武汉9月11日公示3个预售证，1个纯新盘即将首开

楼市 2024-09-11 17:00 湖北

武汉近日新出3个预售证，其中大汉口0个项目拿证，大武昌1个项目（武昌首府）拿证，大汉阳2个项目（招商武汉城建未来中心、现代金融湾）拿证。

武昌首府，由国企湖北交投集团和武汉城建集团的合资公司武汉智盛置业有限公司开发。

2022年12月27日，武汉2022年度第六场集中土拍正式开拍。当天，由武汉本土国企武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团）以底价191900万元获得P（2022）134号地块（也就是目前的武昌首府项目），楼面价13400.84元/平，溢价率0.00%。

P（2022）134号地块，位于武汉市武昌区杨园街（国棉二厂），土地面积38240平，总建面143200平，起拍楼面价13400.84元/平，最高楼面价15410.96元/平，容积率3.74。

招商武汉城建未来中心，由央企招商蛇口和武汉本土国企武汉城建集团的合资公司武汉招城置业有限公司、武汉招盈置业有限公司开发。

截至到2023年8月29日，（C地块、D地块、008号地块）住宅已销售1476套，还有1066套住宅未售。B2地块住宅已销售532套，还有534套住宅未售。

截至到2023年12月8日，（C地块、D地块、008号地块）住宅已销售586套、928套、80套，还有150套、60套、738套住宅未售。B2地块住宅已销售605套，还有465套住宅未售。

截至到2024年9月11日，（C地块、D地块、008号地块）住宅已销售688套、968套、260套，还有48套、20套、558套住宅未售。B2地块住宅已销售777套，还有293套住宅未售。

现代天外天小镇金融湾，由武汉民企现代城建集团旗下湖北东木地产有限责任公司开发。楼盘原名绿野名人居，现代城建集团2016年收购该项目后，改名现代天外天小镇。现代城建集团以前主要深耕武汉光谷区域，在地产行情疯狂的年代，也有过高光时刻，目前的现代城建集团跟大多数民企开发商一样，在地产行业逐渐没落了。现代天外天小镇金融湾楼盘靠近武汉外环线（五环线），位置比较偏远，主要卖点就是周边的绿化环境不错，其它方面如开发商品牌知名度、物业公司、兑现能力等就比较一般般了。

具体详情如下：

（1）项目名称：招商·武汉城建未来中心

预售证号：武房开预售[2024]240号

预售楼栋：008号地块1号楼，高层共104套

备案均价：约17500元/平，带装修销售，价格持平

发证日期：2024-9-10

项目地址：经济开发区神龙大道与体育路交汇处

销售动态：招商·武汉城建未来中心008号地块1号楼高层72.02、100.71、119.43、119.49、119.54㎡户型2024年9月10日已拿预售证，武房开预售[2024]240号，高层共104套，备案均价：约17500元/平，带装修销售，备案均价与上次价格持平。

招商·武汉城建未来中心008地块1号楼已取证，预计2024年9月底加推建面约72-120㎡带装修房源，敬请期待！项目目前主推008地块2、4号楼建面约100.33-118.98㎡带装修房源，前期008地块还有6、8号楼建面约100.33-118.98㎡以及9号楼建面约140㎡带装修房源在售，B2地块1、5、8号楼建面约120-190㎡带装修房源在售，整体均价约15800元/㎡。项目D地块商铺已加推，建面约40-80㎡房源，毛坯均价在15000-27000元/㎡，敬请关注！地址：武汉市经开区沌阳大道与体育路交汇处（协和医院西院对面）。

（招商·武汉城建未来中心效果图）

（2）项目名称：现代天外天小镇金融湾

预售证号：武房开预售[2024]241号

预售楼栋：1, 4, 7, 8, 9号楼，高层共495套

备案均价：9001元/平，毛坯销售

发证日期：2024-9-10

项目地址：武汉市经济开发区军山街长山特1号

销售动态：现代天外天小镇金融湾1, 4, 7, 8, 9号楼高层56.23-125.47㎡户型2024年9月10日已拿预售证，武房开预售[2024]241号，高层共495套，备案均价：9001元/平，毛坯销售。

现代天外天小镇金融湾售楼处开放中，项目待售中，项目规划住户1626户，绿化率为30%，敬请关注。项目地址：武汉市经开区军山街长山特1号。

（现代天外天小镇金融湾鸟瞰图）

（3）项目名称：武昌首府

预售证号：武房开预售[2024]242号