武汉近日新出4个预售证，其中大汉口2个项目（绿城武汉黄浦湾、山海观）拿证，大武昌2个项目（保利涧山观奕、宝业璞园）拿证，大汉阳0个项目拿证。
绿城武汉黄浦湾，由武汉本土民企武汉泓江置业有限公司开发，绿城发展代建。绿城武汉黄浦湾2018年1月26日首次开盘，截至到2024年6月7日，A地块已销售202套住宅，还有66套住宅未售；B地块已销售443套住宅，还有123套住宅未售；C地块已销售259套住宅，还有355套住宅未售。截至到2024年7月16日，A地块已销售202套住宅，还有66套住宅未售；B地块已销售443套住宅，还有123套住宅未售；C地块已销售267套住宅，还有347套住宅未售。
山海观，由武汉制衣企业爱帝集团的关联公司武汉恒安投资有限公司开发。山海观2018年2月4日首次开盘，截至到2023年12月8日，住宅已销售4059套，还有609套住宅未售。截至到2023年12月14日，住宅已销售4062套，还有606套住宅未售。截至到2024年6月21日，已销售4135套住宅，还有533套住宅未售。截至到2024年7月16日，已销售4142套住宅，还有526套住宅未售。
保利涧山观奕，由央企保利发展控股旗下武汉林海房地产开发有限公司开发。2023年12月26日，央企保利（武汉）房地产开发有限公司以底价71500万元获得武汉P（2023）137号地块（也就是目前的武汉保利虎泉站项目保利涧山观奕A、B地块），成交楼面价12037.04元/㎡。P（2023）137号地块，位于洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其它商服、公园绿地用地。土地面积28343㎡，建筑面积59400㎡，起始价 71500万元。
宝业璞园，由宝业湖北建工集团旗下武汉宝城置业有限公司开发。宝业濮园2023年10月21日首次开盘，截至到2023年12月20日，已销售135套住宅，还有867套住 宅未售。截至到2024年7月16日，已销售416套住宅，还有586套住宅未售。
具体详情如下：
（1）项目名称：绿城武汉黄浦湾
现售证号：武房开现售[2024]043号
现售楼栋：C地块5号楼，超高层共46套
备案均价：约45604元/平，毛坯销售，下降5062元/平
发证日期：2024-7-12
项目地址：武汉市江岸区二七沿江商务区（C地块）
销售动态：绿城武汉黄浦湾C地块5号楼214.77、221.68、221.85、274.08、280.99、281.61、517.43、950.36㎡户型2024年7月12日已拿现售证，当天已加推，武房开现售[2024]043号，超高层共46套，备案均价：约45604元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降5062元/平。
绿城武汉黄浦湾C地块5号楼可直接认购，在售建面约517㎡大平层，均价约88000元/㎡；3号楼成交均价约85000元/㎡，主推建面约246、263㎡户型，一线临江，3.6米层高；前期6、7号楼在售均价约59000元/㎡，建面约128-217㎡户型，二线临江。项目带装修交房，敬请关注。
（绿城武汉黄浦湾实景图）
（2）项目名称：山海观五期
预售证号：武房开预售[2024]191号
预售楼栋： D-5、D-6、D-7号楼，别墅共6套
备案均价：约49000元/平，毛坯销售，价格持平
发证日期：2024-7-12
项目地址：武汉市黄陂区盘龙大道汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近）
销售动态：山海观五期澜山墅 D-5、D-6、D-7号楼别墅345.8㎡户型2024年7月12日已拿预售证，武房开预售[2024]191号，别墅共6套，备案均价：约49000元/平，毛坯销售，备案均价与上次均价持平。
山海观澜山墅D-5、D-6、D-7号楼已取证，据售楼处称，该房源暂不对外出售，项目在售毛坯联排，建面约180-270㎡，总价约385万元/套起，一房一价，现房销售，感谢关注。
（山海观效果图）
（3）项目名称：宝业璞园
预售证号：武房开预售[2024]192号
预售楼栋：10号楼，高层共100套。
备案均价：约23311元/平，毛坯销售，上涨2008元/平
发证日期：2024-7-12
项目地址：武汉市东湖高新区光谷高新大道神墩一路111号
销售动态：宝业璞园10号楼高层110.96、126.47㎡户型2024年7月12日已拿预售证，7月13日已加推，武房开预售[2024]192号，高层共100套，备案均价：约23311元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨2008元/平。
宝业·璞园在售10号楼建面约111-126㎡三房两厅两卫，项目前期1、6、7、8号楼还有少量房源在售，建面约98-140㎡户型，毛坯交付，整体均价20000元/㎡，楼盘位于武汉市东湖高新区高科园二路与神墩一路交汇处，感谢关注！
（宝业璞园效果图）
（4）项目名称：保利涧山观奕
预售证号：武房开预售[2024]193号
预售楼栋：B地块1、4号楼高层，2号楼小高层；高层64套，小高层共10套
备案均价：高层约33718元/平，小高层约34180元/平，高层带装修销售，小高层毛坯销售，新盘已首开
发证日期：2024-7-12
项目地址：武汉市洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧
销售动态：保利涧山观奕B地块1、4号楼高层141.54-141.68㎡户型，2号楼小高层198.31㎡户型2024年7月12日已拿预售证，武房开预售[2024]193号，备案均价：高层约33718元/平，小高层约34180元/平，高层带装修销售，小高层毛坯销售，新盘7月13日已首开。
保利涧山观奕在售B1、B2、B4号建面约142、199㎡房源，参考价格30500元/㎡左右，认购享2万元专属优惠，具体一房一价，欢迎咨询，楼盘营销中心地址位于武汉市洪山区卓刀泉南路保利大都会商业街。
（保利涧山观奕效果图）
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