2023年，河西区共成交二手房14744套，在市区中占比27%，成交量在市区中排名首位，成交均价33673元/平米。在今年前四月，河西区成交3006套，在市区成交占比24%，成交量降至市区次席，成交均价33491元/平米，与去年基本持平。从河西区成交热点小区看，主要以学区房成交为主，如新城小区、珠海里社区、景兴西里社区等。此次新政落地，要求在小学毕业时与入学时房产一致，相当于锁定六年一学位政策，今年入学学生的房产将至少六年内不能出售，同时由于新政要求转学学生需提前三年购入二手房，因此短期内也会挤压部分之前观望的客户开始出手购房，预计河西区二手房市场量价将趋于稳定。
