9月网签数据显示，全市二手房成交10420套，连续三个月下降，环比减少5%，同比减少8%，一、二手房套数比回落在1：2.2。全市成交均价环比下降2%。
从成交量看，除环城四区外，各区成交量均出现不同程度回落，市区共成交2974套，环比下降5%，环城四区成交2998套，环比增长2%，新五区成交2001套，环比下降7%，滨海新区成交2447套，环比减少11%。
在国庆假期，二手房市场虽然也迎来反弹走势，但由于在今年前九月，二手房市场成交量持续稳定在高位，因此国庆假期的市场热度不及新房市场。根据中原研究院市场监测，国庆假期全市二手房日均成交量400套左右，为新房成交量八成，较中秋假期日均成交量增长54%。总体看，国庆假期二手房市场主要呈现以下三个特征：
一、卖房业主信心回升，降价房源量减少。随着9月底中央定调促进房地产市场止跌回稳，多项楼市利好政策出台，卖房业主对楼市信心逐渐回升，降价房源数大幅减少。国庆当天全市降价房源数量较前一日减少27%，随后持续稳定在年内的低位。
二、转化比提升，观望客户开始出手购房。国庆期间，全市二手房带看成交比为79：1，较9月下降22%。在降价房源量及卖房业主谈价空间减少后，部分前期观望客户开始出手购房，另外从假期后一周市场表现看，二手房成交量并未出现明显回落，日均成交量与国庆假期基本持平，周末一天成交量更是突破600套，超过国庆假期水平。
三、市场活跃度提升，看房量出现增长。国庆假期全市看房量较9月周均增长21%，较今年市场热度最高的3月也上涨6%。可以看出，在经过近两个月二手房成交回落后，9月底中央对楼市的定调以及利好政策的不断释放，重新带动二手房市场活跃度的提升，随着看房量的增长以及假期后市场的持续火爆，二手房市场成交量有望重新回归上涨趋势。
客户信心回升，成交价格有望止跌企稳
随着国庆假期的结束，二手房的市场热度并未出现明显下降：
首先，从成交量看，假期后一周全市二手房认购量仅较国庆假期减少8%，周末成交量和带看量均超过国庆单日峰值，带看成交比降至59：1，较国庆期间再次下降24%，客户的购房热情仍在持续。
其次，挂牌房源中涨价房源数持续增长，国庆假期全市挂牌房源中，涨价房源数较9月底增长19%，假期后一周涨价房源数再次增长9%。而在国庆假期，降价房源数较9月底减少46%。可以看出，随着市场回暖，以往业主降价卖房的现象得到改变，二手房市场成交价格有望止跌企稳。
中原研究院认为，9月底政府对楼市的定调以及利好政策的释放，对于客户信心的修复起到一定的积极作用，带动市场热度在假期后仍保持在较高水平，同时随着挂牌房源中降价房源的减少和涨价房源的增多，也将带动二手房市场最终的成交价格止跌企稳。
