在估价中，参数的确定是一件重要的事情，一些技术纠纷大多是因为对参数看法和质疑开始的。
参数大致分为四类，一是税费参数，二是利润、增值率、利率、各种还原率等参数，三是调整类，比如基础设施开发补正参数，四是修正系数。
总体上说，如果想我们的参数经得起质疑，经得住挑战，要体现下面的几点，1）估价师是有权利测算的，2）符合估价规范及标准的基本要求，3）符合相对的基本原理，4）有依据或经过了一定的公信力程序。
首先需要确定的一点是，无论是什么参数，如何确定和确定为多少，都是估价师自己的权力。即使是引用一个“强制性”参数，也是估价师主动的选择。所以，确定参数既是估价师的权利也是估价师的责任。
我的意思是，很多委托方或报告阅读者、使用者是不清楚这一点的。当你遇到别人的质疑时，要勇敢地说，“它可能不那么完美，但这是我确定的。”
当然，这些都是基于你已经尽力做了相关的工作，并做好解释的准备，包括具体的思路和相关支持材料。
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对于1）税费类参数，无论是一个标准值还是一个范围，都需要说明与估价对象的关系，然后要说明选择和确定某个数值的理由，不能只是一句简单的“依据××，取值××”，然后还需要检查一下相关文件的来源，有效性，适用范围等。
2）利息率，相对比较简单，需要特别强调的是它是财务成本率，不一定是简单银行贷款率，所以要说明资金的渠道，一般的财务成本率。
3）利润率、增值率这一类参数，重要的是测算过程及依据，与市场平均水平“率”比较的结果，以及客观程度分析及确认论证和过程等。另外，测算过程要作为评估底稿保留，有些可能要附在报告后。
另外，4）各种还原率、以及折现率的确定，需要说明还原率确定的具体理由，并与市场和风险分析相对应，进行关联性分析，不能只是简单地在几个风险值中选择一个值，这样并没有说服力。
5）补正类调整值，需要明确对应关系和测算依据，也需要与市场平均水平进行比较，以及客观性分析和验证。测算过程要作为评估底稿保留，有些可能要附在报告后。
6）修正系数，如果是估价师自行测算的，要说明测算过程，同时，要说明测算值的适宜性。如果是借用相似修正系数，要证明适用条件的相似性，同时说明是否对修正系数进行调整以及调整了多少。
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