广东一男子花80万买了三栋房子，但一直没有去办理产权转移，只是签了合同，2年后迎来城乡规划，拆迁款450万打到原房主的卡上了，没想到原房主后悔了，找各种理由不给拆迁款，男子告上法庭，法院判了！
01 案情回顾
两年前，张先生来到县里做生意，他是外地人，门市一开张生意就很好，就想在当地买个房子，能长期在这里发展。
就这样他花80万买下了刘某的三间闲置房子，就这样，他们成了门对门的邻居。
附近的人都知道，张先生是个热心肠，经常帮助周围的人，而刘某则是个精明的人，两人虽性格不同，但相处得还算融洽。
因为城乡规划，张先生和刘某的房子都被纳入了拆迁计划，张先生很开心，毕竟才买了两年的房子。
拆迁补偿款总共有450万，这对于普通人家来说，绝对是笔巨款。按照面积算，张先生可以分得208万。
可问题这时候出现了，房子虽然是张先生住，但名字还挂着刘某，这就意味着补偿款得打到刘某的账户上。
一开始，刘某还算光明磊落，把钱转给了张先生。然而，转了几次之后，还剩下58万没转，这时候刘某开始各种推脱，找借口。
张先生想着，这两年他们相处的还不错，还有买房时签了合同，应该不至于赖他这笔钱。
但张先生多次提醒刘某后，刘某依然各种借口，一会说最后一笔钱还没到账，一会又说才买两年，剩下这58万应该是他的。
这下张先生急了，他可是把刘某当朋友，没想到刘某会这么不地道。
他拿出双方当年签的合同，将刘某告上了法庭，要求朱某支付其应得的58万元补偿款。
02 法律分析
根据《合同法》第二百零四条：当事人依照法律规定或者按照约定有给付货币的义务，应当按照约定给付。没有约定或者约定不明确，依照本法其他条款不能确定的，债务人可以选择给付国家法定货币。
从这一规定来看，刘某作为款项的接收方，有义务按照两人之间的约定，把张先生的拆迁款全数转给他。
然而，这个事情有一个复杂的地方，张先生和刘某之间的约定只有购房合同，房子还在刘某名下，这在法律上往往难以证明。
刘某在法庭上主张，张先生是外地的，交易时房子所在的土地是村集体所有，自己卖给他房子是违法的，签订的合同当然也就无效了。
但刘某没有想到的是，张先生在买房前户口就迁到了这里，虽然跟他不是一个村，但都属于同一集体经济组织内的成员。
也就是说，他们交易合法有效，刘某应该返还剩余的58万拆迁款。
最终，法院判决刘某向张先生支付剩余58万。
03 案件教训
网友们表示：别人都怕你过得比他好，以后做什么事都得留个心眼儿，太实在真容易吃亏。
这世上像刘某这种不地道人有很多！就像网友们说的，别人生怕你过得比他好。所以我们跟别人有交易的时候，该走的手续一样也不能少！
对于这件事，你怎么看呢？
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