昨天，滨江的内部通报批评引起热议。
钱二滨江观翠最近维权事件闹得沸沸扬扬，估计碍于舆论的压力，滨江出面给了业主们一个“交代"，观翠项目不少负责人纷纷被降职。
最近的钱二很火，无非是两件事。
一个是钱二的观翠揽月轩业主们轰轰烈烈的开始了网络维权，另一个则是钱二“地王”花落绿城。
本文的主角是滨江观翠揽月轩，虽然维权有一段时间了，维权事件在各大平台流传甚广，但目前还未取得实质上的成果。
以下是来自于观翠业主的投稿，稍微梳理一下观翠的情况，客观的讲述一下事件的来龙去脉！
1、为什么维权？
公区减配
作为杭州限价天花板之一，在每平米达到6.75w的情况下，观翠业主在开放日却发现整个楼盘遇到了大量被悄悄减配及质价不符的情况。
以下仅为部分示例：
①流出的入户厅效果图，网络上也流出同款打样图，业主们看了很满意，但是在开放日看到的却是减配版本。
②左为如今被滨江否认的原效果图，右为业主在开放日实拍的同角度落地图。
③同价位楼盘的入户厅对比。观翠的通病更多其实体现在毫无设计感上。与其他楼盘一对比，就非常的惨烈
④虽然项目总一直强调他们用了贵价材料，如“皇家白玉”。
但是一个好房子，尤其是这个价位的房子，除了材质需要拿得出手，整体设计也同样需要，现场搭配真的随意。
⑤上图为均价6.75w的观翠公区地砖，下图为均价2w的其他滨江楼盘公区地砖
园林地面硬质铺装说实话还不如一些刚需楼盘。
2、为什么维权？
都是套路
自从维权之后，和多个滨江楼盘有沟通，听闻多个滨江楼盘业主的经历后，我们发现以上的操作似乎是滨江的惯用套路。
结合最近各群中转发传阅的钱二滨江其他楼盘的设计图及告知，加上观翠揽月轩的效果图与落地图对比为例。
首先，开发商会先给业主代表展示90分+的效果图，并告知不得外传、得“偷摸升级”。
接下来，网上流出的实地打样图与效果图一致，业主便掉以轻心，安安静静等待交付。
最后来到开放日，实际的落地与之前的效果图、打样图都不一样。
如此这般，怎能不激起业主的大量不满和愤懑？
此时若业主再拿先前的效果图说事，得到的答案将会是：“你们手上的并非官方效果图”或“我们这是半成品，还没施工完”。
而此时距离交房仅剩短短的两个月时间，大部分施工已进入收尾阶段，修改亦是麻烦重重。
只剩业主们有苦难言，望房兴叹。
3、写在最后
估计滨江也没想到曾经如此温和的观翠业主这次会这么刚，如今大面积的舆论讨论，反而陷入了被动。
滨江集团有过非常多的经典楼盘案例，大多数观翠业主也都是冲着其品牌力、产品力去的。
限价时代，房产开发商要维护利润，这本无可厚非，这是所有房产公司面临的难题。
但是极端地追求利润，似乎会引发下属分公司负责人为求保住工作而无底线进行减配的情况。
偏偏滨江内部对于“提升”的定义与处理方式未见有设立相关等级标准，不同价位楼盘产品之间的区别也很模糊，公司内部的信息传达也自然就容易出现分歧，也因此引发了多楼盘业主的不满，导致近年来口碑下降。
希望，滨江可以正视问题！
如今限价已经放开，即将迎来品质内卷。如果滨江及时进行管理革新，也并非没有机会在上一层楼。
再加上观翠还未交付，在钱二的流量正盛，如果滨江用此机会来证明自己，登上这波流量快船，用钱二地块的新品质去对应隔壁来势汹汹的“地王”，也不失为一种拉回人心的战术。
免责声明
