武汉近日新出5个预售证，其中大汉口2个项目（保利锦上印、武汉城建汉樾台）拿证，大武昌2个项目（光谷中央公园、龙湖御湖境）拿证，大汉阳1个项目（中国电建地产泷悦长安）拿证。
保利锦上印，由央企保利置业旗下武汉众和置业有限公司开发。在武汉，目前挂保利牌子进行房地产开发的有两个开发商，分别是保利发展控股和保利置业，保利发展控股开发的楼盘数量比保利置业多很多。保利锦上印2023年12月10日首次开盘，
截至到2024年6月6日，已销售110套住宅，还有793套住宅未售。
截至到2024年10月29日，已销售232套住宅，还有671套住宅未售。
武汉城建汉樾台，由武汉本土国企武汉城建集团旗下武汉市常悦房地产开发有限公司开发。武汉城建汉樾台2020年9月5日首次开盘，
截至到2023年8月8日，已销售846套住宅，还有1687套住宅未售。
截至到2024年9月30日，已销售1093套住宅，还有1441套住宅未售。
截至到2024年10月29日，已销售1302套住宅，还有1232套住宅未售。
此次拿证，小涨770元/平，算是表明了态度，听劝了，不然一帮人就要下课了。
光谷中央公园，由央企华润置地旗下武汉市润达房地产开发有限公司开发。光谷中央公园2024年1月14日首次开盘，
截至到2024年2月27日，已销售127套住宅，还有989套住宅未售。
截至到2024年5月24日，已销售197套住宅，还有919套住宅未售。
截至到2024年9月24日，已销售357套住宅，还有759套住宅未售。
截至到2024年9月30日，已销售366套住宅，还有750套住宅未售。
截至到2024年10月29日，已销售462套住宅，还有654套住宅未售。
由于没有好书包加持，光谷中央公园明显没有华润其它楼盘卖得好。该盘也就是刚开盘时火了一阵子，后来销售疲软的态势逐渐显示出来了。最近九十月份搞了一些特价房，又卖的还可以。部分楼栋离铁路太近，是光谷中央公园的硬伤。
龙湖御湖境，由龙湖集团旗下联方汉宁（武汉）置业发展有限公司开发。2023年10月28日首次开盘，
截至到2023年11月22日，住宅已销售68套，还有480套住宅未售。
截至到2024年1月26日，住宅已销售144套，还有404套住宅未售。
截至到2024年5月31日，已销售282套住宅，还有415套住宅未售。
截至到2024年7月26日，已销售359套住宅，还有337套住宅未售。
截至到2024年10月29日，已销售494套住宅，还有275套住宅未售。（注：新地块拿证，总套数会发生变化。）
具体详情如下：
（1）项目名称：光谷·中央公园
现售证号：武房开预售[2024]299号
现售楼栋：7号楼，高层共132套
备案均价：约23011元/平，毛坯销售，下降2843元/平
发证日期：2024-10-25
项目地址：武汉市东湖高新区光谷一路光谷八小旁
销售动态：光谷中央公园7号楼103.19、108.93、109.02、124.54、124.63、124.93㎡户型2024年10月25日已拿预售证，当天已加推，武房开预售[2024]299号，高层共132套，备案均价：约23011元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降2843元/平。
光谷中央公园主推7号楼建面约103-125㎡产品，项目整体在售建面约96-143㎡宽宅，毛坯均价约20000元/㎡。目前在售两梯两户小高层13号楼建面约143㎡房源，以及小高层1号楼建面约96-110㎡住宅房源；前期8、15号楼还有少量109-143㎡房源在售，现值华润置地旗下|光谷中央公园项目金秋购房节，购房享额外专属优惠、真金桂大礼包、家电好礼等多重优惠，不容错过！楼盘位于武汉市东湖高新区光谷一路光谷八小旁。
（光谷·中央公园效果图）
（2）项目名称：保利锦上印
预售证号：武房开预售[2024]300号
预售楼栋：2号楼，高层共192套
备案均价：约12353元/平，毛坯销售，下降1584元/平
发证日期：2024-10-25
项目地址：武汉市东西湖区金银潭大道与将军二路交汇处（地铁2号线常青城站口）
销售动态：保利锦上印2号楼108.0、108.41、123.6㎡户型2024年10月25日已拿预售证，武房开预售[2024]300号，高层共192套，备案均价：约12353元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降1584元/平。
保利锦上印目前在售均价约12000元/㎡，主推6号楼建面约107-124㎡毛坯房源，具体一房一价，前期1、5号楼还有少量房源在售。项目位于武汉市东西湖区金银潭大道与将军二路交汇处（2号线常青城站B出口旁），敬请关注！
（保利锦上印效果图）
（3）项目名称：龙湖御湖境
预售证号：武房开预售[2024]301号
预售楼栋：A-2地块10号楼，高层共72套
备案均价：约31249元/平，毛坯销售，下降2159元/平
发证日期：2024-10-25
项目地址：武汉市洪山区石牌岭路东一路（武商梦时代南1KM）
销售动态：龙湖御湖境A2地块10号楼高层122.3、143.29、143.38㎡户型，2024年10月25日已拿预售证，武房开预售[2024]301号，高层共72套，备案均价：约31249元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降2159元/平。
龙湖御湖境主推A9、A10、A11号楼建面约120、143㎡带装修户型，B地块剩余少量建面约175、220㎡带装修大户型，项目整体参考单价约32000元/㎡左右，价格区间29000-33000元/㎡，具体一房一价，感兴趣者可预约服务。项目位于武汉市石牌岭路东一路。
（龙湖御湖境效果图）
（4）项目名称：武汉城建汉樾台
预售证号：武房开预售[2024]302号
预售楼栋：二期5、6号楼，高层共264套
备案均价：约13836元/平，毛坯销售，上涨770元/平
发证日期：2024-10-28
项目地址：武汉市硚口区古田四路与长安路交叉口西侧（湖北警官学院北区旁）
销售动态：武汉城建汉樾台二期（K1地块）5、6号楼高层113.33、119.41、127.39、130.79、135.18、138.8㎡户型2024年10月28日已拿预售证，武房开预售[2024]302号，高层共264套，备案均价：约13836元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨770元/平。
武汉城建汉樾台目前主推二期3号楼，建面约88-133㎡毛坯准现房房源，均价约12500元/㎡。项目另有二期2号楼建面约88-133㎡毛坯准现房产品，项目前期一期2、3、4号楼建面约105-170㎡毛坯现房房源在售，一期均价约15500元/㎡，二期均价12500元/㎡，楼盘位于武汉市硚口区古田四路与长安路交叉口西侧（湖北警官学院北区旁）。
（武汉城建汉樾台效果图）
（5）项目名称：中国电建地产泷悦长安
预售证号：武房开预售[2024]303号
预售楼栋：A-1、A-2号楼配套商业，商办共39套
备案均价：约50000元/平，毛坯销售
发证日期：2024-10-28
项目地址：武汉市汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角
销售动态：中国电建地产泷悦长安 A-1、A-2号楼配套商业38.76-193.43㎡户型2024年10月28日已拿预售证，武房开预售[2024]303号，商办共39套，备案均价：约50000元/平，毛坯销售。
中国电建地产泷悦长安住宅均价约14000元/㎡，目前主推1号楼建面约116-143㎡毛坯房源。楼盘位于武汉市汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角。
（中国电建地产泷悦长安效果图）
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