武汉近日新出2个预售证，其中大汉口1个项目（武汉甘露山文创城）拿证，大武昌1个项目（城投金沙府）拿证，大汉阳0个项目拿证。
武汉甘露山文创城 ，由国企武汉城建集团和民企融创中国的合资公司武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司开发。武汉甘露山文创城2021年6月28日首次开盘，
截至到2023年12月14日，甘露山文旅城P(2020)100号地块1-3期、P(2020)102号地块2期，住宅已销售2325套，还有2206套住宅未售。
截至到2023年12月28日，甘露山文旅城P(2020)100号地块1-3期、P(2020)102号地块2期住宅已销售2708套，还有1824套住宅未售。
截至到2024年6月25日，甘露山文旅城P(2020)100号地块1、2、3期、P(2020)102号地块2期、P(2020)103号地块1、2期，住宅已销售2733套，还有1806套住宅未售。非住宅已销售54套，还有405套非住宅未售。
截止到2024年11月8日，甘露山文旅城P(2020)100号地块1、2、3期、P(2020)102号地块2期、P(2020)103号地块1、2期，住宅已销售2805套，还有1737套住宅未售。非住宅已销售90套，还有371套非住宅未售。
城投金沙府，由武汉本土国企武汉城投集团旗下武汉城璟房地产有限公司开发。城投金沙府2024年6月7日首次开盘，
截至到2024年6月18日，已销售41套住宅，还有640套住宅未售。
截至到2024年7月11日，已销售136套住宅，还有545套住宅未售。
截至到2024年8月27日，已销售280套住宅，还有401套住宅未售。
截止到2024年11月8日，已销售452套住宅，还有229套住宅未售。
大武昌新房市场，2024年竞争异常激烈，城投金沙府最开始凭借低价、性价比，把周边的地缘客户收割了不少。中途有段时间销售疲软，最近想尽快出货，为城投金沙樾面市做准备。城投金沙府其实可以销售的更好，主要原因还是武汉城投集团品牌影响力不够强，交付兑现能力不够高，导致城投金沙府项目呈现高开低走的局面，但总体来说，城投金沙府项目销售量跑赢了武汉楼市平均水平。
具体详情如下：
（1）项目名称：武汉城建融创甘露山文创城
预售证号：武房开预售[2024]316号
预售楼栋：3号楼商业；商办共44套
备案均价：约32255元/平，毛坯销售
发证日期：2024-11-6
项目地址：武汉市黄陂区前川街318国道甘露山
销售动态：武汉甘露山文创城3号楼商业54.12、80.74、95.85㎡户型2024年11月6日已拿预售证，当天已加推，武房开预售[2024]316号 ，商办共44套，备案均价：约32255元/平，毛坯销售。
武汉城建融创甘露山文创城目前主推F地块毛坯合院，建面约143-185㎡，总价230万元/套起，洋房在售建面约140㎡，均价10000元/㎡，具体一房一价，据了解，项目即将推出E地块别墅产品，预计2024年11月下旬推出。
武汉城建甘露山文创城·江南里3号楼2024年11月6日已开盘，项目在售1-7号楼毛坯商业别墅，建面约53.4-96.5㎡，总高1-2层，总价95万元/套起，均价20000元/㎡，具体一房一价，敬请关注。
（武汉城建融创甘露山文创城效果图）
（2）项目名称：城投金沙府
预售证号：武房开预售[2024]317号
预售楼栋： 7号楼，高层共45套
备案均价：约27100元/平，毛坯销售
发证日期：2024-11-7
项目地址：武汉市武昌区宏祥路与宏茂巷交汇处
销售动态： 城投金沙府7号楼高层101.46、124.35、124.41㎡户型2024年11月7日已拿预售证，武房开预售[2024]317号，高层共45套，备案均价：约27100元/平，毛坯销售，备案均价与上次价格持平。
城投金沙府将于2024年11月8日晚上加推7号楼建面约101-124㎡高层房源，参考价格23000元/㎡左右；前期4、6号楼仅剩余少量建面约103-142㎡毛坯户型，价格22000元/㎡左右，部分特价房源有售，具体一房一价，敬请关注！
（城投金沙府鸟瞰图）
免责声明：以上纯属个人观点，仅供参考。本号无法对文中全部的内容及数据的准确性负责，且不因此承担任何责任。最终请以相关部门以及开发商公布的信息为准，请谨慎核查。楼市有风险，购房需谨慎。请购房者到楼盘现场实地考察并全面分析利弊后理性进行购房决策，以买卖双方签订的有效合同为准。
(武汉房产媒体多年从业经验，专注武汉新房、二手房市场！
加鹏哥微信，拿底价、享额外福利！)
延伸阅读：
武汉10月24日公示1个预售证，武昌1纯新盘即将首开，附样板间赏析
武汉10月23日公示1个预售证，汉口1纯新盘即将首开，附样板间赏析
武汉10月17日公示3个预售证，1盘下降4193元/平，另1盘上涨2820元/平
武汉9月13日土拍：网上成交3宗，现场成交4宗，揽金0.9761亿元
武汉8月13日土拍：终止1宗，网上成交7宗，现场成交1宗，揽金37.3019亿元
2024年10月第5周（10.28-11.3）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年10月第4周（10.21-10.27）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年10月第3周（10.14-10.20）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年10月第2周（10.7-10.13）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年9月第4周（9.23-9.29）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年9月第3周（9.16-9.22）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年9月第2周（9.9-9.15）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年9月第1周（9.2-9.8）武汉新建商品住宅取证开盘情况！
2024年10月1日-10月31日武汉新建商品住宅开盘及销售情况
2024年9月1日-9月30日武汉新建商品住宅开盘及销售情况
2024年8月1日-8月31日武汉新建商品住宅开盘及销售情况
2024年7月1日-7月31日武汉新建商品住宅开盘及销售情况
2024年6月1日-6月30日武汉新建商品住宅开盘及销售情况
2024年5月1日-6月15日武汉新建商品住宅开盘及销售情况
中保不动产（武汉）有限公司新建商务项目（人保武汉金融中心项目）规划
武汉市汉阳区物润置业有限公司新建居住、商业项目（汉阳渔场地块）规划
湖北光霞投资集团有限公司申报的洪山区光霞村保障性租赁住房项目规划
武汉市乐活汇生态农业有限公司蔡甸区索河街“香草花田”村集体用地项目(农文旅产业配套设施)规划
武汉市和清工贸集团有限责任公司和平村产业用地C6地块项目规划
湖北东方房地产开发有限公司“新建租赁住房项目（凌空之翼·青年社区）”规划调整
武汉润联志合房地产开发有限公司新建居住项目华润联投沙湖天境（武昌区电车二公司片B地块）规划
龙湖御湖境（湖工大马房山校区与省汽配厂宿舍地块）A-2地块规划
湖北学府房地产开发有限公司申报的新建居住、小学、防护绿地项目（武南铁路社区片北地块）（一期）外立面方案变更
湖北交投物流集团有限公司申报的新建办公楼及商业展厅项目（湖北交投汽车供应链产业园项目）规划
建发房产武汉沙湖电车二公司片A地块项目案名2024年10月26日正式发布，展厅同步开放！
华润联投中北路沙湖新项目华润沙湖天境2024年9月最新进展！
