2022-A07号地块东至蒋乘路、南至庆安西路、西至张家堂路、北至农乘路，出让面积29824.61㎡（约44.74亩），容积率1.01-1.3，为住宅用地。
地块起拍总价28692万元，起拍楼面价7400元/㎡。本次竞拍不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。
2、本地块鼓励建设开放式住宅小区。如需设置围墙，应采用镂空形式，实心底座的高度相对室外地坪标高不宜超过 0.35 米，总高度不宜高于1.8米。
1、地处张家港城东核心区，优享顶配城市资源
近年来，张家港“东移北拓”发展势头明显，城东板块正成为张家港高端宜居板块。
本案地块地处张家港向东发展的核心拓展区，是市区和张家港高新区连接的纽带，西靠老城区，东邻张家港高新区，兼具双重配套利好。
商业配套上，周边拥有万达、欧尚两大商业综合体，距离城北览秀城也仅有几公里的路程，生活便利。
2、主干道密织成网，交通通达性良好
本案地块紧邻城市交通主动脉，苏虞张公路、东二环路等各大城市主干道在此交汇。此外，周边还拥有沙州路、南苑路等，出行便捷，通达性良好。
3、两大核心景观环绕，居住环境优质
城东的梁丰生态园、黄泗浦生态园两大市区核心景观环绕地块周边，占据了区域的绝佳自然景致，未来可享受高品质居住体验。
4、幼小初施教区明确，初中为张家港市第一中学
地块出让须知文件中明确了本案地块幼小初施教区，幼儿园为张家港市梁丰幼儿园东园区，小学为张家港市实验小学乘航校区，初中为张家港市第一中学东校区。
从位置上来看，幼小初对应的三所学校均分布于地块四周不远处，未来入学十分便利。
周边配套
地块所在的中心城区核心，已多年未有宅地供应。上一次宅地出让是2020年12月，昆山时代房地产开发有限公司拿下张地2010-A15-B地块，楼面价11258元/㎡，即时代东宸上品项目。
目前，时代东宸上品目前在售均价约16000元/㎡，在售面积95㎡、120㎡。项目5#、2#、1#、3#已于2024年05月30日交房。
区域内新房选择较少，未来本案地块项目入市，将给板块增添新选择。
