行业要闻｜头部房企重大调整，王健林出质万达集团股权！

楼市 2025-01-18 16:03 江苏

要闻导读

市场下行头部房企大调整

上海华润樾能置业有限公司成立

王健林出质万达集团股权

新城控股完成超10万套房屋交付

华侨城A2024年销售额曝光

市场下行头部房企大调整

1月2日消息称，央企大悦城控股发布新一轮组织架构调整通知，裁撤南京、西北、海南3个区域公司，保留北方、华东、华南、西南4个区域公司。8个月前，大悦城控股就已进行过一轮组织架构调整，将东北、浙江和华中区域公司裁撤。不到一年时间，大悦城控股裁撤了6大区域公司，进一步将相对低能效区域进行了优化。

同时，大悦城控股任命了多位新大区总经理，北方大区总经理田佳琳、华东大区总经理李平、西南大区总经理蒋广泽、华南大区总经理马千里，四大区首与集团核心高管几乎都是“80后”配置，央企高管年轻化已是核心趋势。

调整动作较大的还有建发房产。消息称，建发房产调整了华东、海西、东南3大集群版图，原华东集群的武汉和黄石，以及原海西集群的南昌，都被划入东南集群，华东集群旗下部分事业部被取消合并。过去地盘和货值最少的东南集群，在这一次整合后份量提高不少。同时，重新任命3大集群总经理或副总经理；集群下多个事业部总经理也发生变化。

这些变化，表面上看是区域间资源调配，实则是以业绩为导向的权力格局大重塑。各区域公司、城市公司之间的话语权，用业绩说话。

区域合并，必然带来人事调整。据不完全统计，整个2024年，共有134位地产高管职务发生了变动。尤其2024年下半年以来，地产高管变动更加频繁。不过，2023年全年共有554位房地产高管发生了职位变动，这样看来，2024年情况相比2023年略有好转。

上海华润樾能置业有限公司成立

注册资本47.4亿元

天眼查App显示，1月15日，上海华润樾能置业有限公司成立，法定代表人为娄山杰，注册资本约47.4亿，经营范围含房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修、房地产咨询、房地产经纪、物业管理等。股权全景穿透图显示，该公司由葛洲坝旗下中能建城市投资发展有限公司、华润置地旗下上海煦臻企业管理有限公司、越秀集团旗下杭州燚乐实业投资有限公司共同持股。

王健林出质240万股万达集团股权

1月6日，王健林新增1条股权出质信息，出质股权标的企业为大连万达集团股份有限公司，质权人为珠海万赢企业管理有限公司，出质股权数额为240万股。

大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿元，经营范围包括商业地产投资及经营、酒店建设投资及经营、连锁百货投资及经营等，由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。

新城控股2024年完成逾10万套房屋交付

1月13日~15日，新城控股“聚势向新行稳致远——2025年度经营工作会议”圆满举行。

新城控股集团高级副总裁严政作地产开发事业部2024年度经营工作报告。报告显示，2024年，地产开发事业部在化风险、守价值方面达成多项经营亮点。

在化风险方面，2024年完成逾10万套的交付，7座重资产吾悦广场如期开业。同时，全年轻资产拓展面积713万㎡。合作项目方面，通过沟通谈判，解决了合作掣肘，化解了经营风险。

2025年，地产开发事业部将围绕“化风险、守价值、调结构”的经营方向，推进资源盘活，减负蓄能。未来将通过轻重并举、存量增量并举以及开发经营并举，成功穿越周期。

华侨城A：2024年累计合同销售金额263亿

1月15日，华侨城A公告称，2024年12月，公司实现合同销售面积17万㎡，较1~11月月均销售面积增加19%，环比11月减少25%，同比减少55%；合同销售金额29亿元，较1~11月月均销售金额增加35%，环比11月减少17%，同比减少58%。2024年1~12月公司累计实现合同销售面积173万㎡，同比减少24%；合同销售金额263亿元，同比减少42%。

2024年12月，公司旗下文旅企业合计接待游客606万人次，较1~11月月均减少11%，环比11月减少6%，同比减少5%。2024年1~12月，公司旗下文旅企业合计接待游客8081万人次，同比减少14%。

来源：综合整理

END

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