在上一轮跑盘过程中，萃栖云庐的表现总体来说还是不错的。
明显感觉到有利润之后，开发商在施工用材用料上舍得花钱了。
那么此次跑盘过程中，这种感觉会更强烈一些。
不过，在这个过程中避免不了还是有一些施工的问题。
楼盘基本信息
楼盘名：萃栖云庐
板块：良渚
均价：精装限价34320元/平
交付时间：2026年3月
1、208户型个别卫生间剪力墙墙面过厚剔凿，多根钢筋裸露，未及时处理。
2、地面找平层少量开裂
个别位置墙面粉刷开裂集中。
3、139㎡顶楼厨房此前渗漏过，现在已经注浆修补完成。
1、不管是厨房还是卫生间，所有区域防水标准都是到顶，远高于规范。
外立面的进度，西侧的洋房立面明显要快一些，南面的楼幢，侧面山墙的铝板完成度较高。
北面的洋房和东侧的叠墅外立面龙骨安装的差不多，保温岩棉也安装了，不过铝板石材都还未安装。
叠墅样板房12幢的立面完成度是最高的。
园林的土方回填、路面硬化、结构浇筑等工序也在同步进行中，西面的进度同样要快一些。
业主们比较担心的立面保温岩棉问题，这次也从航拍和地面两个角度来仔细查看了一番。
从目前裸露在外的岩棉看，绝大部分岩棉以及面层的铝泊都是比较完整的。
少量位置铝泊会有缺失或者不平整的情况。
不过12幢露台的保温岩棉贴的比较早，现在看起来已经比较陈旧了，铝泊也掉了不少。
车库不同区域的进度有差异。
快的区域管道大部分架设，墙面、柱子腻子初步批白，地坪浇筑，慢的区域完成二次结构，大部分还是原始状态，地面污泥、积水较多。
关于渗漏，目前所走区域，顶部可以看到此前渗漏留下的痕迹，但不算多。
个别位置底板应该此前渗漏过，周边注浆的痕迹还在。
车库入口之前注浆痕迹也还在，不过周围没有再次渗漏。
车库完整照片
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叠墅一层是带地下室的，采样的地下室结构完成，少量墙面粉刷照片，挡土墙的位置可以看到明显的渗水。
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室内的进度，洋房也是比叠墅要快。
139、168的洋房厨房、卫生间都已经贴砖了，快的客餐厅瓷砖也已经完成。
全屋空调主机已经安装，吊顶已经封板，墙面石膏照片完成，地暖已经完成。
水电部分早早完成，整体排布规范、冷热水管保温到位。
叠墅卧室部分的进度与洋房相似，不过厨卫的进度要慢很多，快的卫生间在养水，慢的卫生间墙地面还未找平。
备注一：室内的墙面石膏找平不少区域有过修补，但是面层看起来的平整度不如此前。
备注二：室内板面有不少规整的修补，应该是浮浆拆除后进行的修补
虽然问题还是有，但是在采集的5套户型中，每个问题基本都是个例情况，发生的概率还是比较低的。
问题一中的剪力墙钢筋问题还是需要尽早做相应的处理，其余的问题后续修补即可。
结合上次跑盘，在不同阶段都可以看到开发商的施工标准、用材标准比大部分项目要高一些的。
另外，一是都是低密产品，加上现场施工人员确实多，进度上还是很快的。
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