武汉近日新出2个预售证，全部位于大汉阳区域 ，分别是方岛金茂晓棠和武汉城建金地和悦拿证。
方岛金茂晓棠，由央企中国金茂旗下武汉煜茂置业有限公司开发。是方岛金茂智慧科学城的A2地块，新地块换了个推广马甲而已。方岛金茂晓棠2024年6月29日首次开盘，截至到2024年8月22日，住宅已销售0套，还有840套住宅未售。方岛金茂智慧科学城，由央企中国金茂旗下武汉煜茂置业有限公司、武汉睿茂置业有限公司开发。方岛金茂智慧科学城2020年11月22日首次开盘，截至到2023年6月16日，A4、A5、A7地块住宅已销售2295套，还有187套住宅未售。
截至到2024年1月16日，A4、A5、A7地块住宅已销售2374套，还有108套住宅未售。
截至到2024年5月29日，A4、A5、A7地块住宅已销售2401套，还有81套住宅未售；B3地块别墅已销售41套，还有79套别墅未售。
截至到2024年7月2日，A2、A4、A5、A7地块住宅已销售2409套，还有913套住宅未售；B3地块别墅已销售48套，还有72套别墅未售。
截至到2024年8月22日，A2、A4、A5、A7地块住宅已销售2416套，还有906套住宅未售；B3地块别墅已销售52套，还有68套别墅未售。
武汉城建金地和悦，由武汉城建集团和金地集团的合资公司武汉武建富强悦泽置业有限公司开发。武汉城建金地和悦2022年7月24日首次开盘，截至到2023年7月19日，已销售159套住宅，还有125套住宅未售。
截至到2024年1月17日，一期（E、F、G地块）已销售211套住宅，还有239套住宅未售。
截至到2024年4月25日，一期（E、F、G地块）已销售256套住宅，还有298套住宅未售。
截至到2024年6月21日，一期（E、F、G地块）已销售321套住宅，还有233套住宅未售。
截至到2024年8月22日，一期（E、F、G地块）已销售348套住宅，还有206套住宅未售（注：由于新地块新楼栋的推出，总房源会增加）。
具体详情如下：
（1）项目名称：方岛金茂晓棠
预售证号：武房开预售[2024]222号
预售楼栋：3号楼，高层共124套
备案均价：约18703元/平，毛坯销售，下降223元/平
发证日期：2024-8-21
项目地址：武汉市汉阳区方岛|四新大道与芳草路交汇处
销售动态：方岛金茂晓棠3号楼84.55-143.54㎡户型2024年8月21日已拿预售证，武房开预售[2024]222号，高层共124套，备案均价：约18703元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降223元/平。
方岛金茂晓棠特价房最高立省46万，项目在售建面约105-143㎡毛坯产品，在售楼栋为A2地块1号楼，项目均价约15500元/㎡。项目直线距离芳草路地铁站约243米，物业费3.2元/㎡/月。项目地址：武汉市汉阳芳草路与四新大道交叉口。
（方岛金茂晓棠鸟瞰图）
（2）项目名称：武汉城建金地和悦
预售证号：武房开预售[2024]223号
预售楼栋：G-6、G-7号楼别墅，别墅共40套
备案均价：约10516元/平，毛坯销售，上涨240元/平
发证日期：2024-8-21
项目地址：武汉市蔡甸区新天大道与介知路交汇处以东
销售动态：武汉城建金地和悦G-6、G-7号楼别墅134.21-164.03㎡户型2024年8月21日已拿预售证，武房开预售[2024]223号，别墅共40套，备案均价：约10516元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨240元/平。
武汉城建金地和悦位于蔡甸中法生态新城，主推G2、G3号楼毛坯高层/小高层，建面约95㎡和116㎡，G2号楼均价约6500元/㎡，单价5999元/㎡起，G3号楼边户均价7800元/㎡，中间户均价7300元/㎡；叠墅主推建面约140-160㎡，主要位于G4、G5、G9号楼，总价95万元/套起，前期E-4、E-5号楼少量中叠在售，总价约115万元/套起，具体一房一价，敬请关注 。
（武汉城建金地和悦效果图）
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