“竖厅”设计,户型市场接受度较高;北向同样设置了生活阳台,南向“奇偶层”错层设计了空中庭院。整体来看,7#楼赠送面积虽不及6#楼,但是得房率也非常不错,秒杀苏州很多在售的产品。


| 7#楼标准层平面图

| 7#楼南立面图


地块毗邻天鹅港,部分楼幢未来可享一线湖景

该项目位于吴中太湖新城西部片区,毗邻天鹅港,未来部分楼幢或可坐拥一线湖景。



项目周边界面非常不错,北面是中信泰富&经发集团的项目中信泰富玖阅,东面是建设中的中建太泽之星|御湖,南面是规划为体育用地,是太湖新城体育中心,西面则规划宅地。


区域内住宅项目多数为公建化立面,从融创壹号院、金融街融悦湾、中信泰富玖阅、中建太泽之星到仁恒滨湖湾、近湖源筑、中建太泽之星丨御湖等项目可见一斑。本案地块项目效果图来看,外立面令人惊艳,在整个板块甚至苏州,都“拿得出手”。


另外,根据规划条件,该地块项目住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,并须按照装修成本不低于3000元/标准进行前期装修。


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