武汉9月24日公示6个预售证，1盘下降6089元/平

楼市 2024-09-24 12:56 湖北

武汉近日新出6个预售证，其中大汉口2个项目（武汉城建·梦湖云著、武汉城建·电建滨江云城）拿证，大武昌3个项目（光谷中央公园、华中科学生态城·嘉悦府、能建青誉府）拿证，大汉阳1个项目（金地兰亭长江序）拿证。

武汉城建梦湖云著，由国企武汉城建集团和央企中国电建地产的合资公司武汉城开睿诚房地产开发有限公司开发。2023年10月6日首次开盘，

截至到2023年12月5日，已销售10套住宅，还有612套住宅未售。

截至到2024年3月19日，已销售16套住宅，还有606套住宅未售。

截至到2024年9月24日，已销售51套住宅，还有571套住宅未售。

武汉城建电建滨江云城（连城村城中村改造K3地块开发用地项目），由本土国企武汉城建集团和央企中国电建地产的合资公司武汉城开房地产开发有限公司开发。武汉城建电建滨江云城2023年9月17日首次开盘，

截至到2023年12月12日，住宅已销售60套，还有1477套住宅未售。

截至到2024年6月6日，已销售81套住宅，还有1456套住宅未售。

截至到2024年9月24日，已销售103套住宅，还有1434套住宅未售。

光谷中央公园，由央企华润置地旗下武汉市润达房地产开发有限公司开发。光谷中央公园2024年1月14日首次开盘，

截至到2024年2月27日，已销售127套住宅，还有989套住宅未售。

截至到2024年5月24日，已销售197套住宅，还有919套住宅未售。

截至到2024年9月24日，已销售357套住宅，还有759套住宅未售。

由于没有好书包加持，光谷中央公园明显没有华润其它楼盘卖得好。该盘也就是刚开盘火了一阵子，后来销售疲软的态势逐渐显示出来了。部分楼栋离铁路太近，是光谷中央公园的硬伤。

华中科学生态城·嘉悦府，由武汉华中科态城实业投资发展有限公司开发。华中科学生态城·嘉悦府2024年3月16日首次开盘，截至到2024年9月24日，（F、E-2地块）已销售189套住宅，还有572套住宅未售。

能建青誉府，由央企中国能建城发（原葛洲坝地产）旗下武汉青城兰园房地产开发有限公司开发。能建青誉府2024年6月1日首次开盘，

截至到2024年6月27日，已销售94套住宅，还有1655套住宅未售。

截至到2024年7月31日，住宅已销售136套，还有1613套住宅未售。

截至到2024年8月30日，住宅已销售143套，还有1606套住宅未售。

截至到2024年9月24日，已销售154套住宅，还有1595套住宅未售。

能建青誉府最近几个月销售乏力，没有延续开盘时的火爆势头。主要是周边的纯新盘越来越多了，对能建青誉府形成了挤压态势。年底最后3个月，大家都要抢收，能建青誉府若不搞出一些强有力的营销措施，大概率销售将会越来越疲软。

金地兰亭长江序（老关村城中村改造K3地块），由金地商置旗下武汉广申房地产开发有限公司开发。金地兰亭长江序2021年8月25日首次开盘，

截至到2023年5月23日，住宅已销售251套，还有863套住宅未售。

截至到2023年8月18日，住宅已销售407套，还有707套住宅未售。

截至到2024年9月24日，住宅已销售704套，还有410套住宅未售；非住宅已销售43套，还有1286套非住宅未售。

交通还可以，但是楼盘位于插画地段，受周边三环线噪音、武福高铁（规划）、高压电线、货场等影响，金地兰亭长江序销售的一直很艰难。

具体详情如下：

（1）项目名称：光谷·中央公园

现售证号：武房开预售[2024]253号

现售楼栋：1号楼，高层共68套

备案均价：约21425元/平，毛坯销售，下降3704元/平

发证日期：2024-9-20

项目地址：武汉市东湖高新区光谷一路光谷八小旁

销售动态：光谷·中央公园1号楼94.93、110.37㎡户型2024年9月20日已拿预售证，9月21日已加推，武房开预售[2024]253号，高层共68套，备案均价：约21425元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降3704元/平。

光谷中央公园特价房最高立减18.81万，目前主推1号楼，另有8、15号楼在售，建面约96-143㎡阔景宽宅，毛坯均价约20000元/㎡，项目位于武汉市东湖高新区光谷一路八小旁，绿化率30%。

（光谷·中央公园效果图）

（2）项目名称：金地兰亭长江序

预售证号：武房开预售[2024]254号

预售楼栋：22号楼办公楼，商办共505套

备案均价：17117元/平，毛坯销售

发证日期：2024-9-20

项目地址：武汉市经开区沌口长江路1197号

销售动态：金地兰亭长江序22号楼办公楼27.15-125.25㎡户型2024年9月20日已拿预售证，武房开预售[2024]254号，商办共505套，备案均价：17117元/平，毛坯销售。

金地兰亭长江序住宅毛坯均价约13000元/㎡，目前主推26号楼建面约120-150㎡户型，前期还有23、24、25、27号楼建面约120-172㎡毛坯现房在售，优惠后约11000元/㎡起，席位递减中！楼盘地址：武汉市晴川大道（沌口长江路1997号）。

（金地兰亭长江序效果图）

（3）项目名称：华中科学生态城·嘉悦府

预售证号：武房开预售[2024]255号

预售楼栋：2号楼，超高层共136套

备案均价：约18629元/平，毛坯销售，下降6089元/平

发证日期：2024-9-20

项目地址：武汉市洪山区雄楚大道666号

销售动态：华中科学生态城嘉悦府2号楼超高层122.91、122.98、128.37、140.03㎡户型2024年9月20日已拿预售证，9月21日已加推，武房开预售[2024]255号，超高层共136套，备案均价：约18629元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降6089元/平。

华中科学生态城·嘉悦府主推1、2、3号楼建面约115-168㎡三房四房，均价15500元/㎡左右，单价14900元/㎡起，具体一房一价，敬请关注！

（华中科学生态城嘉悦府效果图）

（4）项目名称：能建青誉府

预售证号：武房开预售[2024]256号

预售楼栋：二期12号楼，高层共276套

备案均价：约17000元/平，毛坯销售，下降5000元/平

发证日期：2024-9-20

项目地址：武汉市青山区和平大道建设二路地铁A出口旁

销售动态：能建青誉府二期12号楼高层住宅54.86-145.86㎡户型2024年9月20日已拿预售证，武房开预售[2024]256号，高层共276套，备案均价：约17000元/平，毛坯销售，备案均价与上次下降5000元/平。

能建青誉府项目目前主推6号楼毛坯产品，建面约100-135㎡期房房源，均价约21500元/㎡，项目另有前期3号楼，建面约100-116㎡毛坯期房房源，均价约19800元/㎡，限时专享额外98折优惠。项目实景示范区已开放，可预约参观！楼盘地址：武汉市青山区和平大道建设二路地铁A出口旁，感谢关注！

（能建青誉府效果图）

（5）项目名称：武汉城建梦湖云著

预售证号：武房开预售[2024]257号

预售楼栋：3、5号楼，高层共168套

备案均价：约21195元/平，毛坯销售，下降5026元/平

发证日期：2024-9-20

项目地址：武汉市硚口区建设大道3/12号线双墩站地铁口

销售动态：武汉城建梦湖云著3、5号楼105.66、123.07、123.13、139.6、143.39㎡户型2024年9月20日已拿预售证，武房开预售[2024]257号，高层共168套，备案均价：约21195元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降5026元/平。

武汉城建梦湖云著即将推出3、5号楼建面约106-143㎡毛坯房源，项目目前主推前期2号楼期房房源，建面约142-175㎡毛坯产品，均价约21000-22000元/㎡。项目目前另有4、6号楼建面约125-143㎡毛坯房源在售，均价约21500元/㎡。楼盘位于武汉市硚口区建设大道3/12号线双墩站地铁口。

（武汉城建梦湖云著效果图）

（6）项目名称：武汉城建·电建|滨江云城

预售证号：武房开预售[2024]258号

预售楼栋：2号楼，高层共124套

备案均价：约19625元/平，毛坯销售，下降2454元/平

发证日期：2024-9-20

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道与二七长江大桥交汇处

销售动态：武汉城建·电建|滨江云城2号楼100.4、120.54㎡户型2024年9月20日已拿预售证，武房开预售[2024]258号，高层共124套，备案均价：约19625元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降2454元/平。

武汉城建电建滨江云城2号楼已取证，即将加推，目前6号楼在售建面约113-139㎡户型，均价约19000元/㎡。目前9号楼清栋特惠16000元/㎡起，均价约18000元/㎡，在售建面约108-138㎡户型。项目位于二七滨江七一长春双校住区，实景样板间开放中，敬请关注！

（武汉城建·电建|滨江云城效果图）

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