还记得去年10月份桃源的棠源美宸里的业主一度说项目进度慢，那么时隔9个月的时间，又到了监工的时候了。
随着本次跑盘一起看看进度以及施工质量。
楼盘基本信息
楼盘名：棠源美宸里
板块：桃源
均价：精装限价34000元/平
交付时间：2025年6月
问题一：现场还可以看到阳台地面和拉门周边有明显的开裂，甚至个别位置可以看到钢丝网。
卧室地面此前应该也是有较多裂缝的，目前都已经修补过了，不过少量位置还是有轻微裂缝。
卧室飘窗上此前应该是有空鼓，目前在切割修补。
问题二：地下车库此前渗漏点应该不少，顶部渗漏的修补痕迹较为明显，不过所幸目前没有看到有明显的渗漏。
所有楼幢2层以上的真石漆部分基本已经完成了，剩余1-2层的外立面是干挂石材完成也过半，北面几幢楼正在施工中。
拍摄当天也是大太阳，看了几幢楼的外立面，未见明显的不平整。
园林进度最快的是北面的区域，乔木种了，草皮也铺了部分，已经可以看框架了。
正大门对应的中轴，需要浇筑的花池、水景、童玩区的框架都搭起来了，乔灌木也种了部分，南面的进度稍微慢一些。
小区大门的框架搭好了。
地面角度
立面特写
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地下车库不同区域的进度有差异，顶部的管道是都完成了。
快的区域，墙面第一道腻子和地坪浇筑已经完成了，部分区域目前正在浇筑地坪。
11幢附近（记得是）目前作为加工区域，有很多工人在加工材料，这附近也比较潮湿、杂乱，墙面应该吸了地面的水，比较潮湿，不过这附近的水，应该是外来水源。
1、车库进度照片
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2、车库大堂
车库大堂墙面找平还未完全完成，空间还可以。
1、一楼大堂（无架空楼幢）
大堂门头是灰色石材干挂+金色铝板挑檐，大堂空间、候梯厅空间还可以。
采样的大堂一楼有部分水管是走地的，距离还不短。
2、架空层
目前完成了管道安装，部分墙面找平，剩余还未施工。
3、标准层
标准层墙面找平完成，吊顶已经封板，从现场的材料看，墙面应该马上要贴砖了。
4、连廊
连廊位置，栏杆扶手已经安装，地面防水做到了可踏面上，门槛石下方，还有门套底部，几乎与厨房的防水标准差不多了，这一点做的还是很到位的。
消防通道栏杆扶手已经安装，台阶已经做了防滑处理，墙面腻子还未完工。
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室内的进度已经挺快了，快的湿作业已经完成了。
厨房、卫生间墙面地面瓷砖已经贴完，地面成品保护到位，墙面的阳角也统一做了保护，铝扣板吊顶还没有安装。
客餐厅地面也贴好了，成品保护到位，卧室的地板还未铺。
全屋的腻子第一道已经完成了，墙面部分位置可以清晰看到石膏找平时的冲筋条，后续腻子上完打磨完不确定是否还会有这个情况。
边套的厨房顶部刷完防潮层后面层有裂纹，后期这些位置应该重点加固一下。
梁上的洞口位置也做了防潮加固。
室内的水电从顶部裸露管线来看，没有明显不规范的，大部分都还是好的，但也因为很多点位不通，导致后置管线比较集中。
另外，冷水管也是没有做保温的(规范没有强制要求必须要做)。
厨房、卫生间的防水都是符合标准的，给水点位置都做了上翻，卫生间淋浴区做到了与窗户齐平的高度，剩余位置都是超过30cm。
中天大家城北的3个项目有一个共同点，就是成品保护都很到位，棠源美宸里也一样，并且保护完，没有随意翻开、撕破的情况。
现阶段看来，没有什么特别明显的大问题，室内的问题还是地面裂缝，后期需要做好相应的修补，车库现阶段没有渗漏，不过此前的渗漏概率不小。
墙面腻子刷过后冲筋条能够看到，这种情况确实比较不常见，石膏冲筋找平的优点就是平整度好，但很显然，好像石膏做完不怎么平啊，不过现阶段腻子还没有做完，后续看看怎么调整吧。
室内防水还是到位的，连廊位置做得也比较细致。
进度上，与春樾星宸和湖境天宸相比，是要慢一些，不过还有将近1年的时间才交付，时间是足够的。
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