武汉10月24日公示1个预售证，武昌1纯新盘即将首开，附样板间赏析

楼市 2024-10-24 12:30 湖北

武汉近日新出1个预售证，是大武昌区域的（御江尚品·江玺）项目拿证。

御江尚品·江玺，由国企武汉城发集团旗下武汉交投地产和央企中建八局的合资公司武汉纵盛置业开发有限责任公司开发。

2022年11月29日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。武汉交投集团联合中建八局耗资223470万元获得青山滨江3宗地（临江大道与建设一路交汇处）。也就是目前的御江尚品·江玺项目。

P（2022）099号地块，由武汉纵盛置业开发有限责任公司以4.21亿元竞得，楼面价13767.97元/平。

地块要求：

1、用地内控制一处社区级邻里服务中心，建筑面积不少于3400平方米。

2、建建筑采取简约现代风格，并在高度、色彩、建筑风格等方面与青山滨江沿线建筑风貌相呼应,临江一线住宅建筑立面应采用公建化设计。

P（2022）100号地块，由武汉纵盛置业开发有限责任公司以9.28亿元竞得，楼面价12628.57元/平。

地块要求：

1、地块内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

2、用地内西侧控制一条连续的公共通道，通道宽度均控制为15米。

3、新建建筑采取简约现代风格，并在高度、色彩、建筑风格等方面与青山滨江沿线建筑风貌相呼应。

P（2022）101号地块，由武汉纵盛置业开发有限责任公司以8.85亿元竞得，楼面价12380.42元/平。

P（2022）101号地块位于武汉市青山区建设一路以西，武昌生态文化长廊以南，三弓路以东，抚顺街以北区域，规划用地面积23103平方米（其中防护绿地面积为1537平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公园与绿地；计容建筑面积控制在71500平方米以内；最高容积率按计容建筑面积与规划用地面积的比值计算；建筑高度不超过100米。

地块要求：

1、配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

2、新建建筑采取简约现代风格，并在高度、色彩、建筑风格等方面与青山滨江沿线建筑风貌相呼应。

武汉纵盛置业开发有限责任公司为武汉交投集团和中建八局的合资公司，合资公司武汉交投占股90%，中建八局占股10%。2022年12月，武汉生态投资集团和武汉交投集团合并，成立了武汉城发集团。武汉交投集团现为武汉城发集团旗下公司。

具体详情如下：

（1）项目名称：御江尚品·江玺

预售证号：武房开预售[2024]298号

预售楼栋：10、12号楼，高层共216套

备案均价：约 22999元/平，毛坯销售，新盘即将首开

发证日期：2024-10-23

项目地址：武汉市青山区抚顺街与建设一路交汇处

销售动态：御江尚品·江玺10、12号楼107.06、108.42、132.34、134.06、143.4㎡户型，2024年10月23日已拿预售证，武房开预售[2024]298号，高层共216套，备案均价：约 22999元/平，毛坯销售，新盘即将首开。