随着下沙的限价放开，楼盘品质越来越卷，这，对下沙的限价楼盘是降维打击。
所以，下沙不少楼盘花重金打造大面积的示范区，特别是绿城坤和紫棠园，一年连开3次示范区，总面积超过万方。
实景确实很不错，那么真正的品质把控到底如何呢？
楼盘基本信息
楼盘名：紫棠园
板块：下沙
均价：精装限价38300元/平
交付时间：2025年9月
1、室内地面找平层开裂多发，部分位置开裂较长、较深。
大部分位置是面层轻微开裂。
2、车库、架空层有几处因为结构墙体过厚了，进行了剔凿，多根钢筋裸露并且已经生锈。
小区外立面正在集中施工中，侧面山墙和南北面的腰线都是一体板，北面的窗框周围是深色的涂料，底部石材还未施工。
园林除了中心泳池和北面大门的示范区之外，其他的园林土方已经回填，面层盖了防流失网，部分路面已经硬化。
3幢视角
9幢视角
10幢视角
更多立面、园林照片可以添加圈小妹领取
1、车库大堂
车库大堂二次结构完成，大堂内电梯轿厢已经安装，墙面找平还未做。
2、车库
车库内目前正在清理垃圾、淤泥，很多地方比较杂乱，不少区域地面还有积水，墙面吸水，腻子潮湿，周边也放了很多的材料。
车库内，进度略早，部分区域顶撑还没撤掉，不过大面的天花板、柱子腻子已经施工。
车库内，此前渗漏点还是有的，但不算多，现在还有少量渗漏点，需要后续修补。
3、车库完整照片
左右滑动查看更多
一楼架空层管道已经安装，二次结构大部分完成，剩余工序暂未开始。
一楼大堂进度与架空层一致，空间还不错。
标准层，不同楼幢进度差别不大，墙面找平完成，快的楼幢已经在做吊顶，电管做了桥架，水管保温也算到位。
3幢
9幢
10幢是两梯四户，连廊位置的栏杆已经安装，玻璃还未装。
消防通道墙面顶面腻子初步完成，台阶主体完成。
9幢的进度要快一些，主体面层已经找平完成，阳角位置做了统一的保护。
台阶找平刚完成不久，应该在做养护，所以消防通道上有不少水，导致个别位置在滴水。
10幢的台阶还是原始毛坯状态，但消防通道从上到下也都是水，很多地方都渗水严重，长此以往，墙面腻子容易泡水脱落。
左右滑动查看更多
采样的几幢，大体进度差不多。
水电隐蔽工程已经完成，地暖铺设完成，全屋石膏找平完成。
水电布管规范整齐、卡扣间距紧凑，保温到位。
快的楼幢，客餐厅、厨房地面瓷砖已经铺贴完成，统一做了成品保护。
厨房卫生间防水，暂未见到完成面，不过可以看到一户，应该做了防水标高。
干区洗手台标高约80cm左右，淋浴区约1.8米左右，不过不确定这个是否为最终高度。
备注一：10幢的几处墙面槽应该是浅了，找平完之后，管和钢丝网还裸露在外，看这样子，估计要用胶泥的厚度补足了。
室内的各个环节施工整体还是规范的，但是地面养护不到位，多发性的开裂也确实存在的，特别是那些又长又深的裂缝，后期需要做好相应的修补。
另外，在车库、架空层都看到因为主体过厚进行的剔凿，并且有不少钢筋裸露生锈，也未做任何防锈措施，应及时做好除锈防锈等修补措施。
整体来说，没有什么大问题，后续做好问题修补即可。
如需验房
可以添加圈姐验房管家下单
