刚刚
无锡土拍结果出炉
5宗宅地顺利成交
总揽金29.96亿元
2025土地市场圆满开局
5宗地块主要位于滨湖区和新吴区，总占地面积21.7万㎡，成交总价约29.96亿元。
从成交结果来看，5宗地块全部底价成交，新增2宗万元地，分别为滨湖区大成村C地块、新吴区新光路与坊明路交叉口西北侧地块，楼面单价分别为16800元/㎡、10353元/㎡。
从拿地房企来看，国企、城投公司仍是拿地主力，九龙湾建发、滨湖城建、新发集团等重量级企业悉数登场。
从地块区位来看，本次成交的5宗地块分别位于滨湖河运河湾片区、胡埭镇和新吴区江溪板块、鸿山。
大成村C地块位于运河湾片区，容积率1.2，是板块容积率最低的地块，未来可打造低密洋房、叠墅产品。当前，片区内仅有1个新盘在售，即金地华著（原东吴大酒店地块），由金地、国联信托联手打造，主力在售多层、高层，销售均价约31000元/㎡。
| 大成村C地块航拍图，未经允许，严禁转载
大成村A地块拟建9栋17-18F小高层；大成村C地块体量较小，未来将成为片区内新房市场的差异性补充，也给地缘性改善客群带来新的置业选择。
锡义路与中庆路交叉口西南侧地块位于新吴区鸿山街道。近年来，片区土地市场伴随着区域发展而不断上新，已吸引了金融街、路劲、康桥等品牌房企的青睐，打造出多个优质项目。但地块周边3km内已无新房在售，市场空窗亟需补仓。
新光路与坊明路交叉口西北侧地块位于江溪核心板块，发展成熟，人口密集，置业需求旺盛，但地块周边几乎无在售新盘，市场空缺较大；泰伯大道与新阳路交叉口西北侧地块享一线伯渎河美景，规划较大体量的商业占比，住宅成交楼面价约10064元/㎡，未来可结合一线河景建设小高层项目，丰富新房市场。
近日，无锡发布《2025年“乐享新春巳巳如意”促消费旺文旅十项措施》，明确3月底前老年家庭购房给予不低于5万消费券，春节购买新房或以旧换新给予8万消费券！
不难看出，春晚分会场的溢出效应将进一步推动无锡城市整体消费活力和氛围。增加老年家庭购房意愿，带动相关群体购房需求；向购房者传递出政府支持房地产市场的积极信号，让购房者增强购房信心，减少持币观望的情况。对于开发商而言，良好的市场活力和销售前景也将带动其对于地块开发入市的信心，进而推动房地产市场的良性循环。
本次土拍落幕标志着无锡2024地块出让工作圆满完成！据悉，2025年，无锡还有蓝天宾馆AB地块、惠山古镇三期H地块、华光锅炉厂A地块、奥体潮鸣东地块等多宗优质地块待字闺中，具体地块信息敬请关注土拍网！
