这已经是第三次跑悦潮云望府了。
距离上次跑盘已经过去了9个月的时间了,立面变化尤为明显,在老远看到就挺有辨识度。
室内已经到了中后期,看看在这个阶段,项目的表现情况如何。
楼盘基本信息
楼盘名:中天大家悦潮云望府
板块:宁围
均价:31500元/平
交付时间:2025年6月
1、抽样的几个户型,室内的找平层有不同程度的裂缝,个别位置较明显
个别边角区域处理稍微有些粗糙
小区的外立面除了一楼的位置,其他基本已经完成了。
采用大面积深色的真石漆,搭配金属腰线以及竖向金属线条,整体看起来轻盈、挺拔,外立面效果不错。
园林部分,中心位置的亭子框架已经搭建好了,周围一圈的景观差不多了,这一圈的效果看起来还可以。
高温之下,灌木做了遮阳网,防止晒死。
大门口进来的位置是童玩区,目前框架浇筑完成,其他区域目前还在整理地形。
立面特写
车库内大部分区域还是比较干燥的,个别位置相对有一些潮湿。
渗漏点之前有的,目前基本修补完成,周围未见再渗漏痕迹。
相对最近看的几个楼盘,地下车库的表现算不错了。
车库内的进度尚早,管道桥架部分完成,墙面腻子初步涂刷。
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1、架空层
一楼的立面还在施工中,大堂位置的挑檐还未安装,两侧的格栅已经上墙。
架空层目前管道完成,采样的个别楼幢目前正在做顶面保温。
架空层后期要是封闭,做了保温,可以减少能耗、提高室内温度的稳定性。
不过做完保温后面层抹灰看起来平整度较差,后期吊顶做完可以看看情况。
不同楼幢的进度有些许差异,墙面普遍是找平了。
2、标准层
标准层的吊顶已经封板,墙面找平,瓷砖还未贴,连廊位置的栏杆已经安装。
3、消防通道
消防通道墙面腻子初步完成,台阶主体还是原始毛坯状态。
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采样的两幢楼进度上还是有差异的,文章中的130㎡户型的进度是最快的。
全屋已经已经施工,厨房、客餐厅地面瓷砖已经铺贴,并做了较好的成品保护。
卫生间正在做养水,卫生间的防水高度满足要求,淋浴区到顶,洗手台给水点上翻高度约80左右。
从厨房卫生间裸露的水电管看,室内水电排布还是比较规范的,顶部也都做了防潮处理。
备注:卧室迎水面墙面采用砂浆找平,也是有一些空鼓的,目前已经做了修补,现场修补还算到位。
从目前的现场来看,整体施工还是可以的。
但是,地面开裂的问题也确实存在。夏天温度高,砂浆水分挥发过快,很容易造成开裂,应该及时做好养护。已经存在的裂缝后续做好修补。
进度上,与同期交付的项目相比,稍微慢一些,但是距离交付还有将近1年,时间上应该是没问题的。
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