2024年第二季度天津酒店行业研究报告
文摘
财经
2024-07-30 16:28
天津
2024年第二季度，天津经济延续回升向好态势。文化、旅游、餐饮住宿等消费旺盛，“五一”假期全市共接待游客1407.86万人次，同比增长27.5%，较今年春节8天假期，本市接待游客总数增长23.92万人次；总计1407.86万人次中，本市游客598.05万人次，占比42.5%；外埠游客809.81万人次，占比57.5%；实现旅游收入122.1亿元。天津市商务局重点监测的453家商贸流通企业共实现销售额19.5亿元，同比增长3.3%。携程数据显示，天津位列全国周边游最热门城市第八、“00后”最热衷的旅游目的地第六、全国亲子游热门目的地第五、首日入境游热门目的地第十，同时也是北京人首选出游目的地。旅游客群支撑天津酒店行业快速发展。
2024年二季度，天津市新开业酒店27家，商旅酒店占比超五成，快捷酒店占比26%，电竞酒店占比仅两成。
市内六区、环城四区领衔
2024年二季度，新开业酒店总计房间数接近2118间，较第一季度下降43%。
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从天津各区新增酒店客房数量分析：滨海新区、南开区、河西区新增客房数最多，分别新增508、417、375间，河北区、红桥区新增客房数最少，不足50间，东丽、宝坻、宁河、静海第二季度无新开业酒店。
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新开业商旅酒店聚焦市内六区商业商务区，以方便商务旅客的出行和会议安排。快捷酒店、电竞酒店开店速度减慢。
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2024年二季度新开业酒店中，酒店客房规模在60间及以下、60-80间、100-120间的酒店数量均最多，占比26%;客房规模在80-100间，占比15%。天津新开业商旅酒店客房数主力区间为100-120间，较第一季度上升，新开业快捷酒店、电竞酒店客房数均为60间及以下。
天津新开业商旅酒店客房价主要集中在290-350元/间·天；电竞酒店客房价主要集中在200-280元/间·天；快捷酒店客房价主要集中在160-220元/间·天。
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低效商业、办公楼改造及酒店换牌升级是天津新开业酒店投资的焦点，在中长期内仍将作为闲置资产盘活的重要通路。新开业商旅酒店主要以原快捷酒店换牌升级以及办公改造为主，电竞酒店则以商业/卖场改造为主，快捷酒店以办公改造、公寓改造为主。
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2024年第二季度共有7个酒店集团在津有新开业酒店项目，国内酒店集团6个、国际酒店集团1个，从数量上看国内多于国际，但国际酒店平均客房租金较高。在消费升级和酒店业步入高质量发展阶段的背景下，国际酒店集团(希尔顿、雅高)、国内头部酒店集团(锦江、如家、亚朵)及其“平台型”酒管集团(携程、艺龙酒店科技旗下系列酒管公司)，各自凭借自身优势，不断加大在天津酒店市场的布局力度，形成“流派纷呈、百舸争流”的竞争发展格局。
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商旅酒店市场韧性增强，产品升级加速；
快捷酒店品质升级，市场略有收缩。
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