二季度起天津购房政策持续放松，首付比例和贷款利率降至历史最低，首套房认定标准再次放宽，从市场反应看，新政落地后，对市场刺激作用有限，成交量未出现明显提升。
上半年改善产品成交活跃，110平米以上和250万以上产品成交比例增长5%。
除和平、河西、南开、津南外，其他各区成交量均出现回落。
市区、津南均价结构性上涨，其他各区多为以价换量。
市区：改善+学区双轮驱动，价格持平和上涨项目近六成，多位于南开、河西。
市区：热销面积段由110平米升至130平米，总价700万以上成交量环比增长22%。
环城热点区域三大特征：临市区、有教育、偏改善，其他区域刚需盘多以价换量。
新五区：成交集中城区板块，客户出现向核心区转移趋势，到市区和环城买房客户比例增长26%。
新五区：主力总价段80-100万，京津新城集中网签影响60万以下成交量增长。
上半年滨海新区成交量环比下降14%，各板块均出现不同程度回落，均价受成交结构影响上涨1%，生态城、开发区价格环比下降4-9%。
滨海：150平米以上成交量增长四成，开发区及大港洋房产品成交超过半数。
上半年全市成交3.1万套新房，天津人购买1.3万套，外地人购买1万套，新天津人购买0.8万套。
