武汉近日新出1个预售证，是大汉口区域的（金融街恒江雅筑）项目拿证。
金融街恒江雅筑，由江汉区国企武汉金融街集团旗下武汉恒建置业开发有限公司开发。
2022年6月29日，武汉恒江置业有限公司（武汉金融街集团旗下公司）以8.155亿元竞得武汉P(2022)022号地块（也就是目前的金融街恒江雅筑项目），楼面价为13068.9元/㎡。
这个武汉金融街集团，和开发江夏那个金融街金悦府的金融街，是两个完全不同的集团。金融街金悦府的那个金融街，是北京的国企金融街控股。另外江岸区建设大道与黄浦大街交汇处（赵家条地铁站旁）有个金融街壹号楼盘，是武汉一个民企开发的，跟这两个金融街都没关系。
金融街恒江雅筑预计2024年10月25日（周五）首次开盘，108、123、125㎡户型放风价1.9-2万元/㎡，147㎡户型放风价2.3万元/㎡。由于楼面价较高，达到了13068.9元/㎡，建安成本4000元/㎡左右，加上资金成本、管理成本等，卖1.8万元/㎡左右，开发商就可以保本。
1.9-2万元/㎡左右的放风价算是基本正常，要是售价太高，购房者买了不划算，要是售价太低，开发商没有合理利润，就会在看不见的地方偷工减料，交房时就会货不对板，扯皮拉筋的事情就会发生。房价并不是越低越好，要合理的价格才能保证品质，否则最后受伤的还是购房者。
具体详情如下：
（1）项目名称：金融街恒江雅筑
预售证号：武房开预售[2024]297号
预售楼栋：1、2号楼，高层共220套
备案均价：约23287元/平，毛坯销售，新盘即将首开
发证日期：2024-10-22
项目地址：武汉市江汉区兴业路与绿柳路交汇处
销售动态：金融街恒江雅筑1、2号楼108.72、108.77、108.84、122.19、124.21、147.0㎡户型，2024年10月22日已拿预售证，武房开预售[2024]297号，高层共220套，备案均价：约23287元/平，毛坯销售，新盘预计2024年10月25日首开。
（金融街恒江雅筑效果图）
（武汉金融街恒江雅筑A1户型，建面约108㎡）
（武汉金融街恒江雅筑B2户型，建面约125㎡）
（武汉金融街恒江雅筑D户型，建面约147㎡）
（武汉金融街恒江雅筑B1户型，建面约123㎡）
目前已开放两个样板间。
先看下A1户型108㎡样板间：
（武汉金融街恒江雅筑A1户型108㎡样板间）
（武汉金融街恒江雅筑A1户型108㎡样板间）
再看下B1户型123㎡户型样板间：
（武汉金融街恒江雅筑B1户型123㎡样板间）
（金融街恒江雅筑B1户型123㎡样板间）
免责声明：以上纯属个人观点，仅供参考。本号无法对文中全部的内容及数据的准确性负责，且不因此承担任何责任。最终请以相关部门以及开发商公布的信息为准，请谨慎核查。楼市有风险，购房需谨慎。请购房者到楼盘现场实地考察并全面分析利弊后理性进行购房决策，以买卖双方签订的有效合同为准。
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