武汉8月14日公示9个预售证，1盘下降6379元/平

楼市 2024-08-14 11:36 河南

武汉近日新出9个预售证，其中大汉口2个项目（武汉城建汉江云宸、德信时光之宸）拿证，大武昌5个项目（光谷创新天地、招商武昌序、武汉雅居乐花园、绿都中央公园、光谷大家中心）拿证，大汉阳2个项目（保利庭瑞阅江台、金地长江艺境）拿证。

武汉城建汉江云宸，由武汉本土国企武汉城建集团旗下武汉市城市更新投资有限公司开发。武汉城建汉江云宸2024年5月1日首次开盘，截至到2024年8月13日，已销售102套住宅，还有1563套住宅未售。

德信时光之宸，由浙江民营开发商德信地产集团旗下武汉德润嘉置业有限公司开发。德信时光之宸2021年9月30日首次开盘，截止到2023年4月12日，已销售274套住宅，还有1293套住宅未售。截至到2023年12月26日，住宅已销售506套，还有1061套住宅未售。截至到2024年8月13日，已销售617套住宅，还有950套住宅未售。

光谷创新天地，由瑞安房地产旗下武汉光谷创新天地房地产发展有限公司开发。光谷创新天地四期（R7-8地块）2022年11月5日开盘，截至到2023年4月20日，已销售29套住宅，还有345套住宅未售。截至到2023年5月30日，（R7-8地块）已销售32套住宅，还有342套住宅未售。截至到2024年8月13日，（R7-8地块）已销售130套住宅，还有244套住宅未售。

招商武昌序，由央企招商蛇口旗下武汉招商地产汉江置业有限公司开发。招商武昌序2024年6月15日已首次开盘，截至到2024年6月18日，1、2、4号楼已销售15套住宅，还有133套住宅未售（备案有滞后，仅供参考）。截至到2024年8月13日，1、2、3、4、5、6号楼已销售109套住宅，还有197套住宅未售。

武汉雅居乐花园，由雅居乐集团旗下武汉长凯物业发展有限公司开发。武汉雅居乐花园2018年3月24日首次开盘，截至到2023年6月15日，住宅已销售6183套，还有534套住宅未售。截至到2023年8月10日，住宅已销售6275套，还有445套住宅未售。截至到2023年12月5日，住宅已销售6396套，还有324套住宅未售。截至到2024年8月13日，已销售6636套住宅，还有84套住宅未售。

绿都中央公园，最早由富力地产和绿都地产的合资公司武汉富隆都置业有限公司开发。富力地产暴雷后，把合资公司的股份卖给了绿都地产，楼盘名称由富力绿都中央公园改名为：绿都中央公园。绿都中央公园2022年1月3日首次开盘，截止到2023年4月18日，已销售331套住宅，还有579套住宅未售。截至到2024年8月13日，已销售632套住宅，还有276套住宅未售。

光谷大家中心，由浙江国企杭州城建集团旗下武汉大家置业有限公司开发。光谷大家中心2022年6月30日首次开盘，截止到2023年4月21日，（商务、商业、居住项目（武汉光谷梦幻世界）A地块）已销售169套住宅，还有355套住宅未售。截至到2024年8月13日，（商务、商业、居住项目（武汉光谷梦幻世界）A地块）已销售418套住宅，还有106套住宅未售。

保利庭瑞阅江台，由央企保利发展和武汉民企开发商庭瑞集团的合资公司武汉庭瑞忠置业有限公司、武汉庭瑞信置业有限公司开发。保利庭瑞阅江台2018年12月21日首次开盘，截至到2024年5月7日，已销售3379套住宅，还有1943套住宅未售。截至到2024年8月13日，已销售3554套住宅，还有1768套住宅未售。

金地长江艺境，由金地商置和哈工大机器人集团的合资公司武汉哈工广能房地产开发有限公司开发。金地长江艺境2022年8月21日首次开盘，截至到2023年8月12日，（哈工大机器人集团华中区域总部及研究院项目B地块（一期））住宅已销售419套，还有553套住宅未售。截至到2024年2月4日，（哈工大机器人集团华中区域总部及研究院项目B地块（一期））住宅已销售629套，还有343套住宅未售。截至到2024年8月13日，（哈工大机器人集团华中区域总部及研究院项目B地块（一期、二期））已销售730套住宅，还有1044套住宅未售。

具体详情如下：

（1）项目名称：保利庭瑞阅江台

现售证号：武房开现售[2024]047号

现售楼栋：K8地块8号楼，高层共217套

备案均价：约15500元/平，带装修销售，价格持平

发证日期：2024-8-9

项目地址：武汉市汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处

销售动态：保利庭瑞阅江台K8地块8号楼119.97、120.56、137.1、138.08、139.97、140.69㎡户型2024年8月9日已拿现售证，武房开现售[2024]047号，高层共217套，备案均价：约15500元/平，带装修销售，备案均价与上次价格持平。

保利庭瑞阅江台K8-8号楼已取证即将加推！项目前期加推K9-2号楼建面约98-142㎡房源，均价约13500元/㎡，目前K9-2号楼仅剩少量建面约142㎡房源在售；前期加推的K14-5号楼在售建面约117-130㎡含装修房源，均价约13500元/㎡；另前期加推的K14-2，K6-1号楼剩有少量建面约120-143㎡带装修房源可直接认购，前期房源均价17000元/㎡，有少量特价房源在售，单价13500元/㎡左右。楼盘地址：武汉市汉阳区蟠龙路与琴台大道交汇处。

（保利庭瑞阅江台效果图）

（2）项目名称：光谷创新天地

现售证号：武房开现售[2024]048号

现售楼栋：R7-8地块9号楼，高层共62套

备案均价：约22312元/平，带装修销售，下降2930元/平

发证日期：2024-8-9

项目地址：武汉市东湖高新区光谷六路与神墩一路交汇处

销售动态：光谷创新天地R7-8地块9号楼2024年8月9日已拿现售证，8月11日已加推，武房开现售[2024]048号，高层共62套，备案均价：约22312元/平，带装修销售，备案均价与上次相比下降2930元/平。

光谷创新天地特价房最高立减129.59万！目前主推5、6、9号楼建面约140-245㎡户型和7号楼建面约140㎡洋房户型，高层整体均价约23500元/㎡，洋房均价约22000元/㎡，带装修交付。项目前期有1、3、4、8号楼在售，在售建面140-245㎡房源。楼栋不同户型不同价差较大。楼盘售楼部位于武汉市东湖高新区光谷六路与神墩一路交汇处。

（光谷创新天地效果图）

（3）项目名称：招商武昌序

预售证号：武房开预售[2024]208、209号

预售楼栋：5、3号楼，高层共100套

备案均价：整体约40020元/平，上涨2242元/平，其中5号楼约40864元/平，3号楼约38539元/平，均带装修销售

发证日期：2024-8-9

项目地址：武汉市武昌区紫沙路与星海路交汇处（小龟山地铁站C出入口旁）

销售动态：招商武昌序5、3号楼184.37、157.53㎡户型2024年8月9日已拿预售证，8月10日已加推，武房开预售[2024]208、209号，高层共100套，备案均价：整体约40020元/平，备案均价与上次相比上涨2242元/平，其中5号楼约40864元/平，3号楼约38539元/平，均带装修销售。

招商武昌序已于2024年8月10日加推3、5号楼建面约157、184㎡带装修四房，均价35000元/㎡左右，价格区间33000-38000元/㎡，具体一房一价，1、4号楼仅剩余少量楼层有售，敬请关注！项目售楼部、会所、实景展示区、样板间开放中，欢迎预约参观。

（招商武昌序效果图）

（4）项目名称：武汉城建汉江云宸

预售证号：武房开预售[2024]210号

预售楼栋：4号楼，高层共136套

备案均价：约14517元/平，毛坯销售，上涨795元/平

发证日期：2024-8-9

项目地址：武汉市硚口区解放大道与古田四路交汇处（北行300米）

销售动态：武汉城建汉江云宸4号楼高层98.7、98.82、98.94、120.74、121.02、121.14㎡户型2024年8月9日已拿预售证，8月10日已加推，武房开预售[2024]210号，高层共136套，备案均价：约14517元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨795元/平。

武汉城建汉江云宸主推4号楼建面约99-121㎡毛坯房源，均价约14500元/㎡，认购4号楼享98折优惠，另有特价房最高立减8.38万元；前期3、6号楼建面约81-130㎡毛坯房源有售，均价约13722元-14413元/㎡。楼盘位于武汉市硚口区韩家墩街道古四社区古田四路28号，敬请关注！

（武汉城建汉江云宸效果图）

（5）项目名称：武汉雅居乐花园

预售证号：武房开预售[2024]211号

预售楼栋：四期4-31号楼，别墅共16套

备案均价：约21837元/平，毛坯销售，下降6379元/平

发证日期：2024-8-9

项目地址：武汉市江夏区江夏大道37号（庙山一路与沿湖路交汇处）

销售动态：武汉雅居乐花园四期4-31号楼别墅135.49、155.14㎡户型2024年8月9日已拿预售证，武房开预售[2024]211号，别墅共16套，备案均价：约21837元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降6379元/平。

武汉雅居乐花园毛坯高层均价约8500元/㎡，主推在售5-6号楼建面约105和129㎡户型，具体一房一价，以售楼处为准，楼盘位于庙山三路与庙山东路交汇处，感谢关注！

（武汉雅居乐花园效果图）

（6）项目名称：绿都中央公园

现售证号：武房开现售[2024]050号

现售楼栋：5号楼，高层共187套

备案均价：约14060元/平，带装修销售，价格持平

发证日期：2024-8-9

项目地址：武汉市江夏区文化大道红花路与红旗街交汇处（江夏永旺旁）

销售动态：武汉绿都中央公园5号楼高层96.02、96.09、96.15、96.7、109.84、110.4、113.73、126.11㎡户型2024年8月9日已拿现售证，武房开现售[2024]050号，高层共187套，备案均价：约14060元/平，带装修销售，备案均价与上次相比持平。

绿都中央公园对望江夏永旺梦乐城，近邻地铁武汉地铁7号线江夏客厅站，红旗小学一路相隔，毗邻约1600亩江夏中央大公园。一期已盛大交付。目前主推最后一栋小高层10号楼建面约92-137㎡房源，另前期4、11-14号楼剩余少量建面约92-137㎡房源，带装修整体均价约12800元/㎡，具体一房一价，感谢关注！

（绿都中央公园效果图）

（7）项目名称：德信时光之宸

预售证号：武房开预售[2024]212号

预售楼栋：3号楼，高层204套。

备案均价：约11999元/平，毛坯销售，上涨698元/平

发证日期：2024-8-12

项目地址：武汉市吴家山东西湖大道与九通路交汇处

销售动态：德信时光之宸3号楼97.12、99.45、106.25、120.44㎡户型2024年8月12日已拿预售证，武房开预售[2024]212号，高层共204套，备案均价：约11999元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨698元/平。

德信时光之宸3号楼已取证，预计本月推出建面约97-120㎡毛坯房源，敬请期待！项目目前主推5号楼建面约97-120㎡住宅房源，另前期1号楼还有少量建面约89㎡住宅房源在售，项目毛坯交付，整体均价约10500元/㎡。楼盘位于武汉市东西湖区吴家山东西湖大道与九通路交汇处，物业费3元/㎡/月。

（德信时光之宸效果图）

（8）项目名称：光谷大家中心

预售证号：武房开预售[2024]213号

预售楼栋：1、3、5号楼，别墅共72套

备案均价：约28000元/平，毛坯销售，下降4000元/平

发证日期：2024-8-12

项目地址：武汉市东湖高新区高新四路与光谷四路交汇处

销售动态：光谷大家中心1、3、5号楼别墅143.02、143.11、173.46㎡户型2024年8月12日已拿预售证，武房开预售[2024]213号，别墅共72套，备案均价：约28000元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比下降4000元/平。

光谷大家中心目前高层主推7、8、9号楼，另外10、11号楼还有少量房源在售，整体在售建面约107-127㎡户型，均价约22500元/㎡，带装修交付。另有2号楼在售，建面约143-173㎡叠拼，总价270万/套起，毛坯交付。项目绿化率30%，车位比1：1.52，楼盘位于武汉市东湖高新区光谷四路与高新四路交汇处，敬请关注。

（光谷大家中心效果图）

（9）项目名称：金地长江艺境

预售证号：武房开预售[2024]214号

预售楼栋：二期5号楼，高层共272套

备案均价：约9014元/平，毛坯销售，上涨14元/平

发证日期：2024-8-12

项目地址：武汉市经开区经开大道与枫林六路交汇处

销售动态：武汉金地长江艺境二期5号楼76.64、96.24、101.75、117.07㎡户型2024年8月12日已拿预售证，武房开预售[2024]214号，高层共272套，备案均价：约9014元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨14元/平。

金地长江艺境5号楼已取证，预计推出建面约77-117㎡毛坯房源，敬请期待！项目目前主推7号楼建面约96-117㎡毛坯房源，均价约7500元/㎡，另有部分建面约128-143㎡叠墅房源，总价约138万元-210万元/套，建面约271㎡联排真别墅，仅剩1席，均为毛坯交付，具体一房一价。敬请关注！楼盘地址：武汉市经开区经开大道与枫林六路交汇处，欢迎莅临！

（金地长江艺境效果图）

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