武汉近日新出3个预售证，其中大汉口1个项目（武汉城建中央云城）拿证，大武昌2个项目（湾郡北岸公馆、龙湖御湖境）拿证，大汉阳0个（项目拿证。
武汉城建中央云城，由武汉本土巨无霸国企武汉城建集团旗下武汉建卓置业有限公司开发。作为全村的希望，中央云城项目从一开始就受到武汉城建集团各级领导的重视，是武汉城建集团冲击高端市场的扛鼎之作。武汉城建中央云城2023年2月26日首次开盘，截至到2024年4月29日，已销售81套住宅，还有680套住宅未售。截至到2024年7月26日，已销售109套住宅，还有653套住宅未售。
湾郡北岸公馆，由东湖高新区国企武汉光谷地产有限公司开发。截至到2024年6月18日，已销售1006套住宅，还有234套住宅未售。截至到2024年7月26日，已销售1006套住宅，还有234套住宅未售。从2024年6月18日到2024年7月26日，成交0套。
龙湖御湖境，由龙湖集团旗下联方汉宁（武汉）置业发展有限公司开发。2023年10月28日首次开盘，截至到2023年11月22日，住宅已销售68套，还有480套住宅未售。截至到2024年1月26日，住宅已销售144套，还有404套住宅未售。截至到2024年5月31日，已销售282套住宅，还有415套住宅未售。截至到2024年7月26日，已销售359套住宅，还有337套住宅未售。（注：新地块拿证，总套数会发生变化。）
具体详情如下：
（1）项目名称：武汉城建中央云城
预售证号：武房开预售[2024]196号
预售楼栋：3号楼，高层共92套
备案均价：约38733元/平，带装修销售，下降1491元/平
发证日期：2024-7-23
项目地址：武汉市江汉区青年路与万松园横路交汇处
销售动态：武汉城建中央云城3号楼高层181.05、181.1、181.11、181.16、181.32、181.37㎡户型2024年7月23日已拿预售证，武房开预售[2024]196号，高层共92套，备案均价：约38733元/平，带装修销售，备案均价与上次相比下降1491元/平。
武汉城建中央云城A3号楼已取证，即将加推建面约181㎡户型，目前项目首付约62万起，A区在售均价约36000元/㎡，1号楼在售建面约128-148㎡户型，2号楼主推建面约155-161㎡户型；B区在售建面约192-240㎡户型，均价约43000元/㎡。带装修交房。楼盘位于武汉市江汉区青年路地铁站D出入口旁。
（武汉城建中央云城效果图）
（2）项目名称：湾郡北岸公馆
现售证号：武房开现售[2024]045号
现售楼栋：2.1期22号楼，别墅共18套
备案均价：约29450元/平，毛坯销售，上涨6250元/平
发证日期：2024-7-23
项目地址：武汉市东湖高新区华师园路与保利北路交汇处
销售动态：湾郡北岸公馆2.1期22号楼别墅152.64、166.62、167.45㎡户型2024年7月23日已拿现售证，武房开现售[2024]045号，别墅共18套，备案均价：约29450元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨6250元/平。
湾郡北岸公馆目前主推3、5、25号楼，前期2、4、8号楼在售，整体均价约22000元/㎡，在售户型建面约163-172㎡洋房；另有建面约153-168㎡叠拼别墅待售，湾郡北岸公馆位于关山街道华师园路与保利北路交汇处，韵湖公园旁，华师一附中汤逊湖学校对门。开发商为武汉光谷地产有限公司。
（湾郡北岸公馆效果图）
（3）项目名称：龙湖御湖境
预售证号：武房开预售[2024]197号
预售楼栋：A1地块11号楼，高层共96套
备案均价：约33408元/平，带装修销售，上涨7元/平
发证日期：2024-7-25
项目地址：武汉市洪山区石牌岭路东一路（武商梦时代南1KM）
销售动态：龙湖御湖境A1地块11号楼高层120.29、141.02㎡户型，2024年7月25日已拿预售证，当天已加推，武房开预售[2024]197号，高层共96套，备案均价：约33408元/平，带装修销售，备案均价与上次相比上涨7元/平。
武汉龙湖御湖境整体参考单价约32000元/㎡左右，价格区间29000-33000元/㎡，主推A9、A11号楼建面约120、143㎡带装修户型，B地块剩余少量建面约120-220㎡带装修大平层有售，具体一房一价，部分特价房源有售，认购享98折优惠，感兴趣者可预约服务。项目位于武汉市石牌岭路东一路。
（龙湖御湖境效果图）
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